karanus Δημοσιεύτηκε December 3, 2017 at 04:39 μμ Δημοσιεύτηκε December 3, 2017 at 04:39 μμ Οι εσωτερικές διαρυθμίσεις απο την εφαρμογή του ν4495 και στο εξής ,θα αποτελουν αυθαιρεσία, εαν δεν θα έχει εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας. Τουλάχιστον εγώ έτσι το καταλαβαίνω.
aias500 Δημοσιεύτηκε December 3, 2017 at 04:53 μμ Δημοσιεύτηκε December 3, 2017 at 04:53 μμ (edited) # 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. -διαφορετική διαρρύθμιση χωρίς αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών, απαλλάσσεται κλπ.........με την υποχρέωση ενημέρωσης....κλπ -διαφορετική διαρρύθμιση με αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών δηλώνεται κατηγορία 3 δδ) Edited December 3, 2017 at 07:34 μμ by aias500
nniko Δημοσιεύτηκε December 3, 2017 at 05:27 μμ Δημοσιεύτηκε December 3, 2017 at 05:27 μμ Σωστα το παραθετεις αλλα που ειναι το "δεν συνιστα αυθαιρετη κατασκευη" γιατι κοπηκε? η εξηγηση που δινω ειναι οτι τωρα στο νομο οριζεται η "αυθαιρεσια" και πλεον προσεχουμε πως και που χρησιμοποιειται δηλαδη δεν μπορει να ζητας εκδοση ΕΕΜΚ (τουλαχιστον) ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, για να γκρεμισεις η να κατασκευασεις ενα εσωτερικο τοιχο και συγχρονως να λες οτι δεν ειναι αυθαιρεσια.
aias500 Δημοσιεύτηκε December 3, 2017 at 05:39 μμ Δημοσιεύτηκε December 3, 2017 at 05:39 μμ (edited) Σωστα το παραθετεις αλλα που ειναι το "δεν συνιστα αυθαιρετη κατασκευη" γιατι κοπηκε? η εξηγηση που δινω ειναι οτι τωρα στο νομο οριζεται η "αυθαιρεσια" και πλεον προσεχουμε πως και που χρησιμοποιειται δηλαδη δεν μπορει να ζητας εκδοση ΕΕΜΚ (τουλαχιστον) ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, για να γκρεμισεις η να κατασκευασεις ενα εσωτερικο τοιχο και συγχρονως να λες οτι δεν ειναι αυθαιρεσια. Το #134 αναφέρεται σε διαφορετική διαρρύθμιση και δεν καλύπτει φυσικά τροποποιήσεις μελέτης π.χ. στατικών. Edited December 3, 2017 at 05:40 μμ by aias500
dimitris GM Δημοσιεύτηκε December 3, 2017 at 05:50 μμ Δημοσιεύτηκε December 3, 2017 at 05:50 μμ # 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. [σωστα] -διαφορετική διαρρύθμιση χωρίς αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών, απαλλάσσεται κλπ.........με την υποχρέωση ενημέρωσης....κλπ -διαφορετική διαρρύθμιση με αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών μπορεί να δηλωθεί κατηγορία 3 δδ) Παντως, η 3δδ του αρθρου 96 οριζει μονον "δδ] αλλαγη των διαστασεων των ανοιγματων και μετατοπιση αυτων" δεν λεει τπτ για εσωτερικη διαρρυθμιση υγ θα βοηθουσε για την κατανοηση...να λεγατε ποια ειναι τα αρθρα στα οποια αναφερεσθε 1
aias500 Δημοσιεύτηκε December 3, 2017 at 06:11 μμ Δημοσιεύτηκε December 3, 2017 at 06:11 μμ (edited) Παντως, η 3δδ του αρθρου 96 οριζει μονον "δδ] αλλαγη των διαστασεων των ανοιγματων και μετατοπιση αυτων" δεν λεει τπτ για εσωτερικη διαρρυθμιση υγ θα βοηθουσε για την κατανοηση...να λεγατε ποια ειναι τα αρθρα στα οποια αναφερεσθε διαφορετική διαρρύθμιση χωρίς αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών, απαλλάσσεται κλπ.........με την υποχρέωση ενημέρωσης....κλπ #14 Άρθρου 100 -διαφορετική διαρρύθμιση, η οποία πέραν των τροποποιήσεων των τοιχοποιιών έχει και αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών, δηλώνεται κατηγορία 3, όπως προβλέπει η 3δδ) του Άρθρου 96. Η πρόβλεψη αυτή του νόμου (Κατηγορία 3δδ) αφορά περιπτώσεις τροποποιήσεων ανοιγμάτων σε ΟΑ με ή χωρίς διαφορετική διαρρύθμιση. Edited December 3, 2017 at 07:36 μμ by aias500
karanus Δημοσιεύτηκε December 3, 2017 at 06:28 μμ Δημοσιεύτηκε December 3, 2017 at 06:28 μμ (edited) nniko Για όσα υπάρχουν μέχρι τώρα ,εαν δεν θίγονται τα Η/Μ, η διαφορετική διαρύθμιση δεν αποτελεί αυθαιρεσία > ενημέρωση. Απο την εφαρμογή του ν.4495 και μετά απαιτείται αδεια μικής κλίμακας (τουλάχιστον). Edited December 3, 2017 at 06:37 μμ by karanus
AN-CHR Δημοσιεύτηκε December 5, 2017 at 10:32 πμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2017 at 10:32 πμ Καλημέρα, την γνωμη σας θα ήθελα: διαμέρισμα για το οποίο ζητείται βεβαίωση μεταβίβασης, δεν έχει υπέρβαση σε τίποτε που να αφορά δόμηση , κάλυψη, ύψος, η.χ . Η μόνη αλλαγή είναι ότι τα κουφώματα κατασκευάστηκαν κατά 20 εκατοστά μικρότερα σε πλάτος. Το ίδιο ισχύει για όλη την εξαόροφη οικοδομή. Δίνω βεβαίωση ή πάω για παραβάσεις κατηγορίας 3? ευχαριστω
Elounda Δημοσιεύτηκε December 5, 2017 at 10:46 πμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2017 at 10:46 πμ (edited) αλλοι θα σου πούν οχι άλλοι θα σου πόυν ναί. Εσύ έχεις και μικρότερο εδώ άνοιγμα.Σύμφωνα με τον νέο νόμο λοιπόν δεν δεν δινεις βεβαιωση .Ας μας πεί κάποιος από τους ναι πόσο λογικό το κρίνει (μιλάμε για ''μικρότερη'' κατασκευή) ας αφήσει το κομμάτι του νέου νόμου.Εγώ άκρη δεν βγάζω πλέον με αυτούς.Στην Ελλάδα πλέον οι αυθαιρεσίες οφείλονται λόγω νομοθεσίας .Οι παλιές εποχές του τύπου κτίζω όπου να ναι συρικκνώθηκαν(δεν εξαλείφθηκαν) γιατί δεν υπάρχει χρήμα.Ας βγάλουν λοιπόν νόμο οτι όλες οι Ο.Α.που εκδόθηκαν μέχρι σήμερα έχουν υπερβάσεις-αυθαιρεσίες να τελειώνουμε το θέμα εδώ και να μην αντιλογούμε με ιδιοκτήτες Edited December 5, 2017 at 12:04 μμ by Elounda 1
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε December 5, 2017 at 11:25 πμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2017 at 11:25 πμ Εγώ δεν θα έδινα Βεβαίωση 4495.... Σε πολλά άλλα σημεία του site έχω κατά καιρούς και πολλές φορές αιτιολογήσει τη θέση μου αυτή!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα