ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[hrizah]

Καλησπέρα συνάδελφοι και καλές γιορτές.

Έχω την εξής περίπτωση: Μου ζητήθηκε βεβαίωση νομιμότητας σε αγροτεμάχιο αδόμητο. Στην αυτοψία παρατήρησα ότι μία αποθήκη του γείτονα μπαίνει κατά 2 μέτρα περίπου στο αγροτεμάχιο του πελάτη μου. Δίνουμε βεβαίωση νομιμότητας ή μπα?

Ευχαριστώ για το χρόνο σας!

[Pavlos33]

Το ερώτημα αυτό δεν απαντιέται τόσο απλά.

Χρειάζεται να δεις συμβόλαιο, τοπογραφικό συμβολαίου και το τοπογραφικό αποτύπωσης στο οποίο θα βασιστεί η μεταβίβαση του ακινήτου. Τα έχεις στη διάθεσή σου αυτά τα στοιχεία;

 

Edited Δεκέμβριος 22 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

Μπορει" σε εκεινο το  σημειο, το χωραφι να εκανε "ζικ-ζακ" και  να μπαινει αυτος στον γειτονα  2 μ.  παραδιπλα...και δεν το "πρόσεξαν"...

Αρα, εμβαδου...τμ. κατα τον τιτλο

και....τμ. κατα προσφατη καταμετρηση.

 

[TBD]

Σε ιδιοκτησία στην οποία υπάρχουν μόνο λοιπές παραβάσεις οι οποίες έχουν τακτοποιηθεί θα δώσω βεβαίωση ότι

Παράθεση

β) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ΄ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας, καθώς και ότι δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια

ή ότι

Παράθεση

γ) οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89.

;

[akis73]

Θα δώσεις τύπου γ), καλές γιορτές.

[TBD]

Ευχαριστώ πολύ, χρόνια πολλά 

[Clemenza]

Καλημέρα και Καλή Χρονιά.

Βεβαίωση μηχανικού σε οριζόντια ιδιοκτησία που έχει ολοκληρώσει τη διαδικασία του νόμου Τρίτση (δεν υπάρχει κάποια μεταγενέστερη αυθαιρεσία).

Υποχρεούμαι σε έλεγχο ανάγκης υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή όχι?

 

[Pavlos33]

Εφόσον δεν εντόπισες διαφοροποιήσεις από την τότε τακτοποίηση και υπό την προυπόθεση ότι έχεις πλήρη φάκελο των δυο φάσεων Ν. 1337/83 μπορείς να χορηγήσεις βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση. Η υποχρέωση περί σύνταξης ΜΣΕ  δεν ελέγχεται αφού δεν γίνεται υπαγωγή.

[Clemenza]

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Άρα θα τονίσω στα σχόλια ότι πρόκειται για βεβαιωση μεταβίβασης.

Με την ευκαιρία να ρωτήσω το εξής: Έχω ΑΠΟΦΑΣΗ ΝΟΜΑΡΧΗ (1989) που λέει ότι με βάση την με αριθ. ταδε δήλωση του 1337, την με αριθ. ταδε γνωμοδότηση της επιτροπής κρίσεως αυθαιρέτου κλπ., αποφασίζουμε την εξαίρεση από κατεδάφιση της τάδε αυθαίρετης κατασκευής.

Είμαι οκ ή πρέπει να το ψάξω καλύτερα?

[Pavlos33]

Δεν θα τονίσεις κάτι και δεν θα σχολιάσεις. Δεν απαιτείται.

Έχεις πλέον οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση. Δεν έχεις να ψάξεις κάτι άλλο.