Παρεκκλίσεις εκ των υστέρων

[diegito]

Σε αγροτεμαχιο προυπάρχει κτίσμα με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια(η οποια θα επρεπε να εχει παρεκκλιση ως προς τις πλαγιες αποστασεις και δεν πηρε)μου ανατεθηκε οικοδομικη άδεια για ανεγερση ενος νεου κτιριου.Φυσιολογικα στέλνω φάκελο στην περιφέρεια για  ΣΥΠΟΘΑ για παρεκκλισεις,ως προς τις αποστασεις,τη διασπαση όγκου ακι τα ποσοστά δομησης και κάλυψης.Και διαπιστώνουν πως για το πρώτο κτίριο δεν είχαν δωθεί παρεκκλίσεις.Το α΄ρθρο 25 του 4178 αναφέρει για ''εκ των υστέρων παρεκκλίσεις,αλλά η πρώτη άδεια έχει εκδοθεί μετά τον ιούλιο του 2011.Η πρώτη άδεια δεν έχει εκδοθεί από εμένα ,αλλά όπως καταλαβαινεται εγώ καλούμαι να βγάλω το φιδι από την τρύπα.Ακούω προτάσεις

[ΚΑΝΑ]

Η πρώτη Ο.Α "έκλεισε" δηλ αποπερατώθηκε το κτίσμα και ηλεκτροδοτήθηκε 

ή ισχύει ακόμη?

 

Ποια η χρήση του αρχικού και από που προκύπτει το "ότι έπρεπε να πάρει παρέκκλιση"?

 

"στέλνω φάκελλο" ή έστειλες φάκελλο και ήδη σου απάντησαν ότι το άρθ 25 κλπ? 

[diegito]

Το πρώτο κτίριο αποπαρατωθηκε ,ρευματοδοτηθηκε και λειτουργει εδώ και χρόνια κανονικά.είναι πτηνοτροφείο με αδεια λειτουργείας.

.Έπρεπε να άρει παρέκκλιση αποστάσεων ,διότι η απόσταση του από τα ορια δεν ήταν 15μέτρα ,αλλά 7μέτρα. ¨εστειλα φάκελο κανονικά και μ είπαν για το άρθρο 25 4178  αλλα προφανως δεν μπορεί να υπαχθει

[ΚΑΝΑ]

εμ' τώρα καταλάβαμε και εμείς και εσύ ότι λύση δεν υπάρχει!

 

υ.γ η μάλλον η μόνη λύση που υπάρχει είναι να αγοράσει έκταση από το διπλανό αγροτεμάχιο 

η οποία ναι μεν δεν θα αυξάνει το σ.δ και το ποσοστό κάλυψης του συνολικού νέου αγρού

αλλά θα μπορεί με αυτόν τον τρόπο να καλύψει την απόσταση των 15 μ

 

Αν θες έχω ένα σχετικό έγγραφο από ΔΟΚΚ που αναφέρει λεπτομερώς τα παραπάνω 

Edited Ιούνιος 21 , 2017 by ΚΑΝΑ

[diegito]

ηταν μια λυση που δεν την φανταζομουν αλλα καλο θα ηταν να το προτεινω οσο κ αν του φανει εξωπραγμτικο.αν μπορεις μ στελενεις το εγγραφο??σε ευχαριστω

[ΚΑΝΑ]

κατά αρχάς πρόσεξε μην σου ανακαλέσουν την Ο.Α 

ως κακώς εκδοθείσα!

 

 

και δεύτερον πρόσεξε  και αυτό το δεύτερο 

περί προσώπου 25μ στο συνενωμένο πλέον γήπεδο

(βάσει του Ν 2003 της τότε Βασούλας μας)

Edited Ιούνιος 22 , 2017 by ΚΑΝΑ

[tetris]

Η άδεια με ποιές πλ. αποστ. εκδόθηκε?

Για να ανακληθεί, θα πρέπει να υπάρχει εξαπάτηση της υπηρεσίας.

[ΚΑΝΑ]

Το πρώτο κτίριο αποπαρατωθηκε ,ρευματοδοτηθηκε και λειτουργει εδώ και χρόνια κανονικά.είναι πτηνοτροφείο με αδεια λειτουργείας.

.Έπρεπε να άρει παρέκκλιση αποστάσεων ,διότι η απόσταση του από τα ορια δεν ήταν 15μέτρα ,αλλά 7μέτρα. ¨εστειλα φάκελο κανονικά και μ είπαν για το άρθρο 25 4178  αλλα προφανως δεν μπορεί να υπαχθει

[dimitris GM]

υπαρχει  αυτη  η συζητηση

 

http://www.michanikos.gr/topic/21294-Κατάργηση-Παρεκκλίσεων-Εκτός-Σχεδίου-Βιομηχαν/?p=307331

 

και υπαρχει το αρθρο 64 του ν 3982/11

που θελει  ιδιαιτερη αναγνωση διοτι

 

το κοκκινα μπολτ  δεν υπηρχαν στην αρχικη διατυπωση, διοτι το ειχαν ξεχασει.

Τυπικα και ουσιαστικα,  απαγορευση εκ νομου δεν υπηρχε..

Προστεθηκε το 2012

Επομενως μεχρι το 2012 με τον  Ν.4072/2012,ΦΕΚ Α 86/11.4.2012.δεν απαγορευονταν τπτπ.

 

 

Ν 3982/2011: Απλοποίηση αδειοδότησης τεχν.επαγγελματικών & μεταποιητικών δραστηριοτήτων (544388)
 

Αρθρο 64

Καταργούμενες διατάξεις

«Από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου καταργούνται:» [αυτο προστεθηκε το 2012]

1. Με την επιφύλαξη των παραγράφων 1, 3, 5 και 9 του άρθρου 63 του παρόντος
νόμου, τα άρθρα 1 έως 21 του ν. 2545/1997 και οι κανονιστικές αυτού πράξεις:
το π.δ. 214/1999 (Α` 183), η με αριθμ. 22303/788/1998 (Β` 691) κ.υ.α., όπως
τροποποιήθηκε από τη με αριθμό Φ/Α.18/οικ.7402/1022/2010 (Β` 1057) κ.υ.α., η
με αριθμό Φ.1.2/43030/1641/1998 (Β` 1292) υ.α., η με αριθμό Οικ.
10391/425/27.3.1998 (Β` 318) κ.υ.α. όπως τροποποιήθηκε από τη με αριθμό Οικ.
26067/1186/1999 (Β` 1629) υ.α, η με αριθμό Οικ. 20009/1082/2003 (Β` 139)
υ.α., η με αριθ. Οικ. 2584/99/2003 (Β` 139) υ.α., η με αριθμό Φ/Α/18/ΟΙΚ.
25268/2063/2005 (Β` 1628) υ.α, η με αριθμό οικ. 1852/116/5.2.2004 (Β` 208),
όπως τροποποιήθηκε από τη με αριθμό Φ/Α/7.0/8987/866/2005 (Β` 629) υ.α, τη με
αριθμό Φ/Α18/οικ.20199/1542/2008 (Β` 1858) υ.α. και τη με αριθμό
Φ/Α.18/3284/299/2008 (Β` 530), πλην των διατάξεων των άρθρων 3 παρ. 1, άρθρο
8 παράγραφοι 1 και 2, άρθρο 14 και του άρθρου 15 παράγραφοι 1 και 2, στις
οποίες παραπέμπει το άρθρο 29 του ν. 2545/1997, όπως ισχύει και οι οποίες για
τις Περιοχές Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης (ΠΟΤΑ) του άρθρου 29 του ν.
2545/1997 εξακολουθούν να ισχύουν και να εφαρμόζονται.

*** Η φράση «Από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου καταργούνται:» προστέθηκε
      στην  αρχή της παρ.1 με το άρθρο 228 παρ. 13 Ν.4072/2012,ΦΕΚ Α 86/11.4.2012.

2. Οι παρεκκλίσεις στους όρους δόμησης που προβλέπονται για την εκτός
σχεδίου πόλεως δόμηση βιομηχανικών εγκαταστάσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του
άρθρου 4 του από 24.5.1985 π.δ. (Δ 270/31.5.1985) πλην της παρέκκλισης ύψους
και με εξαίρεση τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις για τις οποίες έχει εκδοθεί
άδεια εγκατάστασης ή λειτουργίας μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος.

3. Κάθε άλλη διάταξη που αντιβαίνει στις διατάξεις του παρόντος.

Edited Ιούνιος 22 , 2017 by dimitris GM

[diegito]

με λιγα λογια μου λες μηπως ειμαι τυχερος και βγήκε η άδεια μου στο διαστημα πριν κανουν την διορθωση??το πτηνοτροφειο μου όμως υπάγεται στις κατηγοριες του Ν 3982/2011?