Αυθαιρεσίες επί υπογείου και τακτοποίηση τους

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είσαι απολύτως βέβαιη ότι, όντως είναι ορθή η Κατηγορία που έχει επιλεγεί; To σημειώνω διότι είναι καθοριστικό...

 

 

[Artemiscv]

H αλλαγή χρήσης του υπογείου από ΒΧ σε ΚΧ προσμετράει στον υπολογισμό της Κατηγορίας; Δεν είναι δική μου η τακτοποίηση και τώρα προσπαθώ να το τσεκάρω..αν δεν προσμετράει όπως νομίζω είναι όντως Κατηγορία 4 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ απλώς σου έκανα αυτή την επισήμανση για να σε προτρέψω έμμεσα να ελέγξεις οπωσδήποτε ολόκληρη τη δήλωση υπαγωγής και σε κάθε της λεπτομέρεια, αφού σκέφτεσαι άδεια νομιμοποίησης κ.λπ. Τα υπόλοιπα θα τα βρεις μόνη σου...

[Artemiscv]

Σ' ευχαριστώ πολύ, θα το κάνω οπωσδήποτε απλά δεν έχω όλα τα στοιχεία τώρα. Θα ήθελα και τη γνώμη σου όμως για το θέμα😄 Εσύ πιστεύεις ότι μπορεί να γίνει με άλλο τρόπο πέραν της άδειας νομιμοποίησης; Σαν προσθήκη θα μπορούσε να περαστεί δεδομένου ότι δεν έχει ακόμη διαμορφωθεί ως χώρος; Στην περίπτωση της νομιμοποίησης ,αν δεν υπάρχει άλλη λύση, μπορεί να γίνει χρήση της παρ.4 του άρθρου 94 ώστε να μειωθεί το πρόστιμο;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλό είναι να το αποφασίσεις όταν θα έχεις όλες τις παραμέτρους στη διάθεσή σου.... Προφανώς, μια άδεια μονιμοποίησης λύνει όλα τα προβλήματα στο ακίνητο. Συμφέρει τον μηχανικό διότι αυτός θα πάρει πολλαπλάσια αμοιβή κι όχι το "βαρέλι δίχως πάτο" του πράσινου ταμείου... Αρκεί βεβαίως να μπορεί να εκδοθεί. 

[Artemiscv]

Θα μπορούσε πιστεύεις να εκδοθεί σαν προσθήκη με αυτά τα δεδομένα; Για να γλιτώσει απλά το πρόστιμο ο ιδιοκτήτης ασχέτως των υπόλοιπων παραμέτρων..δεδομένου ότι δεν έχει φτιάξει για την ώρα κάποιον αυθαίρετο χώρο που χρησιμοποιεί..τώρα έχει απλώς ένα κλειστό κουτί με τοιχεία που θεμελιώθηκε σε μεγαλύτερο βάθος αντί να γίνει ανισόσταθμη θεμελίωση και δεν έχει κάποια χρήση ως χώρος. Ελπίζω να μη σε μπέρδεψα πολύ..

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μην ζητάς τη γνώμη μου.... Θα σε στενοχωρήσω... Προφανώς από ό,τι εύκολα μπορείς να καταλάβεις η δήλωση υπαγωγής πάσχει.... Κλειστοί χώροι, έστω και σε υπόγεια στάθμη δεν ξεφυτρώνουν στα καλά καθούμενα....

Κομπινούλα είναι του ιδιοκτήτη, που βρήκε έναν αδαή μηχανικό, που του έκανε μια δήλωση που πάσχει.... Προφανώς για να γλυτώσει πρόστιμο....

Συμβουλή: Δέσε πρωτίστως τον γάιδαρό σου πριν την οποιαδήποτε κίνησή σου (γερή προκαταβολή για να μελετήσεις το θέμα κ.λπ.)....

[Artemiscv]

@ΙΑΣΟΝΑΣ το δέχομαι και το κατανοώ αυτό που λες και σ' ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου και τις συμβουλές σου.. Πραγματικά αν δεν βγάλω άκρη-που κατά κει πάει η ιστορία- θα τους στείλω στον προηγούμενο μηχανικό και αν μπορεί να τους ανοίξει τη δήλωση και να τους τη διορθώσει θα το προτιμήσω από το να εμπλακώ. Βέβαια δεν ξέρω κατά πόσο είναι εφικτό κάτι τέτοιο καθώς έχει περαιωθεί η δήλωση, έχει πάρει και έγκριση από την επιτροπή και έχει εκδοθεί και μετέπειτα ΕΕΔΜΚ όπου δεν φάνηκε το υπόγειο. Άσε που θεωρώ πως και ο ιδιοκτήτης έχει έρθει σε επαφή με τον προηγούμενο μηχανικό πριν από εμένα και τους το απέκλεισε ο ίδιος και γι' αυτό απευθύνθηκαν σε άλλο μηχανικό ίσως..  

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλή τύχη...

Καλά Χριστούγεννα, καλές γιορτές!

[Artemiscv]

Ευχαριστώ πολύ..Καλά Χριστούγεννα με υγεία!