ν. 4495/17 - αρθρο 82 [ΑΡΘΡΟ 082 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση δικαιοπραξιών

[ilias]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 82 (Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παρεμβάσεις) του Ν. 4495/17.  

Edited Νοέμβριος 9 , 2017 by ilias

[architect_duth]

Εξαντλώντας όλη την αυστηρότητα του νόμου, θα μπορούσαμε να πούμε ότι στην παρ. 1α του Α82 που λέει για την απαγόρευση μεταβίβασης κλπ αυθαιρέτων, όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 1 του Α81 περ. α και β, περιλαμβάνει και την περ. γ ;;;

[spafent]

Εξαντλώντας όλη την αυστηρότητα του νόμου, θα μπορούσαμε να πούμε ότι στην παρ. 1α του Α82 που λέει για την απαγόρευση μεταβίβασης κλπ αυθαιρέτων, όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 1 του Α81 περ. α και β, περιλαμβάνει και την περ. γ ;;;

δεν αναφέρει για γ

[architect_duth]

δεν αναφέρει για γ

Ναι, αλλά το πρόβλημα είναι ότι στο γ λέει ότι "στην έννοια του α και β περιλαμβάνονται και οι πολεοδομικές παραβάσεις"!

[giannisp]

Προφανως για αυτο λεει ά και β´ για να μην συμπεριλαβει το γ´ ας μην προσπαθησουμε να βγαλουμε παλι τα ματια μας ακομα δεν δημοσιευτηκε ο νομος!!! Ειναι μια καλη εξελιξη να μην απαγορευεται η δικαιοπραξια με «πολεοδομικες παραβασεις»

[kan62]

Και πριν δεν απαγορευόταν με τις τότε "πολεοδομικές", δηλ. της κατηγορίας 3.

[Vasilis_top]

Για μισθωσεις λοιπον βεβαιωση ή ΥΔ;

[BAUNDOLINO]

Δηλαδή σύμφωνα με τα παραπάνω αν σε μία ιδιοκτησία συμβαίνουν ταυτόχρονα τα εξής:

-το υπόγειο έχει γίνει κύριος χώρος από βοηθητικός αλλά πληροί την έννοια του υπογείου

-έχουμε αλλαγή χρήσης σε μία στάθμη (εντός σχεδίου) από κύρια σε κύρια,

-έχουμε υπέρβαση δόμησης και κάλυψης κάτω από 10%

-είναι φρεσκοβαμμένο, ανακαινισμένο, κτλ κτλ χωρίς άδεια κτλ (παρ.2 άρθρο 29),

σύμφωνα με 1α του άρθρου 82, μπορεί να μεταβιβαστεί  κανονικά? (με τη σχετική αναφορά στην έκθεση τη βεβαίωσης υποθέτω). 

[Alsterwasser]

Και πριν δεν απαγορευόταν με τις τότε "πολεοδομικές", δηλ. της κατηγορίας 3.

 

Δλδ αν έχεις ενα ρυθμισμένο κτίριο και το μόνο πρόβλημα είναι η περίφραξη που εισέρχεται πχ ενα τμήμα της στον όμορο, δεν δίνεις βεβαίωση μέχρι να την κατεδαφίσει?

 

Οι βεβαιώσεις μιλάνε για δόμηση,κάλυψη,ύψος κτιρίου ή Ο.Ι.

[Elounda]

Τότε στην κατηγορία 3 θα έπρεπε αλλαξουν το ήδη αλλαγμένο 5% διαστάσεις-εμβαδου που έβαλαν και να συμφωνεί με τον ορισμό του άρθρου 81 και να γίνει 1ο%.Δεν είναι κακό δε αλλά αναμένουμε...

Edited Νοέμβριος 5 , 2017 by Elounda