Μελέτη Στατικής Επάρκειας και Νόμοι Αυθαιρέτων.

[Alsterwasser]

Εγω θα ελεγα να το δουμε πιο ΣΟΒΑΡΑ το θεμα.

 

Βγαζω εξω τα γκαραζ, τα στεγαστρα και τις παραγκες.

 

πχ αυθαιρετο προ του 1985 διωροφο κτισμα κατοικιων.

Εχει προβλημα?

Προφανως.

Μπορει να αρθει η οποια ανεπαρκεια?

Προφανως.

Ο νομος μιλαει για συμψηφισμο με εργασιες στατικης ενισχυσης?

Ναι.

 

Αρα γιατι να μην "πουλησουμε" στον ιδιοκτητη ολο το "πακετο"? Δηλωση-ΜΣΕ-Ενισχυσεις

 

Το ζητουμενο ειναι να βαλουμε 50 δηλωσεις ευκολες και να τσεπωσουμε τις αμοιβες ή  να κανουμε 10 δηλωσεις που να εχουν και σοβαρες αμοιβες?

Προφανως η αμοιιβη στο παραπανω παραδειγμα θα ηταν 1500-2000Ε μονο για τη δηλωση (Τοπογραφικο, Αρχιτεκτονικα και Δηλωση).

Γιατι να μην παμε ευκολα στα 5000Ε?

Και δεν το βλεπω απο χρηματικης αποψης....

 

ΠΡΟΣΟΧΗ

Στο σχεδιο προβλεπεται ΕΞΤΡΑ εκπωση 10%, αν η ΜΣΕ υποβληθει με τη δηλωση..

 

Συμφωνώ συνάδελφε,καθώς και εγω προσωπικά προσπαθω πάντα να συνδυάζω ρύθμιση με νομιμοποίηση (όταν συμφέρει τον πελάτη),ωστόσο ενα σχόλιο στο μπολνταρισμένο παραπάνω.

 

ΠΡΟΦΑΝΩΣ και η αμοιβή για τοπογραφικό,αρχιτεκτονικά και Δήλωση σε διώροφο κτίσμα κατοικιών ΔΕΝ μπορεί να είναι μόλις 1500-2000 Ευρώ που αναφέρεις.

 

Έχουμε και λέμε:

- Τοπογραφικό Διάγραμμα

- Αποτύπωση Αρχιτεκτονικών βάσει εμβαδών και χρήσεων

- Ρύθμιση Ν.4178/13

 

+ τυράκι πλήρες σετ αρχιτεκτονικών (κατόψεις,όψεις,τομές,διάγραμμα δόμησης,παθητική) για ενημέρωση φακέλου της Ο.Α.

+ 2ο τυράκι διόρθωση σύστασης οριζοντίου με βεβαιώσεις,πίνακα ποσοστών κ κατόψεις συμβολαίων

 

Χωρίς τη ΜΣΕ μόνο για τα 3 πρώτα χωρίς τα τυράκια , μιλάμε για αμοιβή 3000-4000 Ευρώ ΜΕ την έκπτωση και χωρίς ΦΠΑ.

 

Αλήθεια, στις ρυθμίσεις Ν.4178/13, μέσα στην προσφορά συμπεριλαμβάνετε και το σχεδιασμό νέων κατόψεων? Αν οχι οκ να ζητήσεις τα 1569,00 μείον την όποια έκπτωση, αν όμως σχεδιάζεις νέες κατόψεις, τότε κανονικά πρέπει να χρεώσεις πρόσθετα και αποτύπωση αρχιτεκτονικών.

Edited Ιούνιος 8 , 2017 by Alsterwasser

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

     

[terry]

Η τιμη αναφεροτνα σε κτηριο κατοψης 100-150τμ.

 

Αν μιλαμε για εξ' ολοκληρου αυθαιρετο ασφαλως και χρεωνω και τις αποτυπωσεις και κανω  και νεα αρχιτεκτονικα.

Αν μιλαμε πχ για κλεισμενο ΗΧ, δεν ξανακανω κατοψεις.

[Alsterwasser]

Σωστός ο παίκτης, αν και διώροφο με 100-150 τ.μ. κάτοψη χλωμό εκτός και αν μιλάμε για μεζονέτα.

 

Συνήθως το διώροφο είναι περί τα  120 + 120 τ.μ. + απόληξη + κλιμ/σιο ισογείου

 

Ιάσονα δεν το περίμενα απο εσένα  Πες του να βάλει ακόμα ενα μηδενικό στο τέλος ή να πάει για ντελιβεράς

Edited Ιούνιος 8 , 2017 by Alsterwasser

[terry]

Σωστός ο παίκτης, αν και διώροφο με 100-150 τ.μ. κάτοψη χλωμό εκτός και αν μιλάμε για μεζονέτα.

 

 

πχ δυο οροφοδιαμερισματα

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βάζω "φυτιλιές" στις ωραιότατες κι ανέφικτες στην πιάτσα αμοιβές που αναφέρετε....

Πάντα και παντού και για τα πάντα, θα υπάρχουν "κόπανοι" που θα προσελκύουν την πλειονότητα των πελατών.....

Αλλά εσείς κάνετε ότι, δεν τα βλέπετε.....

Αγαπητοί φίλοι δεν είναι "τρολάρισμα", είναι η πραγματικότητα σε όλο της το μεγαλείο.....

[terry]

Αυτοι ας κανουν και 500 δηλωσεις των 300Ε...

Δεν με αφορα...

 

 

Στους συγκεκριμενους, εχω στειλει "καταλληλο" μαιλ..

Edited Ιούνιος 8 , 2017 by terry

[Elounda]

Ρε παιδιά μαζί σας , αλλά αυτήν την εποχή βρίσκεται εύκολα πελάτη να δώσει 5000 + κόστος ενίσχυσης? Υπάρχουν αλλά είναι λίγοι και επίσης καχύποπτοι πλέον .

Edited Ιούνιος 8 , 2017 by Elounda

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι.

[terry]

Ξεκαθαρα σου απανταω, οχι..!

 

Αλλα αν εχει προστιμο 25-30-40-50.000Ε εκει ειναι που ψαχνει να γλιτωσει ή να τα δωσει αλλου (πχ ενισχυση ή ενεργειακη αναβαθμιση).

 

Επισης ειναι καποιες δηλωσεις που λογω χρησης πρεπει να κανουν ΜΣΕ (βλ ξενοδοχεια, καταστηματα, γραφεια, βιοτεχνιες κτλ).

Αυτοι θα πληρωσουν..

Edited Ιούνιος 8 , 2017 by terry