Στεγανοποίηση δώματος

[myriam]

Καλησπέρα σας,

 

Η στεγανοποίηση δώματος σε παλιά πολυκατοικία με υπάρχουσα μόνωση χρειάζεται 48ωρη ενημέρωση;

 

Με άλλα λόγια, μια επάλειψη με στεγανωτικά θεωρείται ότι εμπίπτει στη "Συντήρηση, επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς τη χρήση ικριωμάτων" του άρθρου 4, παρ.3, στ' του νόμου 4067;

 

Σας ευχαριστώ

Edited Ιούλιος 2 , 2017 by myriam

[myriam]

Καλημέρα,

 

Για την ως άνω 48ωρη ενημέρωση για στεγανοποίηση (υγρομόνωση) δώματος χρειάζεται η συμπλήρωση εντύπου που ρωτάει αν έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές και επισύναψη αποδεικτικών στοιχείων ότι έχουν τακτοποιηθεί; Ή μήπως αυτό είναι για εργασίες μικρής κλίμακας;

 

Δυστυχώς δεν τα κατάφερα να επικολλήσω την εικόνα του εντύπου.

Edited Ιούλιος 4 , 2017 by myriam

[danaikaterina]

Τόσο στη Μικρή Κλίμακα όσο και στη 48ωρη συμπληρώνονται πάνω στο έντυπο τα νομιμοποιητικά στοιχεία του ακινήτου και ο ιδιοκτήτης υπογράφει ότι αυτά ισχύουν + ότι βρίσκεται εντός/εκτός σχεδίου, δεν είναι σε ρέμα κλπ κλπ και δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις. Το παραπάνω κείμενο ενέχει θέση υπεύθυνης δήλωσης.

Όσον αφορά τα δικαιολογητικά, για τη 48ωρη μου ζητείται μόνο το στέλεχος της οικοδομικής άδειας ή το έντυπο της δήλωσης του 4178 αν υπάρχει.

[Arche]

νομίζω οτι η Συνάδελφος αναφέρεται οτι αν θα πρέπει να έχουν τακτοποιηθεί οι αυθαιρεσίες κτιρίου  για να καταθέσει το έντυπο για την ενημέρωση τουλάχιστον προ 48 ωρών της Υπ Δομ.

Νομίζω οχι, δεν απαιτείται έλεγχος και τακτοποίηση τυχόν αυθαιρέτων κατασκευών κτιρίου για να ενημερώσει οτι θα στεγανώσει το δώμα.

Ελεος.

Ποιός το είπε αυτό.

Τον Θεό τους δεν θα είχαν  - πιστευω οτι - υπάρχουν όρια ευτυχώς.

[Didonis]

...

Ελεος.

Ποιός το είπε αυτό.

...

 

Το λέει η υφιστάμενη πολεοδομική νομοθεσία η οποία για κάθε νέα πολεοδομική πράξη απαιτεί (βίτσιο ε) το υφιστάμενο ακίνητο για το οποία θα αφορά η πράξη να είναι νομίμως υφιστάμενο.

 

Με εξαίρεση εργασίες προς άρση επικινδυνότητας που έχει διαπιστωθεί.

Edited Ιούλιος 4 , 2017 by Didonis

[danaikaterina]

Θα συμφωνήσω.

Για οποιαδήποτε εργασία θα πρέπει το ακίνητο (ή η διακεκριμένη ιδιοκτησία για την οποία ζητούνται οι εργασίες) να είναι νομίμως υφιστάμενο ή να έχει ανασταλεί η κατεδάφιση των αυθαιρέτων κατασκευών.

[Arche]

ενδεχομένος να θεωρείται επικινδυνότητα η στεγάνωση?

δεν περνανε ισως νερα στον απο κατω οροφο?

Δεν διαβρώνεται ο οπλισμός?!

[Didonis]

ενδεχομένος να θεωρείται επικινδυνότητα η στεγάνωση?

..

αν εσυ ως μηχανικός κάνεις τεκμηριωμένη έκθεση (και την υπογράψεις) περί επικινδυνότητας και εγκριθεί προχώρα άφοβα χωρίς πρόβλημα αν υπάρχουν αυθαιρεσίες ..... (απλά το σενάριο να ξεκαρδιστεί στα γέλια η παρδαλή Αιξ είναι πιθανό)

 

όμως συνάδερφε εδώ δεν απαντάμε με υποθέσεις που δεν εχουν βάση στη πολεοδομική νομοθεσία για τις απαιτήσεις σε άδειες δόμησης αλλά με σενάρια από το πουθενά .... ούτε είναι χρήσιμο να γίνει το θέμα γενικής φύσεως κουβεντούλα.

Edited Ιούλιος 4 , 2017 by Didonis

[Arche]

δεν διαφωνω με εσενα Διδωνη.

Απλα για μια πολυκατοικια 1500τμ δομηση ισως βλεπω προβλημα, να μην σε αφηνουν να βγαλεις αδεια επισκευής μονωσεων ταρατσας αν δεν την τακτοποιεις ολη, που ξερεις οτι στις περισσότερες οικοδομες της Ελλαδας υπάρχει προβλημα.

Και θα πω μονο οτι οταν εκανα αποτυπωση Δημητσανα, βγηκε απο ισογεια κατοικια ανθρωπος με καραμπινα και απειλουσε λεγοντας του Υπουργειου ειστε?

του Υπουργειου?

Edited Ιούλιος 4 , 2017 by Arche

[Didonis]

Ναι σ αυτές τις περιπτώσεις έχεις πρόβλημα και έχει κονφλικτ σε πολλές περιπτώσεις. Επικουρικά όμως αν είναι διηρημένη ιδιοκτησία η πολ/κία ο έλεγχος αυθαιρεσίας ή μη θα αφορά μόνο τα χιλιοστά της ταράτσας…. Ή δες σχετικά με αποφάσεις γενικής συνέλευσης.

Σίγουρα πολλές μα πολλές από τις προβλεπόμενες διαδικασίες και απαιτήσεις έχουν κενά ή και αντικρουόμενες καταστάσεις και συχνά πυκνά στρέφει τον κόσμο στις καθ υπέρβαση των κανόνων εργασιών. Όμως έχουμε αλλα σχετικά θέματα για αυτά και όχι στο δια ταύτα που αναζητά εδώ κάποιος. (δες σχετικές συζητήσεις και προβλέψεις προβλημάτων για την 48ωρη που μπήκαν εμβόλιμα από αρχαιολογίες κλπ)

 

 

 

..

Και θα πω μονο οτι οταν εκανα αποτυπωση Δημητσανα, βγηκε απο ισογεια κατοικια ανθρωπος με καραμπινα και απειλουσε λεγοντας του Υπουργειου ειστε?

του Υπουργειου?

Να λες ότι είσαι για τις νέες συνδέσεις ευρυζωνική σύνδεση δικτύων και ελεγχος για χάραξη οπτικές ίνες για να έχουν μεγάλες ταχύτητες στο ιντερνέτ….. (και το έχω πει και έπιασε). Τους αρέσει και ψαρώνουν.

Πιο παλιά έχω πει και ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ… αλλα τώρα είναι επικίνδυνα χωράφια αυτά μη σε κυνηγήσουν για απλήρωτους λογαριασμούς που έχουν.