chrisvach Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 09:28 πμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 09:28 πμ Δεν θυμάμαι από ποια χρονολογία και έπειτα, αλλά έχω την εντύπωση ότι μπορεί να γίνει μεταβίβαση με τίμημα χαμηλότερο της αντικειμενικής.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 09:29 πμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 09:29 πμ Ναι αλλά θα φορολογηθείς για την αντικειμενική αξία.
chrisvach Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 09:37 πμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 09:37 πμ Σωστά. Αφορά στο σχόλιο που έκανες για τις τιμές που φαίνονται στο συγκεκριμένο μητρώο.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 09:42 πμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 09:42 πμ Άστα συνάδελφε, η εφαρμογή για αξίες που δεν αναφέρει οδούς των ακινήτων είναι φανερό ότι "χάνει" εξαρχής.
chrisvach Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 09:44 πμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 09:44 πμ (edited) Πάλι καλά που αναφέρει τον όροφο! Πρέπει να έχει να κάνει με τα προσωπικά δεδομένα, γι' αυτό... Επίσης όσον αφορά στις τιμές που φαίνονται στο μητρώο υπάρχουν και αυτές που είναι εκτός ΑΠΑΑ, οι οποίες ορίζονται από τα αρχεία που έχει η εφορεία από προηγούμενες μεταβιβάσεις(και το σχετικό παζάρι από τον αγοραστή) Edited June 23, 2017 at 09:52 πμ by chrisvach
Didonis Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 11:15 πμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 11:15 πμ Η συγκεκριμένη εφαρμογή (κι ας ελπίσουμε να είναι ένα πρώτο βήμα) είναι αρκετά χρήσιμη. Όχι τόσο στην άμεση σχέση εμπορικής τιμής (αφού δεν υπαρχει και η επακριβή θέση) όσο στην ποσότητα των πράξεων ανα περιοχές που και αυτό είναι ένα δείγμα που ανάλογα τις συνθήκες μπορεί να αξιολογηθεί …. Απ ότι είδα δείχνει όμως μόνο πράξεις από το 2017…. (εκτός και αν δεν το πρόσεξα καλά) Θα ήταν χρήσιμο να έβγαζε και αποτελέσματα σε πίνακες που να μπορούμε να τους περάσουμε σε βάσεις… ή σε exell…. Γενικά η χρησιμότητα της θα εξαρτηθεί απο το πώς θα μπορεί κάποιος να αξιοποιήσει τα δεδομένα που έχει....
BAS Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 12:16 μμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 12:16 μμ Μόνο από το 2017 . Η φορολόγηση γίνεται στην αντικειμενική , αλλά το πόθεν έσχες στην αναγραφόμενη.... Οταν έγιναν οι ΑΕ το 1985 , επί Τσοβόλα ήταν μια πολύ σοβαρή δουλειά και είχαν πει ότι είναι 30 % κάτω των πραγματικών επειδή δεν μπορούν να οριστούν ακριβώς οι αξίες κάθε ακινήτου .
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 04:17 μμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 04:17 μμ θα ήταν ακόμη καλύτερη αν έβγαζε αυτόματα και μια μέση τιμή ανά έτος κατασκευής
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 05:27 μμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 05:27 μμ (edited) Όσοι ασχολείστε με υπολογισμό αντικειμενικών κάντε μερικές δοκιμές σε ακίνητα της περιοχής σας, για τα αναγραφόμενα τιμήματα που μοιάζουν με αντικειμενικές αξίες (τιμήματα με δεκαδικά). Δεν έχω ακόμη επιβεβαιώσει ότι οι αναγραφόμενες (αντικειμενικές) αξίες είναι με βάση την αναπροσαρμοσμένες με την ΠΟΛ 1009 ΦΕΚ 48/Β/20-1-2016 τιμές ζώνης, παρά το ότι στην αντίστοιχη αναδυόμενη κάρτα στοιχείων η τιμή ζώνης φαίνεται ότι είναι αυτή μετά την αναπροσαρμογή. Για παράδειγμα, κοιτάζω περίπτωση πώλησης 100% κυριότητας επαγγελματικής στέγης 39,32 τμ, σε ισόγειο με μια πρόσοψη, τιμή ζώνης 1750 Ε/τμ κατασκευής 1966 με αναγραφόμενο τίμημα 111.303,84 ΕΥΡΩ. Γνωρίζοντας το δρόμο στον οποίο παραπέμπει λόγω τιμής ζώνης αν βάλω τα δεδομένα ακόμη και με τον μέγιστο (μετά την αναπροσαρμογή συντελεστή εμπορικότητας-1,90) η αντικειμενική προκύπτει 87.856,61 ΕΥΡΩ. Edited June 23, 2017 at 05:29 μμ by Pavlos33
grmaster Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 06:27 μμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2017 at 06:27 μμ Στις περισσότερες περιπτώσεις δεν φαίνεται για πραγματικές αξίες
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα