Το σχέδιο νόμου για το δομημένο περιβάλλον και τα αυθαίρετα

[da-mi]

Οι αυθαίρετες γλάστρες χρειάζονται κι αυτές στατική επάρκεια ?

Για τις γλάστρες δε ξέρω αλλά για το σπιτάκι του σκύλου σίγουρα με τόσους ζωόφιλους στη χώρα.....

Άλλωστε σε αυτοψία υπαλλήλου πολεοδομίας το σπιτάκι του σκύλου καταγράφηκε σαν αυθαίρετο... (γεγονός).

Οπότε σαν εξ ολοκλήρου αυθαίρετο θα απαιτεί ΜΣΕ...

[Giorgos1987]

κτιρια προ  55  με  φουλ  εναθρακωσεις  και  υποβαθμιση  της  παλιας 

φερουσας  ικανοτητας  με  αντισεισμικούς  του  1912  η  ανυπαρκτους

δεν ελενχονται ;;;  είναι  ετσι ;;;

δηλαδή  κτιριο  προ 1945   περιπου  72 +  ετων  δεν  ελενχεται  ;;;

 

Με τέτοιο αντισεισμικό πρέπει να έχει χτιστεί το δικό μου. Ευτυχώς οχι αυθαίρετο.

[paktomenos]

Για να δούμε τι θα επιλέγουν οι ιδιοκτήτες για να μειώσουν το πρόστιμο, στατική ενίσχυση ή ενεργειακή αναβάθμιση (παρ. 6 αρθρ. 102 ή παρ. 7 αρθρ. 102). Λες να μπορούυν να συνδιαστούν οι 2 μειώσεις και να εξανεμίζεται το πρόστιμο ?

[theagpar]

Γ.τ.π.κ......

[ΚΑΝΑ]

 ρε παίδες!

 

Συμβούλια -παρασυμβούλια

παρατηρητήρια -παραπαρατηρητήρια (κεντρικά-περιφερειακά-Δήμων κλπ) 

εκθέσεις ανά 3μηνο  -6μηνο -έτος

έλεγχοι δηλώσεων κατά 30% η μια Υπηρεσία κατά 20% η άλλη κατά  10% κ.ο.κ

Συποθά -παρασυποθά

Επιτροπές κρίσεων αυθαιρέτων

Ζαλίζεσαι με αρμοδιότητες και 

με τις ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ενημερώσεις της μιας υπηρεσίες προς τις άλλες 

 

μιλάμε για πολύ χάος

 

Η χάρτινη γραφειοκρατία  μετατρέπεται σε ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ!

[Elounda]

Kana Το θέμα είναι οτι για να κάνεις το Ηλεκτρονικό θες και χαρτινο.Για να πάρεις το χάρτινο εκεί να δείς τι θα γίνει

[Giorgos Georgiou]

 Με μια πρώτη ματιά (διορθώστε με αν κάνω λάθος), στατική επάρκεια σε πολλές περιπτώσεις, όπως και στα του 4178 με Μ ή Υ στη Δομική Τρωτότητα κατά τη συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, δεν προβλέπεται μειωτικός συντελεστής σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους, αυτοτελή υπόγεια 50% μείωση, μη αυτοτελή υπόγεια και μη αυτοτελείς σοφίτες και πατάρια 70% μείωση, ελεγκτής δόμησης με δειγματοληπτικούς ελέγχους (οι ελεγκτές θα ελέγχουν ΟΛΑ τα δικαιολογητικά), βεβαίωση νομιμότητας σε μισθώσεις και άδειες λειτουργίας, αλλαγή προς το αυστηρότερο για Κατηγορία 4, μειωμένα και αυξημένα πρόστιμα ανάλογα με την ημ/νία υποβολής, μειωμένο πρόστιμο αν υποβάλλουμε ταυτόχρονα τη μελέτη στατικής επάρκειας, υποβολή δικαιολογητικών εντός 6 μηνών, δικαιολογητικά 4178 έως 12 μήνες μετά τη δημοσίευση του νόμου, 4014 μη ολοκληρωμένες προθεσμία 2 μηνών για την υπαγωγή, αν και σε όλο το νόμο οι ολοκληρωμένες λαμβάνονται ως ορθές υπαγωγές, το ΕΜΠ και η κατάθεση σε αμοιβής στην Εθνική μέσω ΤΕΕ καταργούνται, στην ηλεκτρονική ταυτότητα δεν υποβάλλονται φωτογραφίες (;; ) Συμπληρώστε τι ξέχασα.

 

 

_Ναι μπαρμπα Θαναση, ο μηχανικός σου είμαι, τι χαμπάρια; Σου κόψαν κι άλλο τη σύνταξη ε; Τέλος πάντων. Θυμάσαι που σου είχα πει να με ξαναπληρώσεις επειδή ο 4014 βγήκε αντισυνταγματικός; Ε, τώρα πρέπει να μου δώσεις άλλα 3 χιλιάρικα για να σου κάνω μελέτη στατικής επάρκειας, εντάξει; Πότε να περάσω;

Edited Ιούνιος 12 , 2017 by Giorgos Georgiou

[Elounda]

Καλά αυτό με τα μειωμένα και αυξημενα πρόστιμα δεν νομίζω να ισχύει.Απλά οποιος υποβάλλει μετά τις ημερομηνίες απλά δεν θα παίρνει τις εκπτώσεις.Εκει βασίζονται και λενε δε χαμηλότερο πρόστιμο κατά τα άλλα στο τέλος θα είανι περισσότερα (και οι μικρές παραβάσεις είναι θετικό το ποσό )

[terry]

Ας ψηφιστει και βλεπουμε.

 

ΒΑΣΙΚΟ ειναι να ισχυσουν οι εκπτωσεις για τα πρωτα εξαμηνα υπαγωγης και για μεταφορες δηλωσεων απο 4014 & 4178.

 

ΥΓ. Για αλλη μια φορα, οποιος τακτοποιησε νωρις, θεωρειται βλακας, διοτι πληρωσε περισσοτερα.... Και σε πολλες περιπτωσεις, οι διαφορες δεν ειναι καθολου μικρες (πχ βλ Κατηγορια 1, Λοιπες Παραβασεις, παραβολα και εκδοση ΟΑ, ΤΖ κτλ)

 

π.χ. Εχω δηλωση με Κατηγορια 1 και μια Λοιπη Παραβαση, Πληρωμη εφαπαξ --> πληρωθηκαν 800Ε.

Με το νεο νομο και μονο με την εκπτωση 20% (για εφαπαξ πληρωμη) θα πληρωνε 400Ε. Αν εμπαινε και στο 1ο εξαμηνο, το προστιμο θα ηταν 320Ε.

(τα ποσα, συμφωνα με τα δεδομενα που εχουμε μεχρι τωρα για το νεο νομο)

Edited Ιούνιος 12 , 2017 by terry

[Pavlos33]

Παραθέτω μετά από μια πρώτη ανάγνωση τις διαφορές ανάμεσα στο άρθρο 2 του ν. 4178/13 και στο αντίστοιχο άρθρο 89 του ΠΡΟΣΧΕΔΙΟΥ

 

Άρθρο 89 -Απαγόρευση υπαγωγής

(με χρώμα magenta οι νέες προσθήκες-συμπληρώσεις σε σχέση με το άρθρο 2 του ν. 4178/13)

Τα εδάφια που έχουν παραληφθεί είναι  τα ίδια με αυτά του ν. 4178/13)

 

1.   ∆εν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος, αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές  χρήσης,    που  εµπίπτουν  στις  περιπτώσεις  του  παρόντος  άρθρου,  µε  τις επιφυλάξεις που αναφέρονται σε αυτό. 

2.   ∆εν  υπάγεται  στις  εξαιρέσεις  της  περίπτωσης  ζ’  της  παρ.  2  του  άρθρου  82  η µεταβίβαση  δικαιώµατος  ακινήτου,  ή  αυτοτελούς  διηρηµένης  ιδιοκτησίας,  ή  η σύσταση  εµπράγµατου  δικαιώµατος,  σε  ακίνητο  στο  οποίο  έχει  εκτελεστεί  αυθαίρετη κατασκευή, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, άλλη από  τις αναφερόµενες στην παράγραφο 2 του ίδιου άρθρου και εφόσον η αυθαίρετη  κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται:

 

δ) παρά το όριο των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, ή δηµοτικών, ή κοινοτικών

οδών,  εντός  ζώνης  διάστασης  ποσοστού  50%  των  οριζόµενων  από  τη

νοµοθεσία περί µέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας, οι

οποίοι  ίσχυαν  κατά  την  εκτέλεση  ή  εγκατάστασή  τους.  Εξαιρούνται

αυθαίρετες  κατασκευές  και  αυθαίρετες  αλλαγές  χρήσεις,  σε  κτίρια  για  τα

οποία  έχει  χορηγηθεί  νοµίµως  οικοδοµική  άδεια,  σε  µικρότερη  απόσταση

από  τα  οριζόµενα  στην  παρούσα  περίπτωση,  καθώς  και  αυτοτελείς

κατασκευές  που  συµπεριλαµβάνονται  στην  παρ.  7  του  άρθρου  17  του  ν.

4067/2012  (Α’  79)  πλην  της  περιπτώσεως  δ  αυτής, καθώς  και  αυθαίρετες  κατασκευές  και  αυθαίρετες  αλλαγές  χρήσης  τουριστικών  εγκαταστάσεων που  ευρίσκονται  παρά  των  ορίων  δηµοτικών  ή  κοινοτικών  οδών  σε απόσταση  µικρότερη  από  τα  οριζόµενα  στην  παρούσα  αλλά  σε  κάθε περίπτωση  εκτός των ορίων απαλλοτρίωσης και υπό την προϋπόθεση ότι λειτουργούσαν  και  είχε  χορηγηθεί  άδεια λειτουργίας από τον Ε.Ο.Τ πριν τις 28.7.2011.

 

ζ)   στον  αιγιαλό  και  στον  παλαιό  αιγιαλό.  Εξαιρούνται  οι  περιπτώσεις

αυθαιρέτων  κατασκευών  ή  χρήσεων  εντός  του  παλαιού  αιγιαλού,  εφόσον

υφίστανται  νοµίµως  εµπράγµατα  δικαιώµατα  πολιτών  που  προϋφίστανται

της  σχετικής  οριοθέτησης  του  παλαιού  αιγιαλού  καθώς  και  οι  περιπτώσεις

στον  παλαιό  αιγιαλό,  όπου  εκκρεµεί  δικαστική  απόφαση,  µέχρι  τη

δηµοσίευση του παρόντος νόµου για την εξαίρεση των κτισµάτων σύµφωνα

µε  τη  σχετική  χάραξη.  Σε  περίπτωση  υπαγωγής  στον  παρόντα  νόµο,  δεν

επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία τυχόν απαλλοτρίωσης, καθώς και η

επιβολή  των  κυρώσεων  µετά  την  έκδοση  της  πρωτόδικης  δικαστικής

απόφασης,  ανεξαρτήτως  της  αναστολής  των  ποινών  κυρώσεων  που

προβλέπονται  στον  παρόντα  νόµο.  Σε  περίπτωση  απαλλοτρίωσης,  τα

αυθαίρετα κτίσµατα δεν αποζηµιώνονται.

Στην έννοια των απαγορευτικών περιοχών της παραγράφου αυτής  συµπεριλαµβάνονται  και  η  όχθη  και  η  παλαιά  όχθη,  όπως  ορίζονται  στο άρθρο 1 του ν. 2971/2001.           

 

 

η)   στη ζώνη παραλίας. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις που δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και οι αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, προϋφίστανται της  σχετικής  οριοθέτησης  της  ζώνης.  Σε  περίπτωση  υπαγωγής  στον  παρόντα νόµο  δεν  επηρεάζονται  το  κύρος  και  η  διαδικασία  απαλλοτρίωσης  και  τα  αυθαίρετα  κτίσµατα  δεν  αποζηµιώνονται.  Στην  έννοια  της  απαγορευτικής  περιοχής της παραγράφου αυτής συμπεριλαμβάνεται και η  παρόχθια ζώνη, όπως ορίζονται στο άρθρο 1 του ν. 2971/2001, 

 

κατάργηση του εδαφίου «ι»  του ν. 4178 :ι) Σε αρχαιολογικό χώρο εκτός Ζώνης Α, εκτός αν δεν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Σε κάθε περίπτωση εξαιρούνται οι αυθαίρετες κατασκευές που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση.

Και στη θέση του Προστέθηκε το (ι)   σε αρχαία µνηµεία κατά τις διατάξεις του Ν.3028/2002.

 

ια)   σε  ιστορικό  τόπο,  ιστορικό  διατηρητέο  οικισµό  και  περιοχή  ιδιαίτερου  φυσικού  κάλλους,  εκτός  αν  δεν  απαγορευόταν  η  εκτέλεση  οικοδοµικών εργασιών  κατά  το  χρόνο  εκτέλεσης  της  αυθαίρετης  κατασκευής  ή

εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης, και µε την επιφύλαξη του άρθρου 99  (σημείωση: Άρθρο 99-

∆ικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος)

ιδ)   σε  κηρυγµένο  διατηρητέο  κτίριο  του  άρθρου  6  του  ν.  4067/2012,  ή κηρυγµένο  νεότερο  µνηµείο,  κατά  τις  διατάξεις  του  ν.  3028/2002,  µε  την  επιφύλαξη των οριζόµενων στο άρθρο 117 (σημείωση: άρθρο 117-Αυθαίρετες κατασκευές σε διατηρητέο κτίριο),  του παρόντος 

ιε)   σε επικινδύνως ετοιμόρροπο κτίριο, για το οποίο έχει εκδοθεί πρωτόκολλο,  σύµφωνα  µε  τις  ισχύουσες  διατάξεις  του  Π∆  της  13  Απριλίου  1929  Περί επικινδύνων οικοδοµών. (Α’ 153)

(σημείωση: το αντίστοιχο εδάφιο του ν. 4178 είναι:  «ιε) Σε επικινδύνως ετοιμόρροπο κτίριο το οποίο δεν μπορεί να αποκατασταθεί σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις μετά από την εκτέλεση εργασιών στατικής ενίσχυσης».

 

ιζ)   εντός απόστασης µικρότερης ή ίσης των 25 µέτρων, εφόσον πρόκειται για  γραµµή µεταφοράς υψηλής τάσης 400 KV, ή απόστασης µικρότερης ή ίσης των  20  µέτρων,  για  γραµµή  µεταφοράς  υψηλής  τάσης  66  ή  150  KV, εκατέρωθεν  του  άξονα  διέλευσης  και  καθ’  όλο  το  µήκος  της,  εκτός  αν συνοδεύεται  από  έγκριση  ∆ιαχειριστή  Μεταφοράς  Ηλεκτρικής  Ενέργειας  κατά το άρθρο 118 του παρόντος.

 

(σημείωση1: άρθρο 118àΆρθρο 118.: Αυθαίρετες κατασκευές πλησίον γραµµών υψηλής τάσης 

 Για  τις  αυθαίρετες  κατασκευές  της  παρ.  2,  περ.  ιζ  του  άρθρου  89  του παρόντος,  µετά  από  σχετική  αίτηση  του  ιδιοκτήτη  του  ακινήτου  ή    του εξουσιοδοτηµένου  µηχανικού  προς  τον  ∆ιαχειριστή  Μεταφοράς  Ηλεκτρικής Ενέργειας, εκδίδεται βεβαίωση τήρησης των ισχυόντων περιορισµών για τη γειτνίαση  του ακινήτου µε τις Γραµµές Μεταφοράς)

Σημείωση 2: το αντίστοιχο εδάφιο του ν. 4178/13 είναι: «ιζ) Εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμού, εντός απόστασης είκοσι (20) μέτρων από τον άξονα διέλευσης αγωγών μεταφοράς υψηλής τάσης ρεύματος άνω των 150 kW».

 

 ιη)  σε  περιοχές  που  υπόκεινται  σε  περιορισµούς  για  την  προστασία  εναέριας κυκλοφορίας,  εκτός  αν  συνοδεύεται  από  σχετική  έγκριση  της  Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας.