πεα σε μονοκατοικια με αποθήκη

[panos-vicious]

...Όλο το κτίριο είναι υπερυψωμένο κατά 0,80 μ (μπάζωμα) ενώ παράλληλα υπάρχει και εξ' αδιαιρέτου υπόγειο (ΜΘΧ) κοινό και για τις δύο κατοικίες το οποίο είναι σε επαφή με τμήμα του δαπέδου του διαμερίσματος που πρόκειται να κάνω ΠΕΑ. Το υπόγειο που αναφέρεις, είναι κοινό σαν χρήση για τις δύο κατοικίες ή έρχεται και σε επαφή και με τις δύο κατοικίες; Αν συμβαίνει το δεύτερο, τότε ισχύει η απλοποιητική παραδοχή του U_{προς μ.θ.χ.}/2 (= 2/2=1 ή 0,80/2=0,40) και μηδενικές σκιάσεις χειμώνα και καλοκαίρι.

Θα μπορούσε να μην είναι κοινό σαν χρήση, και οι δύο κατοικίες να μην έρχονται άμεσα σε επαφή μεταξύ τους, αλλά ωστόσο να εφάπτεται και με τις δύο κατοικίες.

Κάτι σαν στο συνημμένο π.χ.

 

 

Αν τα δυο διαμερίσματα είναι σε επαφή, τότε U/2

Αν όχι, μελετάς και το μθχ (πραγματικό και κατά παραδοχή) που αντιστοιχεί σε κάθε κατοικία

tetris, εκτός κι αν εννοούσες αυτό που γράφω, αλλιώς δεν προκύπτει από πουθενά στις ΤΟΤΕΕ ότι θα πρέπει οι κτιριακές μονάδες να βρίσκονται μεταξύ τους σε επαφή. Με τον ίδιο/ίδιους μ.θ.χ. θα πρέπει να βρίσκονται σε επαφή (και μάλιστα, άσχετα από το αν αυτός/οι  ο/οι μ.θ.χ. είναι κονόχρηστος/οι ή όχι) για να έχει εφαρμογή η παραπάνω παραδοχή.

ARXITEKTONIKA-Model.pdf

[tserno]

καλησπέρα,

θα ηθελα να κανω μια ερώτηση σχετική με αυτα που εχουν συζητηθεί ανωτέρω.

Εχω περίπτωση εξοχικής Μονοκατοικιας με 40μ2 υπερυψομένο ισόγειο και 40μ2 ημιυπογειο χώρο, ο οποίος δεν επικοινωνεί εσωτερικά με την κυρια οικια, παρα μόνο εξωτερικά.

Στα χαρτιά της αδείας, και λόγω ύψους <2,20μ, ειναι χαρακτηρισμένος ώς βοηθητικός χώρος. Παρολαυτά θερμαίνεται.

πως τον χειριζόμαστε στο ΠΕΑ ?

Επίσης στην προκειμένη αν το ακίνητο εμπαινε στο εξοικονομω, θεωρώ οτι ο βοηθητικός χώρος δεν δικαιολογεί να δεχτεί επιδοτούμενες παρεμβάσεις. Τι γίνεται όμως με το γεγονός οτι θερμαίνεται ?

 

Υπάρχει αντίστοιχει περίπτωση διπλκατοικίας όπως η θερμαινόμενη αποθηκη ειναι χαρακτηρισμένη ως βοηθητικός χώρος και ανηκει στο Α-1 διαμερισμα και επικοινωνει εξωτερικά.

Παραυτα επικοινωνεί και με το διαμέρισμα του Ιισογείου.

 

Αραγε και στις περιπτώσεις θεωρειται αποκλειστικά ΜΘΧ και δεν επιδοτούνται οι παρεμβάσεις ?