ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[DIMITKLADO]

Καλησπέρα συνάδελφοι. 

Θέλω να εκδόσω βεβαίωση Ν.4495/17 για ακίνητο χωρίς αυθαιρεσίες ώστε να γίνει μεταβίβαση της Ο.Ι.

Για εξασφάλισή μου θέλω να ανεβάσω φωτογραφίες του ακινήτου.

Για να ξεκλειδώσει όμως το πεδίο ανέβασμα αρχείων , το σύστημα ζητάει εκτός από τον αριθμό των ορόφων , να επιλέξω και τύπο στατικού ελέγχου.

Ακόμη και εαν επιλέξω 'ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΣΤΑΤΙΚΉΣ ΕΠΑΡΚΕΙΑΣ΄' πάλι νομίζω είναι εσφαλμένο καθότι δεν απαιτείται και θα το αναφέρει προφανώς και η συμβ/φος στο συμβόλαιο.

Πως το αντιμετωπίζετε το θέμα?

Ευχαριστώ προκαταβολικά

Edited Φεβρουάριος 10 , 2021 by DIMITKLADO

[venezia]

Όταν πρόκειται για έκδοση βεβαίωσης χωρίς αυθαιρεσίες δεν ανεβαίνουν αρχεία . Δεν υπάρχει δυνατότητα να ανεβάσεις ούτε φωτογραφίες. Φωτογραφίες ακινήτου τηρείς στο αρχείο σου για δική σου εξασφάλιση . Για απόδειξη του χρόνου λήψης μπορείς να φωτογραφίσεις το ακίνητο με έγγραφο που αποδεικνύει την ημερομηνία λήψης ( πχ με εφημερίδα ή άλλο έγγραφο ) Δεν συμπληρώνεις ούτε το πεδίο απαίτησης Μ.Σ.Ε.

Edited Φεβρουάριος 10 , 2021 by Pavlos33

[DIMITKLADO]

Ευχαριστώ πολύ! Είχα μείνει σε προηγούμενους νόμους που ανεβάζαμε φωτογραφίες στις βεβαιώσεις.

Edited Φεβρουάριος 10 , 2021 by Pavlos33

[Pavlos33]

Σε ποιους νόμους ανέβαζες φωτογραφίες; Εννοείς μάλλον προ Ν. 4014/11

Να υπενθυμίσω αν τυχόν δεν έχει υποπέσει στην αντίληψή σου, ότι έχει ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων. Βεβαιώσεις μπορούν να εκδοθούν με το γνωστό ΠΣ του 4495 μόνο με ημερομηνία αυτοψίας μέχρι 31/1/2021.

[DIMITKLADO]

Ναι το γνωρίζω σχετικά με την ΗΚΤ, ευχαριστώ πολύ!

Θυμάμαι όταν ξεκίνησε ο 4014 και η υποχρέωση των βεβαιώσεων , στο θέμα που είχαμε θέσει οι μηχανικοί ως προς την διασφάλισή μας από μελλοντικές αυθαιρεσίες του ιδιοκτήτη, το ΤΕΕ μας είχε απαντήσει με το ανέβασμα φωτογραφιών στις βεβαιώσεις  κατά την ημερομηνία αυτοψίας.

Να θυμάμαι τόσο λάθος? 

Βλέπω με μια αναδρομή σε 1 -2 βεβαιώσεις 4178 για ' επίφοβους πελάτες' οτι ανέβασα φωτογραφίες στο σύστημα διαλέγοντας δελτίο δρομικής τρωτότητας στο αντίστοιχο πεδίο καθότι ήταν και εκεί υποχρεωτικό.

Θα  πάρω αύριο στο ΤΕΕ ένα τηλ και θα επανέλθω με ενημέρωση.

Ευχαριστώ

 

[Pavlos33]

Ίσως θυμάσαι κάποιες πρώτες συζητήσεις σε έναν νόμο που  τότε όλοι ψαχνόμασταν. Φωτογραφίες όμως ποτέ δεν ανεβάσαμε και το ίδιο το σύστημα άλλωστε δεν επέτρεπε να ανεβάσεις αρχεία σε κενές δηλώσεις για βεβαίωση.  Το ΤΕΕ τι να το κάνεις; Είπαμε τι κάνουμε. Τηρούμε το αρχείο μας όπως σε κάθε άλλη εργασία. Τίποτα περισσότερο από αυτό. Η διασφάλισή σου είναι το φωτογραφικό υλικό. Αν κάποιος μετά την ημερομηνία αυτοψίας πάει και κάνει αυθαίρετες κατασκευές πλέον είναι δικό του πρόβλημα και όχι δικό σου. 

[DIMITKLADO]

Έχεις δίκιο..

Ευχαριστώ και καλό βράδυ!

[Skrats]

Καλησπέρα!

Ποια είναι η διαδικασία βεβαίωσης μη αυθαιρεσιών σε ακίνητο με κτίριο προ '55;

Πρέπει να υπάρχει και ΤΕ η οποία να υποστηρίζει την ημερομηνία κατασκευής;

[venezia]

1 ώρα πριν, Skrats said:

Καλησπέρα!

Ποια είναι η διαδικασία βεβαίωσης μη αυθαιρεσιών σε ακίνητο με κτίριο προ '55;

Πρέπει να υπάρχει και ΤΕ η οποία να υποστηρίζει την ημερομηνία κατασκευής;

Κάνεις αίτηση υπαγωγής για έκδοση βεβαίωσης . Στον τίτλο υπαγωγής το δηλώνεις ως προϋφιστάμενο προ του 55 .

Στα φύλλα καταγραφής δεν αναγράφεις τίποτα

Στο 5φυλλο περιγράφεις στην Τ.Ε. πως προκύπτει  ως προϋφιστάμενο προ του 55

Για την βεβαίωση επιλέγεις :

Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 82 του Ν.4495/2017 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις απαγορεύσεις του άρθρου 89 του Ν.4495/2017.

[Skrats]

Ευχαριστώ πολύ!