Triantafyllos_ Δημοσιεύτηκε April 23, 2017 at 02:31 μμ Δημοσιεύτηκε April 23, 2017 at 02:31 μμ Καλησπέρα, έχω μετρήσει τεμάχιο (ιδιοκτησία) το οποίο είναι 4,5στρ στο συμβόλαιο και το οποίο συνορεύει με ρέμα στο νότιο τμήμα του. Το τεμάχιο δημιουργήθηκε το 1950 περίπου. Αφότου το μέτρησα, εφήρμοσα τα όρια του ρέματος όπως εμφανίζονται σε χάρτη διανομής του 1930 του αγροκτήματος και φαίνεται ότι πιθανότατα το ρέμα σήμερα έχει ανέβει και μου "τρώει" 500τμ περίπου. Επειδή το τοπογραφικό είναι για αγοραπωλησία θέλω να ρωτήσω μερικά πράγματα, 1) Κατ' αρχήν το τμήμα του τεμαχίου που έχει καταληφθεί από ρέμα σήμερα παραμένει ιδιοκτησία του πωλητή σωστά; Άρα το τεμάχιο μεταβιβάζεται ώς έχει, δηλαδή 4,5στρ... 2) Το τεμάχιο δεν έχει πρόσωπο και η προσπέλαση γίνεται από δρόμους μέσα από άλλα χωράφια άτυπα, εξακολουθεί να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο λόγω χρονιάς δημιουργίας του; Επιπλέον επειδή το τεμάχιο είναι στενόμακρο και η απόσταση των 15μ για την εγγραφή κτιρίου δεν ικανοποιείται αλλά ισχύει η παρέκκλιση των 7,5μ μέτρων την οποία όμως μου σαμποτάρει η απόσταση από το τρέχον όριο του ρέματος η οποία είναι 20μ αν δεν κάνω λάθος τι ισχύει πλέον; α) το τεμάχιο είναι άρτιο αλλά όχι οικοδομήσιμο β) άρτιο και οικοδομήσιμο γ) άρτιο και εν δυνάμει οικοδομήσιμο μετά από οριοθέτηση του ρέματος από τις αρμόδιες υπηρεσίες Τι γνώμη έχετε στα παραπάνω;
geokaloger Δημοσιεύτηκε April 23, 2017 at 09:24 μμ Δημοσιεύτηκε April 23, 2017 at 09:24 μμ 1. ΝΑΙ 2. ΝΑΙ αρχικα και τελικα εγω θα εγραφα αρτιο κατα εμβαδο, μη οικοδομησιμο λογω ελλειψης οικοδομικου πυρηνα
nbr Δημοσιεύτηκε April 24, 2017 at 07:31 πμ Δημοσιεύτηκε April 24, 2017 at 07:31 πμ Για να το καταλάβω. Στο Χάρτη διανομής του 1930 φαίνεται το ρέμα (από εκεί πήρες τα όριά του) αλλά το χωράφι που εφάπτεται του ρέματος είναι ΕΚΤΟΣ της διανομής και επιπλέον δημιουργήθηκε αργότερα ?? το 1950;;Συνήθως οι διανομές ..έβρισκαν τις ιδιοκτησίες και τις εξαιρούσαν από την διανομή. Δηλαδή το χωράφι είναι "αναντάν -μπαμπαντάν".Πάντως από το ρέμα πρέπει να αφήσεις τα προβλεπόμενα από τα διατάγματα μέτρα χωρίς να επικαλείσαι τις παρεκκλίσεις των 7.5μ ή 5 μ. Εγώ χαίρομαι όταν προκύπτουν ΜΗ οικοδομήσιμα γήπεδα. ...... Είναι και τα μαρουλάκια βλέπεις! Α! είναι και τα κρεμμυδάκια που αρέσουν στον Δημήτρη (τον συμβολαιογράφο της παρέας ).
Triantafyllos_ Δημοσιεύτηκε April 27, 2017 at 11:05 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε April 27, 2017 at 11:05 πμ Συνάδελφοι ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις! Να είστε καλά! Πράγματι nbr με τον παραπάνω συλλογισμό κινήθηκα επειδή αφενός η διανομή είναι μια επίσημη πρώτη χωροθέτηση του ρέματος (του 30 βέβαια, αλλά όσο να πεις είναι πιο κοντά στο 50 σε σχέση το 2017) την οποία αντιπαρέβαλα με το τι μέτρησα σήμερα και αφετέρου επειδή ο ιδιοκτήτης θέλει να είμαστε εντάξει με τους γύρω γείτονες. Στην διανομή φαίνεται ένα ενιαίο νούμερο για όλες τις ιδιοκτησίες που περικλείει το ρέμα. Δυστυχώς δεν ξεχωρίζουν μεταξύ τους... Και γω για να πω την αλήθεια κλείνω στο άρτιο-μη οικοδομήσιμο διότι είτε με όριο ρεμάτος αυτό της διανομής, είτε με το τρέχον, κτίριο δεν μπορεί να εγγραφεί.
thief7710 Δημοσιεύτηκε March 19, 2018 at 05:34 μμ Δημοσιεύτηκε March 19, 2018 at 05:34 μμ (edited) (από μεταφορά) Pavlos33 Καλησπέρα σε όλους. Στην περίπτωση της φωτογραφίας και με το σκεπτικό ότι το ρευμα δεν είναι οριοθετημένο και ότι κάνω τοπογραφικό για αποδοχή κληρονομιας που θα βάζατε το οριο του ρευματος? Στο 1 η στο 2? Edited March 19, 2018 at 06:13 μμ by Pavlos33
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 19, 2018 at 05:48 μμ Δημοσιεύτηκε March 19, 2018 at 05:48 μμ ποιό ειναι το χωραφι "1" και ποιό το "2"" σε ποιον ανηκουν και τι λενε τα συμβολαια? [το ρεμα ειναι "αποτυπωμενο" στην υπηρεσια?] 1
thief7710 Δημοσιεύτηκε March 19, 2018 at 07:32 μμ Δημοσιεύτηκε March 19, 2018 at 07:32 μμ Η εικόνα είναι τομή όχι κάτοψη της περιοχής. Το 1 είναι το πόδι του αναχώματος και το 2 η μεση του αναχώματος.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 19, 2018 at 07:57 μμ Δημοσιεύτηκε March 19, 2018 at 07:57 μμ παντως, δεν μπορεις να πας ουτε στην συμβ/φο ουτε στην ΥΔΟΜ ουτε στο δικαστηριο με "τομη" πας με θεση, ορια, εμβαδα και πλευρικες διαστασεις.. κατα τα λοιπα... ...δεν απαντησες σε ποιον ανηκουν και τι λενε τα συμβολαια? [το ρεμα ειναι "αποτυπωμενο" στην υπηρεσια?] 1
thief7710 Δημοσιεύτηκε March 20, 2018 at 06:13 πμ Δημοσιεύτηκε March 20, 2018 at 06:13 πμ Ρε συ Δημήτρη την τομή την έκανα για εσάς εδώ. Λες να πάω στην συμβολαιογράφο με σχέδιο φτιαγμένο στο paint των Windows. Συμβόλαια δεν υπάρχουν. Θα γίνει τώρα αποδοχή και στα καπάκια γονική παροχή. Και το ρέμα δεν είναι οριοθετημένο.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 20, 2018 at 06:53 πμ Δημοσιεύτηκε March 20, 2018 at 06:53 πμ (edited) ξεκινας απο την "υποδειξη οριων" απο τον πελατη ζητας την δηλωση καλλιεργειων στον ΟΣΔΕ και το Ε9 του αποβωσαντος μετααα παιρνεις ενα διευρο και το στριβεις κορωνα-γραμματα :-) καλημερα εδιτ υπαρχει κτηματολογιο? Edited March 20, 2018 at 07:02 πμ by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα