Ρυμοτομουμενα - Οικοδομική άδεια

[johnjohn1]

Συνάδελφοι γνωρίζει κάποιος αν:

 

Σε οικόπεδο όπου υπάρχει κτίσμα με νόμιμη οικοδομική άδεια ( του 1967) αλλά προέκυψε μεταγενέστερα ρυμοτομούμενο τμήμα που περιλαμβάνει και μικρό μέρος του κτιρίου,

 

Μπορώ να προχωρήσω σε τροποποίηση της οικοδομικής άδειας?

Edited May 26, 2017 at 05:19 μμ by johnjohn1

[dimitris GM]

ρυμοτομουμενο "μετα" την αδεια πώς προεκυψε?

 

Ηταν σωστα στη θεση του το κτισμα?

Εγινε πραξη τακτοποιησης?  Αν υπηρχε κτισμα δεν επρεπε να συνταχθει πραξη αδυνατου?

 

βλεπεις εδω

 

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/SHMEIWSEIS_SEM_PRAKSEWN

Edited May 26, 2017 at 05:30 μμ by dimitris GM

[johnjohn1]

Μπορεί η συγκεκριμένη περιοχή να εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης μετά την έκδοση οικοδομικής άδειας

[dimitris GM]

δεν προκυπτει κατι τετοιο απο το ερωτημα

 

οσο για  αυτο που λες,
 

"Μπορεί η συγκεκριμένη περιοχή να εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης μετά την έκδοση οικοδομικής άδειας"

 

θα το δεις και

τα λεμε

[johnjohn1]

Το ερώτημα μου εμενα ειναι συγκεκριμένο Δημήτρη. Κατά πόσο δηλαδή μπορεί να γίνει τροποποίηση οικοδομικής άδεια σε ακίνητο όπου υπάρχει ρυμοτομούμενο τμήμα 

Edited May 27, 2017 at 12:59 μμ by johnjohn1

[Pavlos33]

Η ρυμοτόμηση προήλθε από ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλης;

Τι είδους τροποποίηση άδειας εννοείς;

[nbr]

Αν και ο συν. που έβαλε το θέμα δεν επανήλθε θέλω πάλι να τονίσω πως, ξανά και ξανά, μπαίνει κάποιο θέμα εντελώς επιδερμικά. Υπάρχει εδώ μία άδεια του 1967 (ύπουλη εποχή) σε μια περιοχή που αργότερα μπαίνει στο σχέδιο με Π.Ε. Άρα η περιοχή τότε ήταν εκτός σχεδίου. Το πρώτο που εξετάζουμε είναι αν πληρεί τις πολεοδ.  διατάξεις της εποχής εκείνης αλά και της περιοχής. Έρχεται μετά η Π.Ε. Είναι επόμενο σε μία Π.Ε. να υπάρξουν Οικοδομικές  και Ρυμοτ. γραμμές.  Αμέτρητα κτίσματα βρέθηκαν πάνω σε δρόμους ή σε πρασιές ή και να κόβει τμήμα τους κάποιος δρόμος. Υπήρχαν όμως και οι αναρτήσεις των σχεδίων πριν από κάθε επικύρωση, για τυχόν ενστάσεις πριν από κάθε στάδιο της μελέτης (πολεοδομικό π.χ.) . Αν ο δικός σου πελάτης είχε Οικ. Άδεια, όπως λες, πιστεύω πως θα το αντιμετώπιζαν διαφορετικά το πρόβλημα και θα μπορούσε να σχεδιαστεί λίγο πιο εκεί ο δρόμος.

Έχεις δει όλα τα σχετικά "κιτάπια" που συνοδεύουν το κτίσμα-οικόπεδο??

Πάντως μετά την κύρωση μιας Π.Ε. η τήρηση του διατάγματος είναι υποχρεωτική. Αλλάζουν ιδιοκτησίες, αλλάζουν τα πάντα!

[johnjohn1]

Τελικώς όταν ενώ η άδεια βγήκε το 1967 η επέκταση του σχέδιου πόλης έγινε το 1989. Άρα σε αυτή την περίπτωση και ενώ υπάρχει ρυμοτομούμενο τμήμα μπορεί να γίνει τροποποίηση της οικοδομικής άδειας?

[johnjohn1]

  On 30/5/2017 at 2:32 ΜΜ, johnjohn1 said:

Τελικώς όταν ενώ η άδεια βγήκε το 1967 η επέκταση του σχέδιου πόλης έγινε το 1989. Άρα σε αυτή την περίπτωση και ενώ υπάρχει ρυμοτομούμενο τμήμα μπορεί να γίνει τροποποίηση της οικοδομικής άδειας?

 

Απάντηση κάποιος σε αυτο?

[melissa]

Απ όσο θυμάμαι, σε ρυμοτομούμενα επιτρέπονται εργασίες μόνο για την ασφάλεια και την υγιεινή, και σε περίπτωση που έχει περάσει δεκαετία και δεν έχει υλοποιηθεί η απαλλοτρίωση επιτρέπεται η άδεια αλλαγής χρήσης.

 

edit: τελικά, διαβάζοντας το άρθρο 247 του ΓΟΚ βασική προϋπόθεση για οποιαδήποτε εργασία σε ρυμοτομούμενο είναι να μην έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση. 

 

http://www.domiki.gr/kpn/text_3a/0.htm#247

Edited June 28, 2017 at 10:00 μμ by melissa