Ποια η ορθή τεχνικά, ονοματολογία-ονομασία ορόφων?

[tetris]

Έτσι όπως φαίνεται είναι τριώροφο, κι αυτό θα γράψεις στο διάγραμμα. Στη δόμηση (φαίνεται να ) μετράει όλο. Για περισσότερη ακρίβεια φέρνεις μια γραμμή που να συνδέει τα δυο χαμηλότερα σημεία του κτιρίου (σε επαφή με δρόμο αριστερά και με όριο οικοπέδου δεξιά), κι ελέγχεις κατά ΝΟΚ.

[zulumpo]

3 ώρες πριν, tetris said:

Έτσι όπως φαίνεται είναι τριώροφο, κι αυτό θα γράψεις στο διάγραμμα. Στη δόμηση (φαίνεται να ) μετράει όλο. Για περισσότερη ακρίβεια φέρνεις μια γραμμή που να συνδέει τα δυο χαμηλότερα σημεία του κτιρίου (σε επαφή με δρόμο αριστερά και με όριο οικοπέδου δεξιά), κι ελέγχεις κατά ΝΟΚ.

Καλημέρα tetris!, ευχαριστώ για την άμεση απάντηση σου,

Για να μπορέσω να τα ξεδιαλύνω μέσα στην κούτρα μου γενικότερα .

1. Όταν συντάσουμε ένα τοπογραφικό διάγραμμα, το συντάσουμε σύμφωνα με τον ισχύοντα νοκ (όσον αφορά την αρίθμηση των ορόφων κτλ);

2. Όταν βγαίνει μια καινούργια οικοδομική άδεια σε ένα ακίνητο. Το εξετάζουμε το υπάρχον κτίσμα σύμφωνα με τον ισχύοντα τώρα νοκ;. Δεν παίζει ρόλο αν έχει κατασκευαστεί χωρίς ο.α. με προηγούμενο γοκ (γοκ 55);

Δεν παίζει ρόλο αν έχει κατασκευαστεί με ο.α. με προηγούμενο γοκ (π.χ. γοκ 85); (π.χ. χώροι που πιθανόν να μην μετρούσα στον σδ τότε , τώρα πιθανόν με τον νοκ μετρούν;

3. Το κτίριο είναι προ το 1955.  Αυτό σημαίνει ότι εφαρμοζεται ο γοκ του 55 για το κτίσμα αυτό;, από την απάντηση σου καταλαβαίνω πως όχι, αλλα πρέπει να εφαρμόσω τον νοκ. Από περιέργεια κοιτούσα τον γοκ του 55 :https://nomoskopio.gr/bd_9_8_55_28.php?toc=0&printWindow&

(θα έπρεπε να περιλαμβάνει μόνο μαγειρείο και βοηθητικούς χώρους για να θεωρηθεί υπόγειο το όπως φαίνεται ισόγειο).

Υπάρχει περίπτωση ένα ή δύο δωμάτια (κόκκινο βέλος) να χαρακτηριστούν ως υπόγειο;. Ακόμα και αν έχουν εσωτερική επικοινωνία με τα όπως φαίνεται υπόλοιπα ισόγεια δωμάτια του ίδιου επιπέδου;

Ευχαριστώ, και συγνώμη για τον βομβαρδισμό ερωτήσεων αλλά σκούριασα.

Edited Οκτώβριος 4 , 2021 by zulumpo

[tetris]

1. Τα διαγράμματα συντάσσονται σύμφωνα με ό,τι ισχύει τη στιγμή της σύνταξής τους

2. Επιτρεπόμενα στοιχεία (κάλυψη, δόμηση, σ.ο.) είναι αυτά που ισχύουν κατά το χρόνο της άδειας

3. Κτίριο προ 55, θεωρείται νομίμως υφιστάμενο. Για να δεις τι μετράει στη δόμηση και τι όχι, πάς με τα σημερινά "εργαλεία"

Δες πώς ορίζεται το υπόγειο στο ΝΟΚ. Το ότι έχει εσωτερική επικοινωνία με το ισόγειο, δεν ανατρέπει το χαρακτηρισμό του

[zulumpo]

Καλησπέρα συνάδελφοι, ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Σε μια αποτύπωση που έχω πραγματοποιήσει και παρουσιάζω. Ένα τμήμα του κτιρίου είναι σίγουρα ισόγειο, και Α' όροφος.  Για το υπόλοιπο με το ερωτηματικό ?, η λογική λέει ότι παίρνω το δυσμενέστερο δηλαδή και αυτό Α' όροφος. Παρατηρώντας όμως λίγο καλύτερα δεν έχουν την ίδια πλάκα (πιθανώς στατικά ανεξάρτητα), χωρίζονται με πόρτα,  το δάπεδο δεν είναι στο ίδιο ύψος, και ο χώρος με το ερωτηματικό είναι ισόγειος από δεξιά.

Το ονοματίζω και αυτόν τον χώρο με το ? Α' όροφο με υποσημείωση (Από την ανατολική πλευρά είναι ισόγειο, από την άλλη Α' όροφος);

[sdtopo]

Προτείνω:

• Ισόγειο στάθμης Α (+- ....)
• Ισόγειο στάθμης Β (+- ....)
• Α' όροφος

Και να υπάρχει τομή-κλείδα σε κάθε κάτοψη.

[zulumpo]

21 ώρες πριν, sdtopo said:

Προτείνω:

• Ισόγειο στάθμης Α (+- ....)
• Ισόγειο στάθμης Β (+- ....)
• Α' όροφος

Και να υπάρχει τομή-κλείδα σε κάθε κάτοψη.

Καλημέρα συνάδελφε,

1. δηλαδή τρείς κατόψεις;

2. Ο χώρος με το ερωτηματικό θα είναι το ισόγειο Β στάθμης;

3.  Μια επιβεβαίωση της λογικής. Εάν το ισόγεια Α στάθμης επεκτεινόταν κάτωθεν του ισογείου Β στάθμης (χώρος με ερωτηματικό ?) και ακόμα και να ήταν υπόγειο. Τότε προφανώς το ισόγειο Β στάθμης (χώρος με ερωτηματικό ?) θα λεγόταν Α΄όροφος.

 

Edited Απρίλιος 15 , 2022 by zulumpo

[sdtopo]

Καλημέρα,

1. Όπως καταλαβαίνω το σχέδιο χρειάζεται δύο σχέδια με τίτλους:

ΚΑΤΟΨΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ Α (στάθμη +-.......)

ΚΑΤΟΨΗ Α' ΟΡΟΡΦΟΥ (στάθμη +-....) & ΙΣΟΓΕΙΟΥ Β (στάθμη +-.....)

2. Ναι

3. Αν ίσχυε αυτό τότε το πρώτο σχέδιο θα λεγόταν ΚΑΤΟΨΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ Α (στάθμη +-.......) & ΥΠΟΓΕΙΟΥ Α (στάθμη +-.......)

Σημ.: Αν τα κτίρια είναι στατικά ανεξάρτητα τότε θα μπορούσε αντί Α και Β να είναι Κ1 και Κ2.

 

 

[zulumpo]

2 ώρες πριν, sdtopo said:

Καλημέρα,

1. Όπως καταλαβαίνω το σχέδιο χρειάζεται δύο σχέδια με τίτλους:

ΚΑΤΟΨΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ Α (στάθμη +-.......)

ΚΑΤΟΨΗ Α' ΟΡΟΡΦΟΥ (στάθμη +-....) & ΙΣΟΓΕΙΟΥ Β (στάθμη +-.....)

2. Ναι

3. Αν ίσχυε αυτό τότε το πρώτο σχέδιο θα λεγόταν ΚΑΤΟΨΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ Α (στάθμη +-.......) & ΥΠΟΓΕΙΟΥ Α (στάθμη +-.......)

Σημ.: Αν τα κτίρια είναι στατικά ανεξάρτητα τότε θα μπορούσε αντί Α και Β να είναι Κ1 και Κ2.

 

 

Ευχαριστώ και πάλι,

Στην προκειμένη περίπτωση (όπως έθεσα το ερώτημα εξαρχής) και ποκύπτουν τα:

• Ισόγειο στάθμης Α (+- ....)
• Ισόγειο στάθμης Β (+- ....)
• Α' όροφος

το κτίριο θα θεωρείται 2όροφο;

[sdtopo]

55 λεπτά πριν, zulumpo said:

Ευχαριστώ και πάλι,

Στην προκειμένη περίπτωση (όπως έθεσα το ερώτημα εξαρχής) και ποκύπτουν τα:

• Ισόγειο στάθμης Α (+- ....)
• Ισόγειο στάθμης Β (+- ....)
• Α' όροφος

το κτίριο θα θεωρείται 2όροφο;

Είναι πολύ συχνό το ερώτημα που έθεσες  και αν παραδόσεις τρία σχέδια πιστεύω δημιουργείται σύγχυση. Το κτίριο είναι κατά τμήμα διώροφο και κατά τμήμα μονώροφο με συγκεκριμένη γραμμή που χωρίζει τα δύο.