Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού


Recommended Posts

Βασίλη καλησπέρα. Πολύ ενδιαφέρον ερώτημα, αν και διαφορετική περίπτωση από την προηγούμενη που από ότι φαίνεται η άδεια αναθεώρησης ίσχυσε. Να σκεφτούμε τι θα μπορούσε να έχει κάνει κάποιος πολίτης με μια άδεια κατεδάφισης;

Ας πούμε ότι θα μπορούσε να έχει αποκρύψει φορολογητέα ύλη μη παρουσιάζοντας πλέον ένα σπίτι 500 τμ (τυχαίο το νούμερο). Άρα δημιούργησε έννομες συνέπειες αυτή η άδεια.

Από την άλλη έχεις δίκιο στο ότι μια άδεια κατεδάφισης έληξε και δεν υλοποιήθηκε ποτέ, άρα από ότι καταλαβαίνω λες ότι θα ίσχυε η πρώτη άδεια;

Στην περίπτωση που αναφέρεις προσωπικά δεν μπορώ να καταλήξω και θέλει διερεύνηση και συνδρομή και συναδέλφων που δουλεύουν στην Πολεοδομία να μας πουν πως θα το αντιμετώπιζαν.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 2,4k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

και στις 2 περιπτώσεις το περίγραμμα του κτηρίου είναι ίδιο , στην αναθεώρηση μειώθηκε η πρόσοψη του καταστήματος κατα 80εκ και μεγάλωσε η ΚΧ  είσοδος του κτηρίου δίπλα του, ακόμα πιο δίπλα ένα κατάστημα έγινε θέση στάθμευσης (3 χωροι στη σειρα, 2 ιδιοκτησίες με κχ είσοδο στη μέση). Στην πραγματικότητα η ΘΣ είναι κατάστημα (όπως στην αρχική άδεια) , η είσοδος έχει το πλάτος της αρχικής άδειας το ίδιο και το κατάστημα. Ε΄να άλλο θέμα είναι οτι το σχέδιο γραφικά είναι ακριβώς το ίδιο και στις 2 περιπτώσεις, απλα στην αναθεώρηση άλλαξαν τις διαστάσεις σαν νούμερα και ονομασαν το άλλο κατάστημα ΘΣ βάζοντας μια γκαραζόπορτα. Η σύσταση ακολουθεί την αρχική άδεια  σε σχέδιο και τετραγωνικά και φυσικά συμφωνεί με την πραγματικότητα. Συνεπώς στο σχέδιο της αναθεώρησης εαν βάλουμε κλιμακόμετρο οι διαστάσεις δεν συμφωνούν και συμπίπτουν με την αρχική  άδεια. 

Link to comment
Share on other sites

δλδ

[αν καταλαβα καλα]

εβγαλαν μια αδεια

την τροποποιησαν, άρα αυτη ισχυει πλεον...

εχτισαν  με βαση την αρχικη

εκαναν συσταση με βαση την αρχικη.

Αν ειναι ετσι εχεις αναθεωρημενη αδεια για  "ετσι"

και κανατε την συσταση "αλλοιως"

Γιατι να μην ειναι αυθαιρεσια?

Και δεν ταιριαζει ούτε  η συσταση με την αναθεωρημενη... αρα δεν εχεις   σωστο τιτλο κυριοτητας.

αυτα...με   "πασαν επφυλαξη" οσων δεν καταλαβα.

 

 

Link to comment
Share on other sites

Να πω αυτό μόνο:

Αν μία ΟΑ παραληφθεί τότε λέγαμε (έτσι θυμάμαι , ότι είναι άκυρη πλέον η ΟΑ) .

Χωρίς αυτό να σημαίνει ότι τα υλοποιηθέντα βάσει της συγκεκριμένης ΟΑ δεν ισχύουν ,η ότι είναι αυθαίρετα.

Αν όμως λήξει σαν ΟΑ  χωρίς να έχει υλοποιηθεί κάτι απο την συγκεκριμένη ΟΑ , τότε φαντάζομαι ότι απλά είναι ένα άχρηστο χαρτί.

Άρα κατα την γνώμη μου καθοριστικός παράγοντας είναι ο χρόνος ισχύος της τελευταίας ΟΑ.

 

 

Link to comment
Share on other sites

μα στην αναθεωρηση δεν παιρνεις "νεο χαρτι" ουτε παιρνεις νεο αριθμο.

σφραγιδα σου βαζουν πανω στην αρχικη

[δικαιολογουμαι να κανω λαθος...εχει τοσα χρονια να δω  αδεια.....]:evil::evil:

Link to comment
Share on other sites

Δημήτρη είναι όπως τα λες,  έκαναν τη σύσταση πριν βγάλουν την αναθεώρηση (σύσταση 83 όπως και η άδεια - αναθεώρηση 84) και δεν μπήκαν στον κόπο να την τροποποιήσουν (αφου δεν τηρήθηκε η αναθεώρηση). 

Link to comment
Share on other sites

και τωρα  τι γίνεται?

Κατι πρεπει να γινει με την "αναθεωρηση".

Και  εσύ, τι βεβαιωση να δοσεις,  αφου βλεπεις μια αναθεωρηση νομιμη και ισχυρη?

Συζητειστε το με τον συμβ/φο...και αυτος θα εχει προβλημα...τι αδεια θα επισυναψει στο συμβολαιο......

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

ύστερα είναι και το άλλο θέμα του σχεδίου με τις διαστάσεις , αν αγνοήσω τις διαστάσεις και τις πάρω γραφικά τότε ακόμα και με το σχέδιο της αναθεώρησης δεν έχω πρόβλημα

Link to comment
Share on other sites

11 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Βασίλη καλησπέρα. Πολύ ενδιαφέρον ερώτημα, αν και διαφορετική περίπτωση από την προηγούμενη που από ότι φαίνεται η άδεια αναθεώρησης ίσχυσε. Να σκεφτούμε τι θα μπορούσε να έχει κάνει κάποιος πολίτης με μια άδεια κατεδάφισης;

Ας πούμε ότι θα μπορούσε να έχει αποκρύψει φορολογητέα ύλη μη παρουσιάζοντας πλέον ένα σπίτι 500 τμ (τυχαίο το νούμερο). Άρα δημιούργησε έννομες συνέπειες αυτή η άδεια.

Από την άλλη έχεις δίκιο στο ότι μια άδεια κατεδάφισης έληξε και δεν υλοποιήθηκε ποτέ, άρα από ότι καταλαβαίνω λες ότι θα ίσχυε η πρώτη άδεια;

Στην περίπτωση που αναφέρεις προσωπικά δεν μπορώ να καταλήξω και θέλει διερεύνηση και συνδρομή και συναδέλφων που δουλεύουν στην Πολεοδομία να μας πουν πως θα το αντιμετώπιζαν.

καλημέρα 

έχω τη γνώμη ότι και στην περίπτωση της αναθεώρησης (που δεν την εφήρμοσε) και στην περίπτωση της κατεδάφισης (που δεν την κατεδάφισε) ο ιδιοκτήτης θα έπρεπε με αίτησή του να "ακυρώσει" τις Ο.Α ώστε αυτεπάγγελτα να επανέλθουν σε ισχύ οι πρωθύστερες  Ο.Α

Επομένως αν δούμε έτσι το θέμα και οι 2 οικοδομές είναι αυθαίρετες 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.