Οικοδομική άδεια ως ΕΝΤΟΣ σχεδίου, που τώρα είναι ΕΚΤΟΣ σχεδίου.

[architect_duth]

Κτήριο με οικοδομική άδεια του 1985, με τοπογραφικό το οποίο το παρουσιάζει ως οικόπεδο και συνεπώς η άδεια βγήκε ως ΕΝΤΟΣ σχεδίου.

 

Κατά τη διαδικασία υπολογισμού του προστίμου για κάποιες αυθαιρεσίες που έχει και ψάχνοντας την τιμή ζώνης, από το χάρτη που έχει η περιοχή, μου προκύπτει ότι τώρα είναι ΕΚΤΟΣ σχεδίου. Βασικά τα όρια σταματάνε ακριβώς πριν το γήπεδο.

 

Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση???

 

Δεν πιστεύω απλά να το περνάς ως εκτός σχεδίου με τιμή ζώνης εκτός σχεδίου και τέλος. Πιστεύω ότι έχει "θέμα" όλη η άδεια και πρέπει κάπως να λυθεί...

[danaikaterina]

Δες το παράρτημα του 4178

Για τα ακίνητα που προκύπτει οτι βρίσκονται εκτός σχεδίου παρά τα αναφερόμενα στην οικοδομική άδεια επιλέγεις "χωρίς άδεια"

[Didonis]

....Βασικά τα όρια σταματάνε ακριβώς πριν το γήπεδο.

 

...

 

 

Πριν το αντιμετωπίσεις σαν να μη έχει οικοδομική άδεια, δες με προσοχή την άδεια που έχει το τοπογραφικό και το διάγραμμα κάλυψης.

Γεωτεμάχια σε όρια ή σε επαφή ή στην έναντι πλευρά δρόμου Οικοδομικών τετραγώνων που είναι εντός σχεδίου είχαν ειδικούς όρους δόμησης και εξέδιδαν νομότυπα οικοδομική άδεια.

 

Οπότε αν έκανε χρήση αυτών των διατάξεων (που είναι και το πιο λογικό) τότε ελέγχεις μόνο τις όποιες υπερβάσεις έχει (αν έχει) από την οικοδομική του άδεια.

Edited Μάιος 9 , 2017 by Didonis

[architect_duth]

Εάν τελικά είναι όντως ΕΚΤΟΣ σχεδίου, τότε στη δήλωση εννοείται ότι θα μπει ως ΕΚΤΟΣ. Το θέμα είναι μήπως η άδεια που βγήκε τότε, βγήκε "εσφαλμένα" ως εντός σχεδίου. Σε αυτήν την περίπτωση, τι γίνεται? Θεωρείται όλο αυθαίρετο? Η άδεια δεν έχει ανακλιθεί!

 

ΥΓ: Το ψάχνω με τοπογράφο της περιοχής προς το παρόν και βλέπουμε...