Άδεια δόμησης σε ιδιόκτητο χώρο σε Ά ζώνη αρχαιολογίας

[NIKOS ASTROS]

Καλήμερα σε όλους τους συνάδελφους!!!

Ένας φίλος θέλει να χτίσει ένα οίκημα σε ιδιόκτητο χώρο περίπου 10*5 για επαγγελματική χρήση -(ψησταριά). Μπορεί να βγάλει άδεια δόμησης σε αυτόν τον χώρο και αν ναι ποια είναι η διαδικασία. Ο χώρος που θέλει να χτίσει απέχει από το σημείο του αρχαιολογικού ευρήματος περίπου 400-500 μέτρα.

 

Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

[Elounda]

Α ζώνη ?????

[dimitris GM]

ζωνη Α δεν λες οτι ειναι

απλα λες για "μνημειο"

 

τι "μνημειο" ειναι   δεν λες...

 

υπαρχει ΦΕΚ για την περιοχη?

 

υποθετω οτι θα χρειαστεις "τομες"

[melissa]

Ν.3028/2002 άρθρο 13 παρ 2. Με απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού, η οποία εκδίδεται ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου και η οποία διατυπώνεται ύστερα από την πραγματοποίηση αυτοψίας, από κλιμάκιο μελών του ή επιτροπή που συγκροτείται από μέλη του και ειδικούς επιστήμονες, συνοδεύεται από σχετικό διάγραμμα και δημοσιεύεται μαζί με αυτό στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, είναι δυνατόν να καθορίζεται μέσα στους χώρους της προηγούμενης παραγράφου περιοχή στην οποία απαγορεύεται παντελώς η δόμηση (Ζώνη Προστασίας Α). Στην περιοχή αυτή μπορεί να επιτρέπεται με ειδικά αιτιολογημένη απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού, ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου, μόνο η κατασκευή κτισμάτων ή προσθηκών σε υπάρχοντα κτίρια που είναι αναγκαία για την ανάδειξη των μνημείων ή χώρων καθώς και για την εξυπηρέτηση της χρήσης τους.

[Γιάννης]

Αν ανήκει σε ζώνη Α είναι πολύ δύσκολο και πολύ χρονοβόρο ΑΝ θα πάρεις άδεια. Κανονικά απαγορεύεται. Εξάιρεση μπορεί να γίνει για ειδικούς λόγους και με σύμφωνη γνώμη του ΚΑΣ (Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο)... Ψάξε την σχετική νομοθεσία και το ΦΕΚ καθορισμούς ζώνης της συγκεκριμένης περιοχής αλλά πες του καλύτερα να το ξεχάσει...

 

εδιτ: Να ο νόμος. Τον ανέβασε η melissa παραπάνω όσο εγώ έγραφα...

Edited Ιούλιος 9 , 2017 by Γιάννης

[Didonis]

...να χτίσει ένα οίκημα σε ιδιόκτητο χώρο περίπου 10*5 για επαγγελματική χρήση -(ψησταριά). ....

....

Ο χώρος που θέλει να χτίσει απέχει από το σημείο του αρχαιολογικού ευρήματος περίπου 400-500 μέτρα.

 

...

 

Δεν προσδιορίζεις το οικόπεδο / γεωτεμάχιο τι είναι και που σε σχέση με το εύρημα. Ούτε τι άλλα δομικά δεδομένα έχει πέραν της επιθυμίας για 15τμ ψησταριάς.

 

Βασικά αν δοθεί η οποιαδήποτε άδεια δόμησης και αν πράγματι είναι στις μέγιστες βαθμίδες αρχαιολογικής προστασίας το ακίνητο θα εξαρτηθούν σχεδόν τα πάντα από την αρχιτεκτονική λυση / προσέγγιση της όποιας κατασκευής. Οπότε τα πάντα ρει.

 

Άρα 1^ον έλεγχος στη αρμόδια ΥΔΟΜ στο τοπογραφικό και όρους δόμησης σε τι ζώνη είναι και τι εγκρίσεις απαιτεί.

Με βάση αυτό και ανάλογα θα κρίνεις για περεταίρω επαφές με την αρμόδια εφορεία αρχαιοτήτων που αφορά την περιοχή σου και σε συνδυασμό με την αρχιτεκτονική πρόταση που θα έχετε και κατά πόσο εναρμονίζεται με τα δεδομένα τους….

[avgoust]

Συνάδελφοι η Α ζώνη είναι ζώνη "απολύτου προστασίας" αν σας λέει κάτι αυτό.

Δεν έχει σημασία αν είναι 100-200-300 m από το μνημείο. Είναι εντός Α ζώνης => τέλος.

 

Και επειδή μια ψησταριά δεν είναι  

 

"κατασκευή κτισμάτων ή προσθηκών σε υπάρχοντα κτίρια που είναι αναγκαία για την ανάδειξη των μνημείων ή χώρων καθώς και για την εξυπηρέτηση της χρήσης τους"

 

απλά ξεχάστε το.

Edited Ιούλιος 10 , 2017 by avgoust

[Elounda]

Ακριβώς.Σπανια ποτέ

Edited Ιούλιος 10 , 2017 by Elounda