Συντελεστής δόμησης σε οικόπεδο εντός ορίων οικισμοί

[Κώστας Πανταζής]

Συνάδελφοι καλημέρα!!

 

Εχω προβληματιστεί ιδιαίτερα με το σκεπτικό της Υ.ΔΟΜ. όπου υπέβαλα φάκελο για έκδοση Α.ΔΟΜ. σε οικόπεδο εντός ορίων οικισμού με επιφάνεια οικοπέδου 200.08τμ. Οπως ορίζει το ΦΕΚ 289/04.11.2011 (νέοι όροι δόμησης οικισμών) αν το οικόπεδο είναι μεγαλύτερο των 200τμ, συγκεκριμένα ....γ) Για γήπεδα μικρότερα των 200 τ.μ. ορίζεται σ.δ 1,0 και προκειμένου να είναι δυνατή η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση συνολικής επιφανείας 200 τ.μ. η κάλυψη επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερη του 60% χωρίς σε καμία περίπτωση να υπερβαίνει το 70% της επιφανείας του γηπέδου. 

Το ερώτημα εδώ είναι προφανές νομίζω: Τι δόμηση έχει το οικόπεδο?? Γνωρίζοντας από τα σχολικά μου χρόνια ότι το 200.08 είναι μεγαλύτερο του 200 έβαλα στο Δ.Κ. δόμηση οικοπέδου 240τμ όπως ορίζεται από το ΦΕΚ για την παραπάνω κατηγορία. Το αποτέλεσμα ήταν να μου επιστραφεί το Δ.Κ. προκειμένου να διορθώσω τη δόμηση στα 200τμ.

 

Ξέρεις κάποιος να μου απαντήσει σχετικά?

[tetris]

Κακώς το απορρίπτουν, εφόσον η επιφάνεια δεν είναι <200 μ²

Θα πρέπει να το αιτιολογήσουν εγγράφως

 

Αλλά, μια προσωπική απορία

τόσο οριακή είναι η επιφάνεια?

Μήπως με άλλη μέτρηση βρεθεί μικρότερη?