ν. 4495/17 - αρθρο 82 [ΑΡΘΡΟ 082 - Ν. 4495/17] Απαγόρευση δικαιοπραξιών

[karanus]

Οι εσωτερικές διαρυθμίσεις απο την εφαρμογή του ν4495 και στο εξής ,θα αποτελουν αυθαιρεσία, εαν δεν θα έχει εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας.

Τουλάχιστον εγώ έτσι το καταλαβαίνω.

[aias500]

# 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου.

 

-διαφορετική διαρρύθμιση χωρίς αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών, απαλλάσσεται κλπ.........με την υποχρέωση ενημέρωσης....κλπ

-διαφορετική διαρρύθμιση με αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών δηλώνεται κατηγορία 3 δδ)

Edited Δεκέμβριος 3 , 2017 by aias500

[nniko]

Σωστα το παραθετεις αλλα που ειναι το  "δεν συνιστα αυθαιρετη κατασκευη" γιατι κοπηκε?

η εξηγηση που δινω ειναι οτι τωρα στο νομο οριζεται η  "αυθαιρεσια" και πλεον προσεχουμε πως και που  χρησιμοποιειται

δηλαδη δεν μπορει να ζητας εκδοση  ΕΕΜΚ (τουλαχιστον)

ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου,

για να γκρεμισεις η να κατασκευασεις ενα εσωτερικο τοιχο και συγχρονως να λες οτι δεν ειναι αυθαιρεσια.

[aias500]

Σωστα το παραθετεις αλλα που ειναι το  "δεν συνιστα αυθαιρετη κατασκευη" γιατι κοπηκε?

η εξηγηση που δινω ειναι οτι τωρα στο νομο οριζεται η  "αυθαιρεσια" και πλεον προσεχουμε πως και που  χρησιμοποιειται

δηλαδη δεν μπορει να ζητας εκδοση  ΕΕΜΚ (τουλαχιστον)

ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου,

για να γκρεμισεις η να κατασκευασεις ενα εσωτερικο τοιχο και συγχρονως να λες οτι δεν ειναι αυθαιρεσια.

Το #134 αναφέρεται σε διαφορετική διαρρύθμιση και δεν καλύπτει φυσικά τροποποιήσεις μελέτης π.χ. στατικών.

Edited Δεκέμβριος 3 , 2017 by aias500

[dimitris GM]

 

# 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. [σωστα]

 

-διαφορετική διαρρύθμιση χωρίς αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών, απαλλάσσεται κλπ.........με την υποχρέωση ενημέρωσης....κλπ

-διαφορετική διαρρύθμιση με αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών μπορεί να δηλωθεί κατηγορία 3 δδ)

 

 

Παντως, η 3δδ  του  αρθρου 96 οριζει μονον

"δδ] αλλαγη των διαστασεων των ανοιγματων και μετατοπιση αυτων"

 

δεν λεει τπτ για εσωτερικη διαρρυθμιση

 

υγ

θα βοηθουσε για την κατανοηση...να λεγατε  ποια ειναι τα αρθρα στα οποια αναφερεσθε

[aias500]

Παντως, η 3δδ  του  αρθρου 96 οριζει μονον

"δδ] αλλαγη των διαστασεων των ανοιγματων και μετατοπιση αυτων"

 

δεν λεει τπτ για εσωτερικη διαρρυθμιση

 

υγ

θα βοηθουσε για την κατανοηση...να λεγατε  ποια ειναι τα αρθρα στα οποια αναφερεσθε

διαφορετική διαρρύθμιση χωρίς αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών, απαλλάσσεται κλπ.........με την υποχρέωση ενημέρωσης....κλπ   #14 Άρθρου 100

-διαφορετική διαρρύθμιση, η οποία πέραν των τροποποιήσεων των τοιχοποιιών έχει και αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών, δηλώνεται κατηγορία 3, όπως προβλέπει η 3δδ)  του Άρθρου 96.

Η πρόβλεψη αυτή του  νόμου (Κατηγορία 3δδ) αφορά  περιπτώσεις τροποποιήσεων ανοιγμάτων σε ΟΑ με ή χωρίς διαφορετική διαρρύθμιση.

Edited Δεκέμβριος 3 , 2017 by aias500

[karanus]

nniko

Για όσα υπάρχουν μέχρι τώρα ,εαν δεν θίγονται τα Η/Μ, η διαφορετική διαρύθμιση δεν αποτελεί αυθαιρεσία > ενημέρωση.

Απο την εφαρμογή του ν.4495 και μετά απαιτείται αδεια μικής κλίμακας (τουλάχιστον).

Edited Δεκέμβριος 3 , 2017 by karanus

[AN-CHR]

Καλημέρα,

την γνωμη σας θα ήθελα: διαμέρισμα για το οποίο ζητείται βεβαίωση μεταβίβασης, δεν έχει υπέρβαση σε τίποτε που να αφορά δόμηση , κάλυψη, ύψος, η.χ . Η μόνη αλλαγή είναι ότι τα κουφώματα κατασκευάστηκαν κατά 20 εκατοστά μικρότερα σε πλάτος. Το ίδιο ισχύει για όλη την εξαόροφη οικοδομή. Δίνω βεβαίωση ή πάω για παραβάσεις κατηγορίας 3? ευχαριστω

[Elounda]

αλλοι θα σου πούν οχι άλλοι θα σου πόυν ναί. Εσύ έχεις και μικρότερο εδώ άνοιγμα.Σύμφωνα με τον νέο νόμο λοιπόν δεν δεν δινεις βεβαιωση .Ας μας πεί κάποιος  από τους ναι πόσο λογικό το κρίνει (μιλάμε για ''μικρότερη'' κατασκευή) ας αφήσει το κομμάτι του νέου νόμου.Εγώ άκρη δεν βγάζω πλέον με αυτούς.Στην Ελλάδα πλέον οι αυθαιρεσίες οφείλονται λόγω νομοθεσίας .Οι παλιές εποχές του τύπου κτίζω όπου να ναι συρικκνώθηκαν(δεν εξαλείφθηκαν) γιατί δεν υπάρχει χρήμα.Ας βγάλουν λοιπόν νόμο οτι όλες οι Ο.Α.που εκδόθηκαν μέχρι σήμερα έχουν υπερβάσεις-αυθαιρεσίες να τελειώνουμε το θέμα εδώ και να μην αντιλογούμε με ιδιοκτήτες

Edited Δεκέμβριος 5 , 2017 by Elounda

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ δεν θα έδινα Βεβαίωση 4495....

Σε πολλά άλλα σημεία του site έχω κατά καιρούς και πολλές φορές αιτιολογήσει τη θέση μου αυτή!