Οικ.αδεια σε πετρινο

[nikmmech]

Στα σωστά που αναφέρουν οι συνάδελφοι θα πρέπει να ξεκαθαριστεί κάτι το οποίο δεν είναι σαφές στους ιδιώτες:

 

οι μηχανικοί βασικά αμείβονται για την εκπόνηση των νομοθετικά απαιτούμενων μελετών (αρχιτεκτονικές, στατικές, ηλεκτρομηχανολογικές, κτλ.). Οι μελέτες αποτελούν το ουσιαστικότερο στάδιο που προηγείται της κατασκευής. Και αυτό γιατί, αποτυπώνουν την μορφή και λειτουργία της τελικής κατασκευής σε όλα τα επίπεδα (ασφάλειας, αισθητικά, λειτουργικά-χρηστικά, κόστους χρήσης, κτλ.). Το γεγονός για παράδειγμα, ότι για το εργαστήριό σου απαιτήθηκε να κάνεις τροποποιήσεις εκ των υστέρων μπορεί να σημαίνει πολλά, αλλά σίγουρα δεν υπήρξε συνεργασία στενή με τους μηχανικούς οι οποίοι εκπόνησαν τις σχετικές μελέτες, ώστε να καταστεί λειτουργικό, ασφαλές και νόμιμο, σύμφωνα με τις παραγωγικές απαιτήσεις σου. 

 

Η έκδοση της άδειας δόμησης είναι μια διοικητική πράξη του κράτους, η οποία απαιτεί για την ολοκλήρωσή της την κατάθεση των παραπάνω μελετών. Για λόγους ευκολίας διεκπεραιώνεται από τους μηχανικούς αλλά κάλλιστα θα μπορούσε να ολοκληρωθεί από τον κάθε ιδιώτη.

 

Οι ιδιώτες συνήθως προσεγγίζουν επιπόλαια το στάδιο των μελετών, θεωρώντας ότι στην πράξη αφού "βγει η άδεια" και ξεκινήσουν την κατασκευή, μπορούν να κάνουν ότι αλλαγές θέλουν, κάνοντας σε εκείνο το στάδιο την πραγματική καταγραφή των αναγκών τους ή όπως προκύπτει στην πορεία των εργασιών. Κάτι που δείχνει προχειρότητα και οδηγεί σε πλειάδα προβλημάτων και δημιουργία κακού κλίματος ανάμεσα σε μηχανικούς και ιδιώτες, ρίχνοντας ευθύνη στους μηχανικούς για κάτι που γενικά είναι δική τους ευθύνη. Η συνήθης λογική είναι κατά την πορεία του έργου να μεταβάλλουν τις ανάγκες τους (μια πέργολα εδώ, μια αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης εκεί, μια προσθήκη εξώστη, μια προσθήκη wc, δωματίου κτλ.)..Και αυτό το θεωρούν λογικό-αλλά δεν είναι. Για τα Η/Μ δε, η "μελέτη" γίνεται επί του έργου με τεχνίτες ηλεκτρολόγους και υδραυλικούς, με τραγικά πολλές φορές αποτελέσματα. Άλλωστε είναι ελάχιστοι οι τεχνίτες που μπορούν να μελετήσουν τα σχέδια μελετών του μηχανικού και να τις ακολουθήσουν (εκτός του γεγονότος ότι έχουν άποψη επί παντός επιστητού).

 

Το στάδιο της μελέτης προηγείται για την καταγραφή των αναγκών και για αυτό το λόγο θα έπρεπε να είναι το πιο χρονοβόρο. Εάν δεν το καταλάβουν αυτό οι ιδιώτες, οι παρεξηγήσεις θα συνεχίζονται. Γιατί αυτή την στιγμή το βλέπουν ως αναγκαίο κακό, το οποίο αποτελεί τροχοπέδη της εκ των υστέρων δημιουργικότητάς τους σε αντικείμενο που συνήθως δεν κατέχουν το παραμικρό.

Edited Απρίλιος 19 , 2017 by nikmmech

[Roy_Hobbs]

πολύ ενδιαφέρουσες και ουσιαστικές οι τοποθετήσεις των συναδέλφων, αλλά ο ερωτών όπως είπε: "Εγω απλα θελω μια οικ.αδεια να ξεκινησω το χτισιμο και τις εργασιες. Χωρις αρχιτεκτονικα η μελετες θερμανσης κ κλιματισμου κ.τ.λ". Οπότε τι ψάχνετε, το στέλεχος θέλει μόνο   , μέχρι να γίνει καμιά στραβή βέβαια γιατί μετά αυτό αλλάζει σε: "εγώ σε μηχανικό έδωσα να μου κάνει τις μελέτες και να βγάλει την άδεια, εγώ δεν ξέρω από αυτά" 

Edited Απρίλιος 19 , 2017 by Roy_Hobbs

[panosf]

Σε όλα αυτά που είπαν οι συνάδελφοι για να βοηθήσω θα σου πώ ότι οποιαδήποτε αλλαγή γίνει στα σχέδια εκ των υστέρων επιβαρύνει οικονομικά ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ γι' αυτό προσοχή να γίνουν σωστά τα σχέδια και να εφαρμοστούν ακριβώς στην πράξη γιατί πλέον δεν ελέγχουν πλέον την κατασκευή οι πολεοδομίες (που σε μερικές περιπτώσεις καθάριζες με μια μιζούλα)  αλλά ιδιώτες μηχανικοί με κλήρωση στην τύχη , οι λεγόμενοι ελεγκτές δόμησης , όσον αφορά τις τιμές (ειναι τελείως άκαιρο να ρωτάς τιμές εδώ) νομίζω ότι λόγω κρίσης και ανταγωνισμού είναι προσιτές οπότε συμβουλέψου κάποιον μηχανικό που εμπιστεύεσαι και όλα θα πάνε καλά .

[Kane]

Το θέμα αναλύθηκε και καλύτερα να κλειδωθεί...

 

Δε μπορεί να αναλυθεί περαιτέρω και θα ξεφύγει (δικαίως) η κουβέντα.

[kostassid]

Το θέμα κλειδώθηκε εφόσον έχει εξαντληθεί