Κατάρρευση τιμών ακινήτων με επίσημα στοιχεία του ΥΠΟΙΚ

[Engineer]

Κατάρρευση των τιμών πώλησης ακινήτων σε διάφορες περιοχές της Αθήνας, αλλά και μεγάλες στρεβλώσεις με εξωπραγματικές αντικειμενικές αξίες, δείχνει η νέα εφαρμογή "Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων", που "ανέβηκε" στον δικτυακό τόπο του υπουργείου Οικονομικών και σχεδιάστηκε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων.

 

Οι φορολογούμενοι δηλώνουν πλέον στα συμβόλαια κατά κόρον τιμές πώλησης ακινήτων, οι οποίες είναι έτη φωτός χαμηλότερες από τις αντικειμενικές αξίες. Στον βαθμό βέβαια που δηλώνεται το πραγματικό τίμημα που κατά κανόνα ισχύει λόγω της κρίσης που ταλανίζει την κτηματαγορά τα τελευταία χρόνια.

 

Τα στοιχεία πραγματικών μεταβιβάσεων που έχουν αναρτηθεί είναι αποκαλυπτικά. Πουλήθηκε:

 

-θέση στάθμευση στου Γκύζη έναντι 945 ευρώ,

 

-κατοικία στη Γλυφάδα επιφάνειας 107 τετραγωνικών μέτρων κατασκευής του 1989 έναντι 30.000 ( αντικειμενική αξία 154.381 ευρώ),

 

-διαμέρισμα 39 τετραγωνικών στο δήμο Αθηναίων που κατασκευάστηκε το 1967 έναντι 2.750 ευρώ,

 

-διαμέρισμα 47 τμ στην Καισαριανή , κατασκευής 1972 έναντι 5.000 ευρώ,

 

-διαμέρισμα 49,40 τετραγωνικών στου Ζωγράφου , κατασκευής 1970, έναντι 2.000 ευρώ,

 

-διαμέρισμα 49 τ.μ στη Νέα Σμύρνη κατασκευής του 1972 έναντι 13.000 ευρώ.

 

Να σημειωθεί ότι στο υπουργείο Οικονομικών υποστηρίζουν ότι «η εφαρμογή Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων στο site του υπουργείου Οικονομικών (minfin.gr) είναι πληροφοριακού και στατιστικού χαρακτήρα για τις συνθήκες που επικρατούν στην κτηματαγορά ανά περιοχή».

 

Ο λόγος για τον οποίο δημιουργήθηκε είναι προκειμένου να μπορούν οι φορολογούμενοι να πληροφορηθούν τις αξίες στις οποίες δηλώνεται ότι μεταβιβάζονται ακίνητα ενώ αναμένεται να αποτελέσει και εργαλείο για τον υπολογισμό των νέων αντικειμενικών αξιών.

 

Υπενθυμίζεται ότι οι φόροι κάθε είδους μεταβίβασης υπολογίζονται βάσει αντικειμενικής αξίας ενώ η αξία που δηλώνεται στα συμβόλαια ισχύει για την κάλυψη του τεκμηρίου απόκτησης ακινήτου, του γνωστού πόθεν έσχες.

 

Πηγή: www.capital.gr

 

Click here to view the είδηση

[dimitris GM]

[αποσπασμα]

"Ο λόγος για τον οποίο δημιουργήθηκε είναι προκειμένου να μπορούν οι φορολογούμενοι να πληροφορηθούν τις αξίες στις οποίες δηλώνεται ότι μεταβιβάζονται ακίνητα

ενώ αναμένεται να αποτελέσει και εργαλείο για τον υπολογισμό των νέων αντικειμενικών αξιών."

 

Οταν ο σκοπος τους ειναι,  να εισπραξουν καθε χρονο,  2,65 δις "καθαρα" απο τον  ΕΝΦΙΑ,

εάν ποτέ δεησουν να μειωσουν τις τιμες, ταυτοχρονα θα αυξησουν και τους συντελεστες

 

τα 2,65 δις ειναι  "αδιαπραγματευτα"

[Pavlos33]

Σκοτίστηκε ο φορολογούμενος να μπει και να χάνει την ώρα του με αυτή την εφαρμογή. Σε μια κτηματαγορά που διανύει το 8ο έτος αστάθειας και αβεβαιότητας θα σώσει την κατάσταση μια εφαρμογή η οποία δείχνει να μην έχει συμπεριλάβει βασικές παραμέτρους αποτίμησης αξιών;

Δημήτρη συμφωνώ ο ΕΝΦΙΑ ήρθε για να μείνει με όσο "μπουρδούκλωμα" και αν γίνει με συντελεστές βασικό φόρο και όπως αλλιώς το ονομάσουν. Όταν έχουμε φτάσει στο σημείο οι πολίτες να σκέφτονται σοβαρά αν θα αποδεχτούν κληρονομιές τι να λέμε.

[georgios_m]

Αν σε μια περιοχή οι τιμές είναι εξαιρετικά χαμηλές ο ένφια θα μειωθεί?

 

Επίσης, περιπτώσεις τυχόν αποζημιώσεων μεταξύ ιδιοκτητών θα ακολουθήσουν κι αυτές τα κόστη που θα φαίνονται στο σύστημα?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Παιχνιδάκια για τρίχρονα αγοράκια και κοριτσάκια.....

[dimitris GM]

εάν εννοεις "αποζημιωσεις απο ρυμοτομιες"

ειναι  προφανες οτι η αποζημιωση θα αντιστοιχει στην "πραγματικη και αγοραια αξια"..

 

Λογικο

 

[εξ αλλου, αν με μεγαλη τιμη αποζημιωσης αγοραζες 100 τμ "μεγαλης" αξιας

παλι με τα ιδια τμ  με λιγωτερη αξια αγοραζεις τα ιδια τμ. με χαμηλοτερη αξια.]

 

οχι, ο ΕΝΦΙΑ  δεν θα μειωθει

 

Λογικα... παραλογο  επισης

Edited Ιούνιος 24 , 2017 by dimitris GM

[georgios_m]

εννοώ περιπτώσεις οδών που ανοίγονται με έξοδα των ιδιοκτητών και αποζημιώνονται μεταξύ τους και σε περίπτωση που τα τετραγωνικά δεν είναι ίσα, τότε καλύπτεται η διαφορά με χρηματική αποζημίωση.

[BAS]

Δεν τα ενοποιείται τα θέματα να ξέρουμε που θα βρίζουμε ?

[dimitris GM]

εννοώ περιπτώσεις οδών που ανοίγονται με έξοδα των ιδιοκτητών και αποζημιώνονται μεταξύ τους και σε περίπτωση που τα τετραγωνικά δεν είναι ίσα, τότε καλύπτεται η διαφορά με χρηματική αποζημίωση.

 αυτο σου ειπα και εγω

"Υποχρεωσεις απο ρυμοτομιες..."....νταξ' και προσκυρωσεις...]

 

 

Δεν τα ενοποιείται τα θέματα να ξέρουμε που θα βρίζουμε ?

 

βας

γιατί????

μηπως εκαναν  και καμμια "ρυθμιση" που να μην τους βριζουμε???

 

αυτοι το συνηθισαν  πιά...

 

αμα τους "βρισεις" ..λενε  οτι....βρεχει....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]