ΤΑΠ & Ημιυπαίθριοι χώροι

[dimitris GM]

παραδειγμα

 

https://diavgeia.gov.gr/decision/view/97%CE%99%CE%9A%CE%A9%CE%A82-%CE%A4%CE%A9%CE%A9

[Buz]

Ευχαριστώ πάρα πολυ όλους

[Arche]

ακριβώς στο ίδιο φτάνω, οι χώροι που τακτοποιήθηκαν με Ν3843/10 δεν οφείλουν ΔΤ, ΔΦ, ΤΑΠ για όλα τα έτη που τακτοποιήθηκαν, δηλαδή 40.

[Γιώργος-]

Υπάρχουν Δήμοι που βάζουν ΤΑΠ και στους κανονικούς ημιυπαίθριους.

Ο Δήμος Δυτικής Μάνης μετράει στα τετραγωνικά του κτίσματος και τους ημιυπαίθριους.

Μετράει και τα τετραγωνικά της πισίνας.

[dimitris GM]

αυτο που κανουν οι Δημοι, ειναι οτι,  "ερμηνευουν" όπως τους βολευει τις σχετικες διαταξεις, ισχυριζομενοι οτι "αφου δεν το απαγορευει ρητά  ο νομος, τοτε το επιτρεπει"

Και βεβαια, κανενας δεν μπορει να δοσει μερικες χιλιαδες ευρω για να προσφυγει στα Διοικητικα δικαστηρια, εχοντας απεναντι ενα Δημο, που θα φτασει μεχρι  το ΣτΕ, ξοδευοντας   όσα χρειαζονται... χωρις να δινει λογαριασμο σε κανεναν.

Η λυση [για αλλη μια φορα]  ειναι ο Συνηγορος του Πολιτη

Υπαρχει αυτη η γνωμοδοτηση σου ΝΣΚ

 135/2017 ΓΝΜΔ ΝΣΚ

(Α` ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΝΟΜΟΣ) Επιβολή τέλους ακίνητης περιουσίας (Τ.Α.Π.) σε δικαιώματα αποκλειστικής χρήσεως ανοικτής θέσης στάθμευσης σε κοινόχρηστη και κοινόκτητη πιλοτή ή σε μέρος αυτής. Τα παραχωρηθέντα δικαιώματα αποκλειστικής χρήσεως ανοικτής θέσης σταθμεύσεως σε κοινόχρηστη και κοινόκτητη πιλοτή ή σε μέρος αυτής, δεν υπόκεινται στο τέλος ακίνητης περιουσίας (Τ.Α.Π.) του άρθρου 24 του ν. 2130/1993, που επιβάλλεται υπέρ των δήμων και εις βάρος των ιδιοκτητών, επικαρπωτών ή νομέων ορόφων ή διαμερισμάτων της ιδίας οικοδομής (ομόφωνα).

και αυτη για τον 3843

360/2012 ΓΝΜΔ ΝΣΚ

Ημιυπαίθριοι και βοηθητικοί χώροι - Αλλαγή χρήσης - Επιβολή ή μη τελών καθαριότητας και φωτισμού, Τ.Α.Π. κ.λπ. βάσει των διατάξεων των άρθρων 5 έως 8 του Ν. 3843/2010, ως ισχύει. 1) Δεν επιβάλλεται τέλος καθαριότητας και φωτισμού, φόρος ηλεκτροδοτούμενων χώρων και δυνητικά ανταποδοτικά τέλη για τους διατηρούμενους, δυνάμει των διατάξεων των άρθρων 5 επ. του Ν. 3843/2010 χώρους, πλην των περιπτώσεων όπου ήδη επεβάλλοντο αυτά με βάση την προηγούμενη χρήση των χώρων αυτών. (ομοφ.). 2) Η αύξηση της επιφανείας των κτισμάτων, που επέρχεται με την προσθήκη εντός αυτών παταριών και σοφιτών, δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του Τ.Α.Π., εφόσον η αύξηση αυτή της επιφανείας ήθελε, πολεοδομικώς χαρακτηρισθεί, ως αλλαγή χρήσης, εμπίπτουσα στο πεδίο εφαρμογής των άρθρων 5 επ. του Ν. 3843/2010. Κατά τούτο, παρέλκει η απάντηση επί του ερωτήματος περί του υπολογισμού του συντελεστού παλαιότητας των κτισμάτων αυτών. (ομοφ.) 3) Οι αποθήκες και οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων θεωρούνται βοηθητικοί χώροι, ενώ, οι κλειστοί χώροι στάθμευσης, που κατασκευάζονται σε υπόγειους ορόφους δεν προσμετρώνται για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης του οικοπέδου. Κατά συνέπεια η αλλαγή χρήσης των χώρων αυτών, που διατηρούνται με τις διατάξεις των άρθρων 5 επ. του Ν. 3843/2010, σε χώρους κύριας χρήσης, δεν λαμβάνεται υπ’ όψιν για τον υπολογισμό του Τ.Α.Π., υπό την προεκτεθείσα διάκριση. (ομοφ.). 4) Αν οι διατηρούμενοι με τις διατάξεις των άρθρων 5 επ. του Ν. 3843/2010 χώροι είχαν, ήδη, δηλωθεί για τον υπολογισμό των ως άνω τελών και φόρων , συνεχίζουν να λαμβάνονται υπ’ όψιν και να συνυπολογίζονται, όπως είχαν δηλωθεί, χωρίς, δηλαδή, να υπολογίζεται η αλλαγή της χρήσης. (ομοφ.). 5) Δεν επιβάλλεται Τ.Α.Π., σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 22 παρ. 5 του Ν. 3897/2010, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 33 του Ν. 3937/2011, στους κλειστούς χώρους που προστέθηκαν σε κοινόχρηστες πιλοτές πολυκατοικιών, ανεξαρτήτως αν αυτοί δύναται να αποτελέσουν αντικείμενο διηρημένης ιδιοκτησίας, εφ’ όσον οι χώροι αυτοί έχουν τακτοποιηθεί -διατηρηθεί κατά τη διαδικασία των άρθρων 5 επ. του Ν. 3843/2010. (ομοφ.). 6) Δεν υπάρχει υποχρέωση μνείας των διατηρουμένων κατά τις διατάξεις του ως άνω νόμου χώρων, καθώς επί μεταβιβάσεως ακινήτων ή συστάσεως εμπράγματων δικαιωμάτων επ’ αυτών, προσαρτάται στα συμβολαιογραφικά έγγραφα ειδικό έντυπο, στο οποίο βεβαιώνεται η περαίωση της προβλεπόμενης, ενώπιον άλλης, κατά νόμον αρμοδίας Αρχής (Πολεοδομική Υπηρεσία), διαδικασίας για τη διατήρηση και την υπαγωγή των μεταβιβαζομένων ακινήτων στη ρύθμιση και, κατά συνέπεια, δεν απαιτείται αντίστοιχη αναφορά στη βεβαίωση του Ο.Τ.Α. (ομοφ.)

Edited Αύγουστος 23 , 2018 by dimitris GM