Μελέτη Στατικής Επάρκειας και Νόμοι Αυθαιρέτων.

[geoste]

Στο ΦΕΚ 2984/Β/30.8.2017 δημοσιεύθηκε η 2η αναθεώρηση του ΚΑΝ.ΕΠΕ..

[melissa]

Θεσσαλονίκη: Εκτιμήσεις για τις επιπτώσεις σεισμού άνω των 6 Ρίχτερ

 

http://www.kathimerini.gr/29622/article/epikairothta/ellada/8essalonikh-ektimhseis-gia-tis-epiptwseis-seismoy-anw-twn-6-rixter

[laxanos]

Αν βρει ή έχει βρει  κάποιος το σχετικό paper για την παραπάνω δημοσίευση της μέλισσας ας το ανεβάσει να το δουμε λίγο. Πιο πολυ θέλω να 

δω με πιο μοντέλο έγινε η εκτίμηση, αν και τι αναλύσεις έγιναν και γενικά το πιθανοτικό κομμάτι...

edit: Κάτι βρήκα εδώ. http://www.vce.at/SYNER-G/files/casestudies/casestudies.html

Edited Νοέμβριος 1 , 2017 by laxanos

[da-mi]

O Nοστράδαμος ξαναχτυπά!!!!!

 

Δώστε λεφτά στους πανεπιστημιακούς να λύσουν όλα τα προβλήματα...

[Elounda]

Ακριβώς με τι σεισμική επιτάχυνση μας ενδιαφέρει ,Μικροζωνικές κτλ.και οχι τα ρίχτερ

Edited Νοέμβριος 1 , 2017 by Elounda

[BAS]

Προφανώς το σχόλιο καταλήγει στο λάθος συμπέρασμα . Η ουσία είναι ότι το 66 % των κίτρινων κτιρίων μαζί με τα κόκκινα φτάνουν το 70 % . Τα παλιά αυτά κτίρια έχουν μηδενική αξία και κανείς δεν θα μπει σε λογική ακριβών ενισχύσεων . 

 

Αρα όπως έχω πει και παλιότερα οι προβλέψεις του ΝΟΚ δεν έχουν μπει τυχαία και δείχνουν το μέλλον . 

 

Μήπως τελικά είναι καλύτερα να το πουν αναλυτικά ώστε να ξεκινήσει ομαλά ? 

 

Φορολογικά κίνητρα για νέα κτίρια , απόσυρση κτιρίων όπως μείωση του ΕΝΦΙΑ στο 30-50 % του σημερινού και άλλα . 

 

Η ΝΕΑ ΟΙΚΟΔΟΜΗ μπορεί να βγάλει πάλι την χώρα από την κρίση . Αυτή την φορά δεν θα απευθύνεται μόνο στην εσωτερική μετανάστευση όπως το 50 και το 60 , αλλά και στην μόνιμη κατοικία Ευρωπαίων ή μη πολιτών με την χρήση της Χρυσής Βίζας και άλλων τρόπων .

 

Σίγουρα αυτά είναι μεγάλα έργα που σημαίνει ότι το μεγαλύτερο μέρος των μηχανικών θα υπαλληλοποιηθούν , αλλά μάλλον για τους νεώτερους δεν γίνεται αλλιώς . Οι παλιότεροι θα πάνε για το φιλοδώρημα που αποκαλείται κατ΄ ευφημισμόν σύνταξη...

[Elounda]

Σωστός .Με τα φορολογικά κίνητρα θα κινηθεί ο κλάδος και θα τα κερδίσουν από τους έμμεσους φόρους .Το πρόβλημα όμως είναι με τις συνιδιοκτησίες επί των πολυκατοικιών και στην συννενόηση.Αυτό λοιπόν θα πρέπει να γίνει με την παροδο χρόνου και σε μια περίοδο ισχυρής ανάκαμψης της οικονομίας μας λίγο δύσκολο στα επόμενα 10-15 χρόνια(άσχετα αν αγοράζουν κάποιοι επενδυτές εγώ μιλάω και για τωρινούς απλούς ιδιοκτήτες).Επίσης προβληματίζει το γεγονός στον πυκνό αστικό ιστό ο συντελεστής κάλυψης που θα χαθεί σε υφιστάμενα με 100% (εκέι θα πρέπει να αυξήσουν το 60 ή 70% ώστε να δώσουν επιπλέον κίνητρα σε αυτούς και αντίστοιχα να ανασάνει το κέντρο.Δύσκολα όμως όλα αυτά.

Edited Νοέμβριος 1 , 2017 by Elounda

[BAS]

Ο ΝΟΚ δίνει ύψος και τμ και μειωμένη κάλυψη με παραχώρηση της χρήσης . Οπότε μιλάμε για άλλη πόλη αν εφαρμοστούν αυτά σε επίπεδο ΟΤ .

 

Οι μικροιδιοκτησίες είναι πρόβλημα προπαγάνδας . Οχι πραγματικό .

[Elounda]

Διαφωνώ για τις μικροδιοκτησίες.Όταν σε μια πχ επταόροφη έχεις  28 διαμερίσματα  και κάποια διαμερίσματα έχουν και κληρονόμους εξ αδιαιρέτου να κρέμονται  τότε πώς θα παρθεί η απόφαση για κατεδάφιση και ανέγερση?Που θα μένουν το εν λόγω χρονικό διάστημα μεχρι την πλήρη κατασκευή?Πόσοι μπορούν να ανταπεξέλθουν οικονομικά στο μερίδιο τους?

[laxanos]

BAS συμφωνώ στο αρχικό post σχετικά με τις νέες οικοδομές και τα κίνητρα που πρεπει να δωθούν. Ειδάλλως όπως έχω ξαναγράψει η όποια απόπειρα ενίσχυσης

πέρα απο αντιοικονομική στην ουσία είναι λες και δίνεις σε 85ρη βιάγκρα. Ομως εχει δίκιο ο ελούντα. Οταν πας σε μια πολυκατοικία με το ιδιοκτησιακό που αναφέρει 

δε προκειται να επελθει συννενόηση ποτέ...Γιατί πρώτον δε πρόκειται να γίνει αντιπαροχή, διότι ότι πέσει θα ανέβει σε τμ ή πλεον με ΝΟΚ θα γίνουν λιγότερα τ.μ και όροφοι

αρα προυποθέτει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες απο την τσέπη τους μελετη-κατασκευή....Αυτό πρακτικά δε γίνεται γιατι κάποιος δε θα εχει κλπ...

Αρα ίσως μόνο αν τα αγοράσει κάποιος όλο το οίκημα όταν θα ναι έτοιμο για πέσιμο ή όταν θα υποβαθμιστεί η περιοχή.... (ναι ναι αυτό που σκέφτεσαι με το κέντρο της Αθήνας) και οι ιδιοκτήτες θα θέλουν τα φράγκα για να 

γλιτώσουν το άλλο σπίτι τους ή για να πάρουν γάλα στα παιδιά τους γιατι για τετοια ποσά θα πωληθούν, και μετά αυτός ο κάποιος θα το δώσει αντιπαροχή ή θα το σηκώσει με δικά του εξοδα προς εκμεταλλευση

εμπορική-οικιστική-παραθεριστική, κλπ κλπ....Φαβέλας style...

Άλλωστε η τεράστια  υπεραξία που προσδίδει η μαζική οίκηση-πολυκατοικία σε ένα κομμάτι γης παύει όταν εξαντλείται ουσιαστικά ο συμβατικός χρόνος ζωής της κατασκευής. Άπλα η πολυώροφη πολυκατοικία

στην Ελλάδα είναι ένας σχετικά σύγχρονος θεσμός, με τις "ομορφιές" "εθναρχών" κλπ, και δεν έχουμε ακόμη πολλά φαντάσματα-ερείπια. Από πρωτοετής φοιτητής θυμάμαι που περπατούσα στην Αθήνα και έβλεπα πολυκατοικίες του 60 κλπ με προβλημάτιζε το θέμα ότι αυτές οι πολυκατοικίες ή θα πέσουν ηρωικά ή η λύση για αυτές θα είναι αυτά που αναφέρω στη προηγούμενη παράγραφο. 

Edited Νοέμβριος 1 , 2017 by laxanos