ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[Paul_Mix]

H συμβολαιογράφος μου ζήτησε να γράψω στην Βεβαίωση αδόμητου "η παρούσα βεβαίωση συνοδεύεται από το αντίστοιχο τοπογραφικό διάγραμμα"

πρέπει να το γράφουμε?

[sissy_arch]

οχι.

[CAPRICE_]

Καλησπέρα. Στο σχήμα που επισυνάπτω φαίνεται ένας Η/Χ ο οποίος  οριζόταν μόνο από αυτό το υποστύλωμα, έχει κλείσει και έχει νομιμοποιηθεί με τον 3843/10.

Ο συνάδελφος όμως, που έκανε τη νομιμοποίηση τότε, δεν υπολόγισε σαν εμβαδό Η/Χ 2,00x5,00= 10,00m2, αλλά υπολόγισε τον Η/Χ αφαιρώντας τους εξωτερικούς τοίχους, δηλαδή 1,75χ4,75. 

Ο πελάτης τώρα ζητά βεβαίωση για πώληση. Την δίνουμε ή πρέπει να γίνει νομιμοποίηση με τον 4495 για το εμβαδό των εξωτερικών τοίχων που δεν προσμετρήθηκαν?

Ευχαριστώ. 

Edited Μάιος 18 , 2020 by CAPRICE_
διορθωση

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν την δίδουμε! Στο ακίνητο υφίστανται μη ρυθμισμένες αυθαιρεσίες. Απαιτείται πρωτίστως υπαγωγή στον 4495 κ.λπ.

 

[CAPRICE_]

Ευχαριστώ πολύ για την επιβεβαίωση!

[dimitris GM]

οι "τοιχοι πληρωσεως"  ποιοί ειναι?

κατι θυμαμαι  οτι εγραφε  για αυτους

Edited Μάιος 18 , 2020 by dimitris GM

[CAPRICE_]

Βρίσκονται στη θέση που είναι οι διακεκομμένες... Απλώς στο σκιτσάκι που ανέβασα δεν τους έχω συμπεριλάβει. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δημήτρη, είναι οι τοίχοι που κατασκευάζονται εκ των υστέρων και "κλείνουν" πιά τον ημιυπαίθριο χώρο... Δηλαδή, αυτοί που δεν φαίνονται στο Διάγραμμα Κάλυψης ως η επιφάνειά τους να έχει μετρήσει στο συντελεστή δόμησης και από χαζομάρα δεν ρυθμίστηκαν με τον 3843 και τώρα θα χρυσοπληρωθούν!!!

 

[CAPRICE_]

Άρα ΙΑΣΟΝΑ, προχωρώ σε υπάγωγη με τον 4495 και μιας και αυτή είναι η μόνη αυθαιρεσία, αφαιρώ από το πρόστιμο που θα προκύψει τα ποσά που έχουν καταβληθεί με τον 3843/10.

Σωστά?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυτή είναι η ορθή διαδικασία....

Δεν ξεχνάς, τα παραστατικά των πληρωμών (παράβολο, πρόστιμο ή δόσεις) που απαιτούνται για τον συμψηφισμό, τα αντίστοιχα έγγραφα της αίτησης 3843 κ.λπ. και την αίτηση απένταξης από τον 3843 λόγω υπαγωγής στον 4495 στην οικεία πολεοδομία.....