Νερά στο υπόγειο της οικοδομής

[Haris3K]

Καλησπέρα σας,

Εδώ και αρκετό καιρό ενδιαφέρομαι να αγοράσω σπίτι. Πρόσφατα βρήκα ένα διαμέρισμα στον τέταρτο όροφο μιας τετραώροφης πολυκατοικίας που πρόσεξα όμως να έχει στο υπόγειο του, όπου κάθε διαμέρισμα διατηρεί αποθήκη 10 τ.μ., ένα ανοιχτό φρεάτιο, σαν τρύπα δηλαδή, έξω από τις αποθήκες, με μία αντλία νερού τοποθετημένη. Μάλιστα περιμετρικά της τρύπας είδα τα πλακάκια να έχουν "σημάδια" από νερό, σαν να υπήρχαν παλιότερα εκεί νερά, να είχε υπερχειλίσει. Εύλογα λοιπόν ρώτησα την ιδιοκτήτρια τι ακριβώς είναι αυτό. Μου είπε ότι το σπίτι, όπως και όλη η περιοχή, είναι περιοχή που από κάτω περνάνε νερά. Και για αυτό το λόγο, όταν ανεβαίνει η στάθμη του νερού η αντλία δουλεύει για να φεύγουν αυτά τα νερά. Σημειωτέον μιλάμε για δημοτικό διαμέρισμα της Θεσσαλονίκης 

Επίσης, έξω από την οικοδομή δημιουργήθηκε ένα άλλο φρεάτιο , πριν περίπου ενάμιση χρόνο, επειδή είχε πλημμυρίσει η οικοδομή από χαρτιά στην τουαλέτα των ενοίκων, και επειδή σύμφωνα με τα λεγόμενα της ιδιοκτήτριας ο εργολάβος δεν είχε προβλέψει τον τρόπο με τον οποίο θα ξεβουλώνει η αποχέτευση. Δημιουργήθηκε λοιπόν αυτό το φρεάτιο για να ξεβουλώνει από εκεί, και τον τελευταίο χρόνο δεν έχει παρατηρηθεί άλλο κρούσμα τέτοιο.

Το σπίτι είναι κατασκευής του 2009. Το σπίτι γενικότερα είναι πολύ καλό και μοναδικό του πρόβλημα είναι αυτό. Κατά πόσο αυτά τα δύο θέματα, μπορούν να δημιουργήσουν μελλοντικά προβλήματα; Να προχωρήσω σε αγορά ή να το αφήσω;  

[dimitris GM]

αυτη την λυση την προτιμουν,

ωστε, να συγκεντρωνονται τα νερα στο φρεατιο και μετα απο καποιο "υψος" να τα αποχετευουν με μια υποβρυχια αντλια

και να μην πλημμυριζει

 

[το ειχαμε πριν 2 χρονια με εναν φιλο στην Ανω Πολη, αλλα και αλλού]

 

Τεχνικα ειναι σωστη και αποδεκτη

Κατα τα λοιπα, ο μηχανικος σου θα ελεγξει τα τι και πώς και θα σε ενημερωσει υπευθυνα.

[Ροδοπουλος]

αυτη την λυση την προτιμουν,

ωστε, να συγκεντρωνονται τα νερα στο φρεατιο και μετα απο καποιο "υψος" να τα αποχετευουν με μια υποβρυχια αντλια

και να μην πλημμυριζει

 

[το ειχαμε πριν 2 χρονια με εναν φιλο στην Ανω Πολη, αλλα και αλλού]

 

Τεχνικα ειναι σωστη και αποδεκτη

Κατα τα λοιπα, ο μηχανικος σου θα ελεγξει τα τι και πώς και θα σε ενημερωσει υπευθυνα.

 

τεχνικά είναι επικίνδυνη και παράνομη πρακτική αν έχουμε θαλασσινό νερό ή λύματα !!!

[dimitris GM]

σωστα,

ειναι μια εφαρμοσιμη μεν πρακτικη

 

και  οπως προειπα

 

"Κατα τα λοιπα, ο μηχανικος σου θα ελεγξει τα τι και πώς και θα σε ενημερωσει υπευθυνα."

 

τις καλησπερες μου

[Ροδοπουλος]

σωστα,

ειναι μια εφαρμοσιμη μεν πρακτικη

 

και  οπως προειπα

 

"Κατα τα λοιπα, ο μηχανικος σου θα ελεγξει τα τι και πώς και θα σε ενημερωσει υπευθυνα."

 

τις καλησπερες μου

 

είναι θέματα νομοθεσίας και κανονισμών και όχι εκτίμησης μηχανικού.

[alfisti1978]

Δεν κατάλαβα αυτό που λες Dimitris GM: να συγκεντρωνονται τα νερα στο φρεατιο και μετα απο καποιο "υψος" να τα αποχετευουν με μια υποβρυχια αντλια

και να μην πλημμυριζει

[dimitris GM]

κανεις μια "τρυπα",  που  συγκεντρωνονται τα νερα  και γεμιζει σιγα σιγα νερο

εχεις το υποβρυχιο

οταν φτασει σε καποια σταθμη, πιο χαμηλα απο το δαπεδο, την αδειαζει...

 

[με οσες αντιρρησεις ανεφερε ο κ,. Ροδοπουλος]

[JimakosR]

αυτη την λυση την προτιμουν,

ωστε, να συγκεντρωνονται τα νερα στο φρεατιο και μετα απο καποιο "υψος" να τα αποχετευουν με μια υποβρυχια αντλια

και να μην πλημμυριζει

 

[το ειχαμε πριν 2 χρονια με εναν φιλο στην Ανω Πολη, αλλα και αλλού]

 

Τεχνικα ειναι σωστη και αποδεκτη

Κατα τα λοιπα, ο μηχανικος σου θα ελεγξει τα τι και πώς και θα σε ενημερωσει υπευθυνα.

Όπως τα είπε ο συνονόματος η λύση αυτή υπάρχει και δουλεύεται αρκετα συχνα

[tsak1]

Όταν δεν γίνει σωστή από την κατασκευή αντιμετώπιση της προστασίας από υπόγεια νερά, τότε φυσικά και η λύση εφαρμόζεται συχνά, αφού είναι πλέον μονόδρομος.

 

Η γενική αρχή πάντως λέει ότι όταν μπαίνουν νερά στο υπόγειο δεν φταίνε τα νερά, φταίει το υπόγειο.

[akaliak]

Υπάρχει και η λύση της στεγανολεκάνης στην κατασκευή. Φρεάτια με αντλίες κλπ μέσα στη θεμελίωση μου θυμίζουν πρακτικές μίας άλλης εποχής.

 

 

 

Υ.Γ. Μάλιστα στο εγχειρίδιο της ελεμκο έχει και  σαφείς οδηγίες για την κατασκευή θεμελιακής γείωσης εντός στεγανολεκάνης.