ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[Faethon11]

Ξανασυμφωνώ με ΙΑΣΟΝΑ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ στο έβαλα το +1......

 

[Didonis]

Vassia αφού όπως γράφεις η απόληξη έχει υπέρβαση… κι αφού η μελλοντική σου είναι πέριξ της απόληξης…. Λογικό να έχει επηρεαστεί από την απόληξη του κλ/σιου.

Αρα αν δεν εχεις βεβαιότητα ότι δεν μπαίνει ούτε τούβλο στο περίγραμμα της δικής σου «μελλοντικής» πως θα δώσεις βεβαίωση αφού υπάρχει «τούβλο» αυθαίρετο?

Εκτός κι είναι κάτι διαφορετικό και δεν εχεις εξηγήσει ορθά.

(συμφωνώ με τους προλαλησαντες δηλαδή)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

7 ώρες πριν, Didonis said:

......στο περίγραμμα της δικής σου «μελλοντικής»......

Κατά την ταπεινή μου γνώμη, δεν υπάρχει κάτι τέτοιο, όπως το λες. Το δικαίωμα υψούν αναφέρεται σε ολόκληρη την επιφάνεια (κάποιοι μιλούν και για όγκο) του δώματος του κτιρίου, δηλαδή, εκεί δεν ορίζεται (δια της εις άτοπον) "περίγραμμα κοινόχρηστου χώρου".

 

Edited Απρίλιος 5 , 2019 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[vassia]

Στη δική μου περίπτωση υπάρχει μόνο απόληξη κλιμακοστασίου στο δώμα, ή οποία κακώς δεν δείχτηκε στην άδεια του 1968.

Δεν καταλαβαίνω τι εννοεί ο Ιάσονας ότι "Το δικαίωμα υψούν αναφέρεται σε ολόκληρη την επιφάνεια", αφού αν υπήρχε στην άδεια η απόληξη θα μπορούσα να δώσω βεβαίωση αδομήτου για το δικαίωμα υψούν (μελλοντικό διαμέρισμα)

[killertomato]

μην σκέφτεσαι με το "αν υπήρχε" . Στην προκειμένη περίπτωση υπάρχει και είναι μια αυθαίρετη κατασκευή που ούτε στην α΄δει φαίνεται ούτε στη  σύσταση περιγράφεται  , οπότε ή την τακτοποιούν ως κοινόχρηστη (θα ελέγξεις και όλα τα κχ του κτηρίου) ή  την γκρεμίζουν (με νόμιμο τρόπο) για να πάρει ο αέρας καθαρή βεβαίωση

[dimitris GM]

Με μπερδεψαν, και η ερωτηση και οι απαντησεις.

Αν καταλαβα καλα,  εχουμε μια διοροφη οικοδομη και εχει στο δωμα μια "αποληξη", που δεν φαινεται στην αδεια,

....άλλα στοιχεια για υψος και εμβαδον δεν εχουμε ούτε εάν υπαρχει υπολοιπο σδ. ούτε  σε ποιον ανηκει.

Υποτιθεται οτι,  για να υπαρχει αυτη η "αποληξη",  πρεπει να υπαρχει και μια -κοινοχρηστη-  σκαλα που ανεβαινει απο τον β' όροφο στην "ταρατσα",  αρα - θεωρητικα -  θα προκειται για νομιμο σκεπαστρο της σκαλας και πιθανον να περιλαμβανει και το φρεατιο   για ασσανσερ,  σημερινο ή μελλοντικο...

Απο την αλλη, ο "αερας" ειναι δικαιωμα που αξιοποιειται σε περιπτωση που αυξηθει ο σδ.

Οποιαδηποτε αυθαιρεσια στο "δωμα",  δεν επηρεαζει την δυνατοτητα αξιοποιησης του "αερα" στο μελλον,

[εκτος απο την περιπτωση κατασκευης "ιδιωτικου" χωρου, οπότε αυτος ο χωρος θα αφαιρεθει απο τον σδ. και μονον εφοσον αυτος που το τακτοποιησε  εχει και τον αερα. Περι αυτου δεν προκειται στο θεμα μας...]

Εδω εχουμε -προφανως- μια  κατασκευη υπερ κοινοχρηστων,  αρα  ειναι κοινοχρηστη  και θα παραμεινει κοινοχρηστη και στο μελλον,  ωστε να υπαρχει επικοινωνια του "νεου κτισματος"  που θα χτισθει με την υπολοιπη σκαλα της οικοδομής.

Επομενως ειναι προαπαιτουμενο   για την μελλοντικη ανοικοδομηση,  αφού,  χωρις αυτη την σκαλα  δεν θα μπορουσε να εκδοθει αδεια για προσθηκη νομιμου κτισματος.

Επομενως, υπαρχει αδομητο δωμα.

[και δεν θυμαμαι αν το 1968,  με τον τοτε ΓΟΚ,  ηταν απαραιτητη η αναφορα  του "δωματος" στις αδειες.]

τις καλησπερες μου

 

Edited Απρίλιος 5 , 2019 by dimitris GM

[cve20126]

Και πως φτάνουμε στο δώμα ρε παιδιά αν δεν έχει απόληξη; 

[vassia]

23 ώρες πριν, dimitris GM said:

[και δεν θυμαμαι αν το 1968,  με τον τοτε ΓΟΚ,  ηταν απαραιτητη η αναφορα  του "δωματος" στις αδειες.] 

υπάρχει τέτοια περίπτωση, δηλαδή η παράλειψη της απόληξης να μην είναι αυθαίρετη???

[Pavlos33]

Συγκρίνεις με τα εγκεκριμένα σχέδια της Ο.Α. Αφού δεν φαίνεται η απόληξη δεν μπορείς να την θεωρήσεις νόμιμη κατασκευή.