Ιδιοκτησιακό - πολεοδομικό ερώτημα: Χωρισμός οικοπέδων

[athina-88]

Καλησπέρα!!! Είμαι στα σκαριά να αγοράσω ένα οικόπεδο εντός σχεδίου και επειδή δεν θέλω όλο το κομμάτι συμφωνήσαμε με τον ιδιοκτήτη να το χωρίσει ώστε να πάρω τα μέτρα που θέλω. Έχει βγάλει ήδη όμως άδεια για δύο μεζονέτες. Είναι πρόβλημα αυτό ή χωρίζεται κανονικά; Επίσης θα ήθελα να ρωτήσω κάτι ακόμα. Το οικόπεδο έχει δρόμο αλλά δεν έχει ανοιχτεί ακόμα από τον Δήμο. Θα ήταν καλό να περιμένω να για να ανοίξει τον δρόμο ο Δήμος ή επειδή θέλω να χτίσω να βάλω κάποια χρήματα παραπάνω και να τον ανοίξω εγώ; Και αν γνωρίζει κάποιος το κόστος περίπου θα με βοηθούσε πολύ!!! Είναι περίπου 50 μέτρα για να φτάσει στο οικόπεδο και είναι λίγο ανηφορικός! Ευχαριστώ πολύ.

 

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, Χάρης.

[chrisven]

χωρισμός σαν έννοια δεν υφίσταται σε ένα τέτοιο forum.

μιλάς ή για κατάτμηση ή για σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας.

σου προτείνω εντελώς φιλικά να απευθυνθείς σε τοπογράφο της περιοχής σου

για να σε βοηθήσει. το κόστος της δουλειάς του είναι μηδαμινό μπροστά στο κόστος αγοράς.

θα το βρεις μπροστά σου και είναι προτιμότερο από το να προσπαθεις να καταλάβεις έννοιες μέσα από ένα forum που απευθύνεται μόνο σε μηχανικούς.

 

καλή συνέχεια.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

οπως περιγράφετε την κατάσταση η προτροπή-σύσταση του συναδέλφου chrisven

είναι τουλάχιστον επιτακτική.

Μερικά ερωτήματα που γεννώνται

1. Πως βγηκε άδεια με αδιάνοικτο δρόμο εντός σχεδίου

2. Που προβλέπεται απο την άδεια να τοποθετηθούν τα δύο κτίσματα

3. Θα αγοράσετε εξ αδιαιρέτου, με σύσταση καθέτου ,η αυτοτελές οικόπεδο

4. Εντος σχεδίου οι δρόμοι έχουν εγκεκριμένη υψομετρική μελέτη (μηκοτομή)

χωρις την εφαρμογή της οποίας υπάρχει κίνδυνος να τοποθετήσετε λάθος υψομετρικά το κτίριο-κτίρια.

Αυτά τα λίγα για προβληματισμό υπάρχουν φυσικά και άλλα ερωτήματα ας μην περιπλέκουμε όμως τα πράγματα. Εμπιστευθείτε εναν συνάδελφο Τοπογράφο Μηχανικό.

[marialena2]

καλησπερα..θα ηθελα κ εγω με την σειρα μου να κανω μερικεσ ερωτησεισ....εχουμε ενα οικοπεδο εξ αδιαιρετου με τουσ συγγενεισ μου κ εχω πολλα προβληματα με τουσ συγγενεισ μου...θα ηθελα αν ειναι δυνατον να βρω καποιουσ κανονεσ σχετικα με την περιφραξη,με τησ αποθηκεσ,με τον δρομο,τουσ κοινοχρηστουσ χορουσ κ πολλα αλλα...μπορειτε να με βοηθησετε???

[dgt]

ξεκινηστε διαβαζοντας τον Γ.Ο.Κ. '85

 

υπαρχει στα downloads

[marialena2]

τι συμαινει αυτο??

[dgt]

Ειναι ο Γενικος Οικοδομικος Κανονισμος

Εκει μπορειτε να βρειτε τους κανονες τους οποιους ζητατε

[marialena2]

ο Γ.Ο.Κ μου δινει ολεσ τισ πληροφοριεσ που θελω??κ για περιφραξη κ για την αποθηκη(αν μπορω να χτισω κ που)?

[DIMITRIS80]

marialena, δες το post #2!!!!!!!!

[marialena2]

δεν θελω να απευθηνθω σε καποιον ειδικο...απλα γιατι εχω χτισει ηδη σπιτι..κ εγω κ οι υποληποι συγγενεισ..απλα τα θελω ολα γιατι καθε λιγο κ λιγακι αλλαζουν απο μονοι τουσ τουσ νομουσ συμφωνα με τα συμφεροντα τουσ...τα θελω λοιπον για να τουσ δειξω τουσ νομουσ γραπτα κ να το βουλωσουν...