Αλλαγή χρήσης απο αποθήκη σε κατοικία σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο με πρόβλημα κάλυψης

[thanasis1]

Στήν  οικ. άδεια  του 1966 και το νομίμως υφιστάμενο κτίσμα ίσχυε οπως και αναφέρω 70% κάλυψη.Κατασκευάστηκαν μετά τα αυθαίρετα τμήματα πριν το 1975 που πάλι ητανε < 70% της κάλυψης.Επειτα δεν έχει κατασκευαστεί τίποτα.Μετα και συγκεκριμένα το έτος 2001 η κάλυψη έγινε 50%. Βέβαια η συμβ/φος αναφέρεται οτι  υπάρχει σήμερα μηδέν περιθώριο κάλυψης.Εντάξει το καταλαβαίνω οτι ουτε στο συνολικό οικόπεδο ούτε στο τμήμα Β  ξεχωριστά βλέποντας την κάλυψη, δεν μπορείς να οικοδομήσεις. Τώρα όμως ζητείται αλλαγή χρήσης που δεν θα προσθέσει τετρ. μέτρα ούτε θα αυξήσει τον συνολικό όγκο.Μπορεί να γίνει αυτό?  Ευχαριστώ.

[danaikaterina]

Ωραία, επομένως συμφωνούμε ότι δεν μπορείς να κάνεις επιπλέον δόμηση.

 

Όσον αφορά την αλλαγή χρήσης, εφόσον δεν δημιουργείς επιπλέον δόμηση θεωρώ ότι μπορεί να γίνει όπως έγραψα και στο 1ο ποστ μου. Δες και το αρθρο 5, παρ.3 του ΝΟΚ

[thanasis1]

Επανήλθα στην Πολεοδομία με τα σχετ : α) το 171470 / 31-10-12 έγγραφο της ΥΔΟΜ - Ηρακλείου

  β) το άρθρο 5 παρ. 3 του Ν.4067 / 12 (Ν.Ο.Κ.), και τα δέχθηκαν και ετσι προχωράω στην αλλαγή χρήσης.