Μετάβαση στο περιεχόμενο

Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων


kan62

Recommended Posts

Δεν θυμάμαι από ποια χρονολογία και έπειτα, αλλά έχω την εντύπωση ότι μπορεί να γίνει μεταβίβαση με τίμημα χαμηλότερο της αντικειμενικής.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 24
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Πάλι καλά που αναφέρει τον όροφο!

 

Πρέπει να έχει να κάνει με τα προσωπικά δεδομένα, γι' αυτό... 

 

Επίσης όσον αφορά στις τιμές που φαίνονται στο μητρώο υπάρχουν και αυτές που είναι εκτός ΑΠΑΑ, οι οποίες ορίζονται από τα αρχεία που έχει η εφορεία από προηγούμενες μεταβιβάσεις(και το σχετικό παζάρι από τον αγοραστή) 

Edited by chrisvach
Link to comment
Share on other sites

Η συγκεκριμένη εφαρμογή (κι ας ελπίσουμε να είναι ένα πρώτο βήμα) είναι αρκετά χρήσιμη.

 

Όχι τόσο στην άμεση σχέση εμπορικής τιμής (αφού δεν υπαρχει και η επακριβή θέση) όσο στην ποσότητα των πράξεων ανα περιοχές που και αυτό είναι ένα δείγμα που ανάλογα τις συνθήκες μπορεί να αξιολογηθεί ….

Απ ότι είδα δείχνει όμως μόνο πράξεις από το 2017…. (εκτός και αν δεν το πρόσεξα καλά)

 

Θα ήταν χρήσιμο να έβγαζε και αποτελέσματα σε πίνακες που να μπορούμε να τους περάσουμε σε βάσεις… ή σε exell…. 

 

Γενικά η χρησιμότητα της θα εξαρτηθεί απο το πώς θα μπορεί κάποιος να αξιοποιήσει τα δεδομένα που έχει.... 

Link to comment
Share on other sites

Μόνο από το 2017 . 

 

Η φορολόγηση γίνεται στην αντικειμενική , αλλά το πόθεν έσχες στην αναγραφόμενη....

 

Οταν έγιναν οι ΑΕ το 1985 , επί Τσοβόλα ήταν μια πολύ σοβαρή δουλειά και είχαν πει ότι είναι 30 % κάτω των πραγματικών επειδή δεν μπορούν να οριστούν ακριβώς οι αξίες κάθε ακινήτου .

Link to comment
Share on other sites

Όσοι ασχολείστε με υπολογισμό αντικειμενικών κάντε μερικές δοκιμές σε ακίνητα της περιοχής σας, για τα αναγραφόμενα τιμήματα που μοιάζουν με αντικειμενικές αξίες (τιμήματα με δεκαδικά). Δεν έχω ακόμη επιβεβαιώσει ότι οι αναγραφόμενες (αντικειμενικές) αξίες είναι με βάση την αναπροσαρμοσμένες με την ΠΟΛ 1009 ΦΕΚ 48/Β/20-1-2016 τιμές ζώνης, παρά το ότι στην αντίστοιχη αναδυόμενη κάρτα στοιχείων η τιμή ζώνης φαίνεται ότι είναι αυτή μετά την αναπροσαρμογή. 

Για παράδειγμα, κοιτάζω περίπτωση πώλησης 100% κυριότητας επαγγελματικής στέγης 39,32 τμ, σε ισόγειο με μια πρόσοψη, τιμή ζώνης 1750 Ε/τμ κατασκευής 1966 με  αναγραφόμενο τίμημα 111.303,84 ΕΥΡΩ.

Γνωρίζοντας το δρόμο στον οποίο παραπέμπει λόγω τιμής ζώνης αν βάλω τα δεδομένα ακόμη και με τον μέγιστο (μετά την αναπροσαρμογή συντελεστή εμπορικότητας-1,90) η αντικειμενική προκύπτει 87.856,61 ΕΥΡΩ.

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.