Αλλαγή χρήσης - Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας - ερωτήσεις

[magos88]

Όλες οι πράξεις της δημόσιας διοίκησης (όπως οι οικοδομικές άδειες) "ανεβαίνουν" στο diavgeia.gov.gr και λαμβάνουν Αριθμό Διαδικτυακής Ανάρτησης (Α.Δ.Α.)

 

Είχα χρησιμοποιήσει κατά καιρούς το διαύγεια αλλά δεν ήξερα πως και οι οικοδομικές άδειες ανεβαίνουν εκεί. Σε ευχαριστώ!

[nikosantona]

για εκδοση αδειας μικρης κλιμακας σε διαχειριση πολυκατοικιας ο αντικλητος οριζεται ο διαχειριστης ή ο πολιτικος μηχανικος που θα περαιωσει τη διαδικασία?

ο πινακας 3 ικα κατατιτεθεται στο αρμόδιο υποκατάστημα αφού εγκριθεί ή άδεια?

χρει'αζονται 4 αντίτυπα της άδειας

ενα γι ατον ιδιοκτ'ητη

ένα για το ίκα

ενα για δήμο'

ένα για υδομ?

[cospas]

καλημερα σε ολους

απορία: αρθρο 29 παρ. ε Ν. 4495/17 

ε) αλλαγή χρησης αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο , στα στοιχεία του διαγράμματος καλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελευσεις τους απο άλλους ορόφους ή κοινοχρηστους χώρους. 

Τι σημαινει οτι αν δεν υπάρχουν αυτές οι προυποθέσεις δεν απαιτείται άδεια? πχ καταστημα σε κατοικία χωρις υπερβαση στη δομηση και καλυψη , ευνοι

κότερα φορτια σχεδιασμού και χωρις αλλαγή μηχνολογικών

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

Edited Νοέμβριος 13 , 2017 by danaikaterina

[danaikaterina]

Δεν είναι νέα διάταξη αυτή. Ισχύει ήδη. Αν δεν υπάρχει αλλαγή προς το δυσμενέστερο δεν βγάζεις άδεια δόμησης αλλά γίνεται ενημέρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου (μέχρι να ενεργοποιηθεί ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας).

Δες και το άρθρο 5 του ΝΟΚ μαζί με τις τεχνικές οδηγίες.

[Alsterwasser]

Συνάδελφοι μια ερώτηση.

 

Υπάρχει δυνατότητα περαιτέρων αλλαγής χρήσης π.χ. ρυθμισμένου με 4495/17 κλειστού χώρου στάθμευσης στην Πυλωτή σε Κατοικία?

 

Σύμφωνα με το pdf που είχε αναρτηθεί για τον 4014, υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε ρυθμισμένους χώρους του 4014.

 

Για τον 4495 ισχύει?

Έκδοση διοικητικών πράξεων από ΥΔΟΜ σε ακίνητα με ρυθμισμένους αυθαί.pdf

[Alsterwasser]

Συνάδελφοι μια ερώτηση.

 

Υπάρχει δυνατότητα περαιτέρων αλλαγής χρήσης π.χ. ρυθμισμένου με 4495/17 κλειστού χώρου στάθμευσης στην Πυλωτή σε Κατοικία?

 

Σύμφωνα με το pdf που είχε αναρτηθεί για τον 4014, υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε ρυθμισμένους χώρους του 4014.

 

Για τον 4495 ισχύει?

 

Τελικά η απάντηση της ΥΔΟΜ ηταν οτι μπορεί να αλλάξει περαιτέρω χρήση ΜΟΝΟ αν προηγουμένως νομιμοποιηθεί.

 

Διαφορετικά ρύθμιση και παραμένει ως έχει.

[Αλέξανδρος]

Σίγουρα;

[feidelliou]

Καλησπέρα, για αλλαγή από κατάστημα υγειονομικού σε παραθεριστική κατοικία θελω να ρωτήσω. Προκειται για νησί του Σαρωνικού. Εφόσον είναι αυτόνομο κτήριο, κ οι αλλαγές στα μηχανολογικά δεν περνάνε από άλλες ιδιοκτησίες ή κοιν/στους χώρους, κ δεν έχω άλλες αλλαγές, μιας κ θέλει τα μεγάλα ανοίγματα, χρειάζομαι τελικά άδεια ΜΜ; Θα περάσει ελεγκτής δόμησης;

[leonidas70]

On 11/13/2017 at 11:12 ΜΜ, danaikaterina said:

Δεν είναι νέα διάταξη αυτή. Ισχύει ήδη. Αν δεν υπάρχει αλλαγή προς το δυσμενέστερο δεν βγάζεις άδεια δόμησης αλλά γίνεται ενημέρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου (μέχρι να ενεργοποιηθεί ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας).

Δες και το άρθρο 5 του ΝΟΚ μαζί με τις τεχνικές οδηγίες.

Καλησπέρα. Εχω σχεδόν το ίδιο θέμα με το αρχικό στην Αθήνα. Θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης ενός ορόφου που μέχρι σήμερα ήταν γραφείο σε κατοικία. Προφανώς δεν έχω αλλαγή προς το δυσμενέστερο. Το μόνο που μπορεί να επιβάλει Άδεια είναι η δημιουργία λουτρών σε διαφορετικά σημεία από τα υπάρχοντα, αλλά προφανώς κι εδώ δεν πρόκειται να αλλάξουν οι κάθετες στήλες

( 4495 Αρθρο 29 παρ. 1: Οικοδομική άδεια απαιτείται για οποιαδήποτε εργασία που δεν εμπίπτει σε εργασίες μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως: .....ε) αλλαγή χρησης αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο , στα στοιχεία του διαγράμματος καλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελευσεις τους απο άλλους ορόφους ή κοινοχρηστους χώρους. )

Από όσο ξέρω στις εργασίες μικρής κλίμακας δεν αναφέρονται λουτρά, όμως από την άλλη ο νόμος μιλά συγκεκριμένα για αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις στήλες και μόνο.

Υπάρχει κάποια πρόσφατη εμπειρία από το παραπάνω σύμφωνα δηλ με 4495? Διάβασα παραπάνω για ενημέρωση φακέλου και μικρής κλίμακας, ξέρει κανεις από κέντρο Αθήνας ποιά θα είναι η αντιμετώπιση από την Πολεοδομία και αν αποφεύγεται η Άδεια?

 

[DE GI]

Απάντηση από ΤΕΕ ΤΚΜ ως προς τη αλλαγή χρήσης χωρίς να επηρεάζονται τα μηχανολογικά άλλων ιδιοκτησιών.

 

Κάνουμε πάλι τις μελέτες ύδρευσης αποχέτευσης της ιδιοκτησίας μας αλλά τα ανεβάζουμε με τη διαδικασία της ενημέρωσης φακέλου όχι ως έκδοση Αδείας Δόμησης.

όσο για τη θερμομόνωση είπε μόνο αν το απαιτεί από τη νέα χρήση.