Antonia78 Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 Το τζάκι βρίσκεται εντός των ορίων του διαμερίσματος.Δεν προεξέχει και δεν έχει επεκταθεί. Αλλά δεν φαίνεται στις κατοψεις του σπιτιού. Αυτό είναι κάτι που είχε γίνει από τον κατασκευαστή σε όλα τα διαμερίσματα. Η καμινάδα βγαίνει στην ταράτσα.Δυστυχως δύσκολα υπάρχει συννενόηση μεταξύ των ιδιοκτητών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 Για να τακτοποιηθεί χρειάζεται συναίνεση. Η τροποποίηση σύστασης όμως που κολλάει ?! Καλό είναι να την κάνεις την τακτοποίηση για να μην έχει πρόβλημα στο μέλλον. Αν δεν θες κιόλας μην την κάνεις έτσι όπως είναι το κείμενο της βεβαίωσης είσαι καλυμμένη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 2 , 2017 Το τζάκι βρίσκεται εντός των ορίων του διαμερίσματος.Δεν προεξέχει και δεν έχει επεκταθεί. Αλλά δεν φαίνεται στις κατοψεις του σπιτιού. Αυτό είναι κάτι που είχε γίνει από τον κατασκευαστή σε όλα τα διαμερίσματα. Η καμινάδα βγαίνει στην ταράτσα.Δυστυχως δύσκολα υπάρχει συννενόηση μεταξύ των ιδιοκτητών. Για να τακτοποιηθεί χρειάζεται συναίνεση. Η τροποποίηση σύστασης όμως που κολλάει ?! Καλό είναι να την κάνεις την τακτοποίηση για να μην έχει πρόβλημα στο μέλλον. Αν δεν θες κιόλας μην την κάνεις έτσι όπως είναι το κείμενο της βεβαίωσης είσαι καλυμμένη. εχει εμφανιστει τροποποιηση μηχανολογικων? δεν αποτελει εσωτερικη διαρυθμιση χωρις τροποποιηση (η/μ)? αρα γιατι η συναίνεση? ... γιατι οι τακτοποιηση? (σιγουρος δεν ειμαι δεν εχω δει σχεδια και υπαρχουσα κατασταση). θα συνιστουσα λιγη υπομονη Αντωνια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2017 Έχω ακριβώς το ίδιο θέμα. Τζάκι σε διαμέρισμα, που δεν υπάρχει στα σχεδία της εγκεκριμένης οικοδομικής άδεια του 1986. Έγινε κάποια στιγμή (?...μάλλον από την αρχή της κατασκευής) στο χώρο του σαλονιού. Δεν εξέχει από το περίγραμμα το κτιρίου , μιας και είναι κεντρικά (εσωτερικά). Αλλά βγαίνει η καμινάδα στην ταράτσα και "παίρνει" από το πάνω διαμέρισμα. 1. Για Βεβαίωση Νομιμότητας (όσον αφορά το τζάκι) δεν υπάρχει πρόβλημα, γιατί δεν αλλάζει κάτι σε δόμηση κάλυψη όγκο 2. Για τακτοποίηση, γιατί να θέλει το 51% των υπολοίπων; Καταλαμβάνει κοινόχρηστο χώρο ταράτσας; 3. Δεν θα μπορούσε να γίνει "ενημέρωση φάκελου", στην πολεοδομία της περιοχής, με ένα απλό σχέδιο κατοψης που να δειχνει την τωρινη θεση του τζακιού; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2017 Η καμινάδα διαπερνά πλάκα ανωτέρου ορόφου και κοινόχρηστη ταράτσα από την οποία προεξέχει. Στις συστάσεις ο σκελετός της οικοδομής δεν είναι ατομικός αλλά ανήκει στα κοινόχρηστα στοιχεία. Επίσης η προεξοχή της καμινάδας αλλοιώνει τις όψεις, οπότε αυτή η μεταβολή θα απαιτήσει νέες όψεις (νέα αρχιτεκτονική μελέτη). Ακόμη και με ενημέρωση φακέλου να μπορεί να γίνει, πάλι θα χρειαστεί η απόφαση γενικής συνέλευσης με την πλειοψηφία του 51% ή όση ορίζει ο κανονισμός. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2017 (edited) Έχω ακριβώς το ίδιο θέμα. Τζάκι σε διαμέρισμα, που δεν υπάρχει στα σχεδία της εγκεκριμένης οικοδομικής άδεια του 1986. Έγινε κάποια στιγμή (?...μάλλον από την αρχή της κατασκευής) στο χώρο του σαλονιού. Δεν εξέχει από το περίγραμμα το κτιρίου , μιας και είναι κεντρικά (εσωτερικά). Αλλά βγαίνει η καμινάδα στην ταράτσα και "παίρνει" από το πάνω διαμέρισμα. 1. Για Βεβαίωση Νομιμότητας (όσον αφορά το τζάκι) δεν υπάρχει πρόβλημα, γιατί δεν αλλάζει κάτι σε δόμηση κάλυψη όγκο 2. Για τακτοποίηση, γιατί να θέλει το 51% των υπολοίπων; Καταλαμβάνει κοινόχρηστο χώρο ταράτσας; 3. Δεν θα μπορούσε να γίνει "ενημέρωση φάκελου", στην πολεοδομία της περιοχής, με ένα απλό σχέδιο κατοψης που να δειχνει την τωρινη θεση του τζακιού; gio said "Αλλά βγαίνει η καμινάδα στην ταράτσα και "παίρνει" από το πάνω διαμέρισμα." εδω ειναι..... τα κομβια της αλεξαινας... αν φαινεται σε καποια κατοψη η καμιναδα να "περναει" μεσα απο τον "απο πανω" ή ειναι "χωμενη" σε καμια ντουλαπα.. και ποια ειναι η καθαρη επιφανεια του απο πανω Edited Μάιος 6 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
salpigoal Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2017 Οταν διαβαζω τετοια τοπικ με πιανει καταθλιψη ρε γμτ... 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2017 Η καμινάδα διαπερνά πλάκα ανωτέρου ορόφου και κοινόχρηστη ταράτσα από την οποία προεξέχει. Στις συστάσεις ο σκελετός της οικοδομής δεν είναι ατομικός αλλά ανήκει στα κοινόχρηστα στοιχεία. Επίσης η προεξοχή της καμινάδας αλλοιώνει τις όψεις, οπότε αυτή η μεταβολή θα απαιτήσει νέες όψεις (νέα αρχιτεκτονική μελέτη). Ακόμη και με ενημέρωση φακέλου να μπορεί να γίνει, πάλι θα χρειαστεί η απόφαση γενικής συνέλευσης με την πλειοψηφία του 51% ή όση ορίζει ο κανονισμός. Ας γίνει γεν. συνέλευση για το 51% και γεν. απόφαση να δώσουν το οκ για την ενημέρωση και ας γίνουν κατόψεις, όψεις και τομές με συμπλήρωμα της καμινάδας, Δεν είναι πιο εύκολο αυτό; Βέβαια τι θα βάλεις ως τετραγωνικά διαμερίσματος από εκεί που περνάει η καμινάδα....δεν ξέρω!!! (Δεν νομίζω όμως σε νέες άδειες να αφαιρει κάποιος την τρύπα της καμινάδας από τα συνολικά τετραγωνικά). gio said "Αλλά βγαίνει η καμινάδα στην ταράτσα και "παίρνει" από το πάνω διαμέρισμα." εδω ειναι..... τα κομβια της αλεξαινας... αν φαινεται σε καποια κατοψη η καμιναδα να "περναει" μεσα απο τον "απο πανω" ή ειναι "χωμενη" σε καμια ντουλαπα.. και ποια ειναι η καθαρη επιφανεια του απο πανω Επομένως μπλεξιμο με καθαρά τετραγωνικα διαμερισματων, ποσοστά, συσταση.... όπως ειπα παραπανω....(Δεν νομίζω όμως σε νέες άδειες να αφαιρει κάποιος την τρύπα της καμινάδας από τα συνολικά τετραγωνικά). Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2017 δξ τι γινεται με τις "νεες αδειες" παντως στη δικη σου δεν υπαρχει κανενα τζακι...και καμμια καμιναδα... διαπερνας μια κοινοχρηστη ταρατσα....θες συναινεση και εχεις -ισως- θεμα με τις αποστασεις απο παρακειμενες... Ο απο πανω θα βρεθει "μικροτερος" σε καποια βεβαιωση στο μελλον, αλλα αυτο δεν αποτελει αυθαιρεσια, ανεξαρτητα εάν σημερα εχει εμπραγματα δικαιωματα σε αυτη την κατασκευη, που του αφαιρει εμβαδον και ογκο... [ουτε μιλησε κανεις για "τροποποιηση συστασης"] θα πάς οπως ειπε πιο πανω ο παυλος... Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2017 Τελικά, αν έπρεπε να δώσετε Βεβαιωση Νομιμότητας θα δίνατε, για αυτο το διαμερισμα με το τζακι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα