ν. 4495/17 - αρθρο 82 [ΑΡΘΡΟ 082 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση δικαιοπραξιών

[dimitris GM]

 

δες το αρθρο 100 παρ. 14

[Largy]

ΆΡΘ.100.14

[ANDRKOR]

Καλησπέρα. Παρακαλώ πολύ για ην άποψή σας σχετικά με με δωρεά ακινήτου που έχει αυθαίρετες κατασκευές. 

1)Για να γίνει ή δωρεά πρέπει η υπαγωγή στον ν.4495/17 να είναι σε κατάσταση "Οριστικής Υπαγωγής" ή σε κατάσταση "Περαιωμένη";

2) Στο σχέδιο της υπαγωγής εκτός από τον αριθμό δήλωσης πρέπει να αναγράφεται και ο Ηλεκτρονικός Κωδικός Δήλωσης;

3) 2) Στο σχέδιο που θα δοθεί στον συμβολαιογράφο πρέπει να αναφέρεται ότι το παρόν σχέδιο θα αναρτηθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ;

 

[killertomato]

1) περαιωμένη

2)ναι και η σχετική δήλωση μηχ. 

3) ΕΧΕΙ αναρτηθεί όχι θα αναρτηθεί...ουσιαστικά είναι το ίδιο με αυτο που θα ανεβάσεις

[ANDRKOR]

Σ' ευχαριστώ πολύ συνάδελφε για την άμεση ανταπόκριση !

Edited December 20, 2019 at 08:43 μμ by Pavlos33

[theofani]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Επειδή με ταλανίζει το αν μπορούμε να εκδώσουμε βεβαίωση νομιμότητας χωρίς υπαγωγή αυθαιρέτων κατασκευών όταν έχουμε μόνο αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων, διαβάζοντας τα παραπάνω σχόλια που κάνουν αναφορά στο άρθρο 100 παρ.14, μεταφέρω την διευκρίνηση της εγκυκλίου που αναφέρει ότι "...η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, δεν θεωρείται αυθαιρεσία, υπάρχει ωστόσο υποχρέωση ενημέρωσης του φακέλου της άδειας κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου".

Κατά την γνώμη σας, οι αυθαίρετες εσωτερικές διαρρυθμίσεις πρέπει ή όχι να υπαχθούν στον 4495 για έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας;

Η περίπτωση που αντιμετωπίζω είναι η αγοραπωλησία μιας θέσης στάθμευσης, σε υπόγειο χώρο που αποτελείται από αποθήκες και θέσεις στάθμευσης. Όλες οι οριζόντιες ιδιοκτησίες, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης, είναι σε όλα τα πολεοδομικά μεγέθη και τοποθετημένες όπως περιγράφονται στα εγκεκριμένα σχέδια, εκτός από μία τοιχοποιία που κατασκευάστηκε για να διαχωρίσει τον χώρο των αποθηκών από τον χώρο στάθμευσης.

Edited January 25, 2020 at 01:46 μμ by theofani

[dimitris GM]

 "Αποθηκες"  χωρις τοιχοποιία δεν ειναι αποθηκες...δεν ειναι τπτ....
Κανε ενα σχεδιακι...

 

[theofani]

Ελπίζω νε είναι διαφωτιστικό το σχέδιο

DRAFT.pdf

[dimitris GM]

Δεν εχει καμμια σχεση η δικη σου [και οι αλλες αποθηκες] με αυτο το ....ντουβαρι.

δξ τι σκεφτηκε ο κατασκευαστης και "απεκρυψε" με αυτο το κατασκευασμα τις αποθηκες

και δυσκόλεψε ετσι   την ευκολη διακινηση των αυτοκινητων,

αλλά δεν σε νοιαζει.

Ειναι "κατι" που αφορα τα κοινοχρηστα.

[υποθετω οτι οι αποθηκες εχουν δικη τους ξεχωριστη εισοδο καθε μια ...εκτος αυτης της κατασκευης]

Edited January 25, 2020 at 03:28 μμ by dimitris GM

[theofani]

Πράγματι οι αποθήκες έχουν πρόσβαση δική τους.

Απ' ότι καταλαβαίνω, η γνώμη σου είναι οτι εκδίδω βεβαίωση νομιμότητας για μια θέση στάθμευσης χωρίς να με απασχολεί η τοιχοποιία εκτός αδείας;

Edited January 25, 2020 at 03:35 μμ by theofani