Αναίρεση Τακτοποίησης 4014

[Listarxos]

Καλησπέρα σε όλους. Μου προέκυψε μια περίπτωση όπου ο πελάτης αγόρασε το 2011 μεζονέτα με τακτοποιημένη ''υπόγεια αποθήκη'' σε κύρια χρήση. Πλέον, λόγω μεγάλου ΕΝΦΙΑ, τεκμηρίων κλπ θέλει να αναιρέσει τη τακτοποίηση, καθώς ούτως η άλλως δε χρησιμοποιεί τον χώρο, για να μπορέσει να μειώσει τα φορολογικά του. Δεν έχω πρόσβαση στο συνάδελφο που έκανε τη τακτοποίηση στον προηγούμενο ιδιοκτήτη και ήθελα να δω αν κανείς σας έχει ανάλογη εμπειρία και πως το διαχειρίστηκε. Με βάση το νόμο δε μπορεί να γίνει αλλαγή στην αρχική του χρήση, αλλά μήπως λόγω αλλαγής ιδιοκτήτη μπορώ να το ξανατακτοποιήσω ως αποθήκη πάλι? Μέσα στις επόμενες μέρες θα περάσω και από το ΤΕΕ, αλλά θα με βοηθούσαν μερικές γνώμες.

 

Ευχαριστώ πολύ!

[melissa]

Νομίζω πως μπορείς να ζητήσεις από την πολεοδομία την επαναφορά της χρήσης που προβλέπονταν από την οικοδομική άδεια. Δεν ξέρω την διαδικασία, θα πρέπει να ρωτήσεις την πολεοδομία. 

 

Γιατί λες οτι δεν μπορεί να γινει επαναφορά στην αρχική χρήση?

Edited Ιούλιος 10 , 2017 by melissa

[GriGaS]

Εάν υπάρχει και κάτι άλλο αυθαίρετο εκτός από το υπόγειο, ίσως θα μπορούσατε αφού κάνετε τις οποίες μετατροπές πιθανώς χρειάζονται για να πάψει να είναι κυρία η χρήση, να μεταφέρετε τη δήλωση στο νέο νόμο, αφήνοντας τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν και αφαιρώντας τα σχετικά με την αλλαγή χρήσης του υπογείου.

[danaikaterina]

Κι εγώ θεωρώ πως μπορείς να επαναφέρεις την αρχική χρήση.

Δες και εδώ

http://www.michanikos.gr/topic/29300-%CE%91%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AE-%CF%87%CF%81%CE%AE%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%AF%CE%B1-%CF%83%CE%B5-%CE%B2%CE%BF%CE%B7%CE%B8%CE%B7%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CF%87%CF%8E%CF%81%CE%BF/

και εδώ

http://www.michanikos.gr/topic/27332-%CE%95%CF%80%CE%B9%CF%84%CF%81%CE%AD%CF%80%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%B9-%CE%B4%CE%B5%CF%8D%CF%84%CE%B5%CF%81%CE%B7-%CE%B1%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AE-%CF%87%CF%81%CE%AE%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%83%CE%B5-%CE%AE%CE%B4%CE%B7-%CF%84%CE%B1%CE%BA%CF%84%CE%BF/

 

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina