Ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων σε Ταράτσα

[gvrettakos]

Καλησπέρα,

 

σε ήδη υπάρχον κατάστημα ο ιδιοκτήτης θέλει να προσθέσει τραπεζοκαθίσματα στον χώρο της Ταράτσας.

 

1. Έχει τη συναίνεση του ιδιοκτήτη για να χρησιμοποιήσει τον χώρο της ταράτσας
2. Έχει πάρει Πιστοποιητικό Ενεργητικής Πυροπροστασίας για τον υπαίθριο χώρο συνάθροισης κοινού (3/15)

Το υγειονομικό του ζητάει να τοποθετήσει υαλοπετάσματα ώστε να μην ενοχλούνται οι περίοικοι.

Ο δήμος ζητά συναίνεση από τα όμορα ότι του επιτρέπουν τη χρήση.

Τα ερωτήματα είναι τα εξής:

• Απαιτείται βεβαίωση στατικής επάρκειας ή ΥΔ μηχανικού (θα έχει 180 άτομα)
• Αν δεν παίζει μουσική, υπάρχει κάπου στη νομοθεσία κάτι που να υποχρεώνει τον ιδιοκτήτη να πάρει μέτρα ηχομόνωσης;
• Υπάρχει κάπου αναφορά στη νομοθεσία για συναίνεση των όμορων κτηρίων 
• Ξέρει κάποιος συνάδελφος, από αντίστοιχες περιπτώσεις, τι χρειάζεται;

όπου και αν έψαξα δεν βρήκα κάτι συγκεκριμένο...

 

Αν κάποιος συνάδελφος έχει αντιμετωπίσει κάποια αντίστοιχη περίπτωση θα ήταν πολύ χρήσιμη η συμβουλή του.

 

Ευχαριστώ

 

 

[BAS]

Σε αυτές τις περιπτώσεις ζητάς από Δήμο κλπ να σου πουν πάνω σε ποιούς νόμους βασίζονται και σου ζητάνε αυτά , ιδιαίτερα την συναίνεση των ομόρων .....

[dimitris GM]

σωστα..

 

να ζητησεις να  σου δωσουν τις προδιαγραφες iso  για τα υαλοπετασματα

 

και να σου πουν...οταν λενε "συναινεση απο τα ομορα κτιρια" 

[δλδ απο τους ιδιοκτητες...οχι απο τα ντουβαρια...] :mrgreen:

εννοουν αυτα που βλεπουν προς τα "εσενα" ή αυτα που ειναι ψηλοτερα απο την ταρατσα....?

Απο τα υπογεια των ομορων θα παρεις??? απο τα πισω διαμερισματα θα παρεις???

και πόσο "ομορο" ειναι ενα κτιριο που ειναι διαγωνια  με το δικο σου...αναμεσα απο αλλα δυο???

 

παπαδακης...

 

 

https://epoptes.wordpress.com/%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%BF%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%B9%CE%B1/%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%AE%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1-%CF%85%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CE%B5%CE%BD%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CF%86%CE%AD%CF%81%CE%BF%CE%BD/%CE%B11%CE%B285771983-%CF%85%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B4%CE%B9%CE%AC%CF%84%CE%B1%CE%BE%CE%B7/%CE%AC%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%BF-37/

 

καλη συνεχεια με υπομονη και επιμονη

[kan62]

Ο χώρος της ταράτσας έχει χρήση καταστήματος ; Προφανώς όχι.

Επομένως όλα ξεκινάνε από τη χρήση, δηλ. ΥΔΟΜ, δηλ. κανονισμοί (οικοδομικοί, κτιριοδομικοί, φορτίσεων, ... κλπ). Εκεί ελέγχονται όλα.

[gvrettakos]

Ευχαριστώ για τα σχόλια,

1. Έχω ρωτήσει ήδη το δήμο και το υγειονομικό, και μου λένε ότι τη ζητάνε πάντα γιατί δημιουργούνται προβλήματα και έχουν ενοχλήσεις από τους γείτονες κλπ, χωρίς όμως να ξέρουν ούτε οι ίδιοι που το γράφει αυτο
2. Όμορα εννοεί τους ιδιότητες των άμεσα γειτονικών κτηρίων
3. Ο χώρος της ταράτσας είναι κοινόχρηστος χώρος και ανήκει στους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας. Δεν υπάρχει κάποια διαδικασίας που να ορίζει την ταράτσα σε χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων ή ΚΥΕ. Άλλωστε δεν υπάρχει πολεοδομικά η έννοια της χρήσης "χώρος ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων".

Αν υπάρχει κάποιος με εμπειρία πάνω στο θέμα θα με βοηθούσε πολύ η γνώμη του...

 

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

να τους πεις οτι:

 

για ΚΥΕ στο ισογειο μιας οικοδομης,

με βαση τον νομο, ζητειται κανονισμος/συναινεση ιδιοκτητων   της ιδιας της οικοδομης

 

απο τους απεναντι δεν ζητουν τπτ και ποτέ...και να σου πούν  εγγράφως ποιοί  ειναι αυτοι οι "απεναντι" και σε πόση αποσταση απο την δικη σου οικοδομη...

 

Προκαταβολικα, αδεια/συναινεση απο τους, όσους  απεναντι  σου ζητησουν,   δεν απαιτειται

Αν υπαρξει ενοχληση, αυτοι θα κινηθουν οπως  πρεπει.

 

 Οπως και οι ιδιοκτητες στην ιδια οικοδομη, ανεξαρτητα εάν εδωσαν την συναινεση τους,

 διατηρουν παντοτε το δικαιωμα τους εναντιον του καταστηματος για οποιες οχλησεις ξεπερνουν τα νομιμα ορια.

 

Υποθετω οτι οι υπηρεσιες της περιοχης σου ειναι του δογματος

 

"ό,τι δεν καταλαβαινουμε...δεν επιτρεπεται"

 

εδιτ

υποθετω οτι δεν θα εχεις χρηση μουσικης, σαν  υπαιθριο καταστημα διασκεδασης,  οποτε θα πρεπει να εχεις την σχετικη εκθεση για μεχρι 100db

 

http://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/oikonomia/21470/allakse-i-diadikasia-gia-tin-adeia-katastimatos-ygeionomikoy-endiaferontos

Edited Απρίλιος 12 , 2017 by dimitris GM

[kan62]

Αυτή τη στιγμή το κατάστημα έχει το δικαίωμα να αναπτύξει καθίσματα μόνο εντός του χώρου του καταστήματος.

Για να τα αναπτύξει στην ταράτσα θα πρέπει, πριν να ρωτήσει τους γείτονες, να αναρωτηθεί αν μπορεί να βγάλει άδεια για τη ταράτσα.

Υπάρχουν τόσοι κανονισμοί που πρέπει να εφαρμοστούν πριν την ενόχληση του γείτονα ή του υπαλλήλου του υγειονομικού ...

[gvrettakos]

Αυτή τη στιγμή το κατάστημα έχει το δικαίωμα να αναπτύξει καθίσματα μόνο εντός του χώρου του καταστήματος.

Για να τα αναπτύξει στην ταράτσα θα πρέπει, πριν να ρωτήσει τους γείτονες, να αναρωτηθεί αν μπορεί να βγάλει άδεια για τη ταράτσα.

Υπάρχουν τόσοι κανονισμοί που πρέπει να εφαρμοστούν πριν την ενόχληση του γείτονα ή του υπαλλήλου του υγειονομικού ...

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Μπορείς να γίνεις λίγο πιο συγκεκριμένος τι εννοείς λέγοντας πως "υπάρχουν τόσοι κανονισμοί που πρέπει να εφαρμοστούν". Αναφέρεσαι στον οικοδομικοί, κτιριοδομικοί, φορτίσεων, ... κλπ που λες και παραπάνω;

Ψάχνοντας εκεί δεν είδα κάτι συγκεκριμένο για ανάπτυξη τραπεζοκαθισματων.

Αν γνωρίζεις κάτι συγκεκριμένο θα με βοηθούσες πολύ...

[Didonis]

...

Υπάρχουν τόσοι κανονισμοί που πρέπει να εφαρμοστούν πριν την ενόχληση του γείτονα ή του υπαλλήλου του υγειονομικού ...

Έχει ιδιαίτερη βαρύτητα η επισήμανση αυτή του συναδέλφου.

---

 

...

Ψάχνοντας εκεί δεν είδα κάτι συγκεκριμένο για ανάπτυξη τραπεζοκαθισματων.

...

 

Πιθανά δεν έχεις ιδιαίτερη εξοικείωση με θέματα δομικοτητας του κτιρίου (όπως θα έχεις με τον εξοπλισμό και τα μηχανολογικά του) και για αυτό αναζητάς στις πολεοδομικής ή κτιριοδομικες διατάξεις μόνο την φράση «ανάπτυξη τραπεζοκαθισματων»

 

Ενδεικτικά (κι όχι αποκλειστικά) η ανάπτυξη επηρεάζει την «συνάθροιση κοινού» άρα επηρεάζει και θέματα παθητικής πυροπροστασίας, μορφολογίες κλιμακοστασίων όπως και κινητά φορτία που έχουν δοθεί στην αρχική στατική μελέτη με αυτά που αλλάζουν με την αλλαγή χρήσης που είχε η ταράτσα…

κλπ κλπ

 

Πιθανά είναι αναγκαία να συνεργαστείς στην περιοχή σου με ειδικότητες μηχανικών που έχουν άμεση ενασχόληση με τα γενικότερα πολεοδομικά και κτιριοδομικα ενός ακινήτου (Πολιτικοί Μηχανικοί ή Αρχιτέκτονες Μηχανικοί)… 

[Marsa Daskalantonaki]

Συνάδελφοι, έχει τύχει ποτέ να βγάλετε άδεια υγειονομικού (εστιατόριο) και να βάλετε τραπεζοκαθίσματα στο δώμα; Πρόκειται για μονοκατοικία με άδεια προ 73 "ισογείου καταστήματος με βοηθητικό χώρο" (ο βοηθητικός χώρος είναι ένα δωματιάκι στο δώμα). Απαιτείται στατική μελέτη για φορτία καταστήματος επί του δώματος; 

Δε κάνουμε κατάχρηση της μορφοποίησης κειμένου με χρωματισμό, έντονη (bold), πλάγια (italics) και υπογραμμισμένη (underlined) γραφή γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό. Το κείμενό σας έχει τροποποιηθεί. Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

Edited Ιανουάριος 24 , 2020 by danaikaterina