ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[ChristinaK]

να είσαι καλά-κάθε ερώτηση έχει την σημασία της για αυτόν που την κάνειαπλά λέω ότι δεν χρειάζεται να μπεις στην διαδικασία του τι ίσχυε κατά τον χρόνο έκδοσης της άδειας ή τι ισχύει σήμερα,όταν μια ψησταριά χτιστή(όχι χώρος),υπολογίζεται ως λοιπή παράβαση.

[EiriniA]

Ο μόνος λόγος που μπήκα σε αυτή τη διαδικασία να το ψάξω και δεν το έβαλα εξ αρχής είναι διότι δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες και είναι πασιφανές ότι έγινε τότε.

[Brasco]

On 23/3/2021 at 5:45 ΜΜ, dimitris GM said:

Γνωμη μου ειναι οτι,

δεν μεταβιβαζεις κτισματα, αλλα αδομητο οικοπεδο, με αναγραφη της αδειας κατεδαφισης στο συμβολαιο και ολα τα λοιπα που θα γραψει ο συμβ/φος.

Αυτο σου λεει η εν ισχυ αδεια κατεδαφισης.

[αντιγραφο της αδειας θα επισυναφθει στην δήλωση ΦΜΑ στην ΔΟΥ, για να μην φορορολογηθουν τα κτισματα. Θα υπαρξει και έλεγχος]

 

Για το τυπικο, μιληστε με τον συμβ/φο

Ο Δήμος όμως προκειμένου να δώσει βεβαίωση μη οφειλής ΤΑΠ ζητάει βεβαίωση για τις Ορ. Ιδ. (ενώ έχει εκδοθεί άδεια κατεδάφισης για όλο το κτίριο). Η κατεδάφιση έπεται της μεταβίβασης.

Ομοίως και ο συμβολαιογράφος, παρόλο που θα αναφέρει την άδεια κατεδάφισης, ζητάει βεβαιώσεις ανά ιδιοκτησία του προς κατεδάφιση κτιρίου.

Προφανώς η υπαγωγή στις διατάξεις του νόμου με ταυτόχρονη έκδοση άδειας κατεδάφισης δεν εξαιρεί τις ιδιοκτησίες από την κατεδάφιση. Τι προβλέπεται σε αυτές τις περιπτώσεις? Λογικά οφείλω να προσέξω την διατύπωση 

[Brasco]

Υπαγωγή στον νόμο ακινήτου δίχως Άδεια.

Ολοκληρώνω την υπαγωγή και η βεβαίωση που βγαίνει γράφει: "μου
επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία όπως:
1. Στέλεχος της οικοδ. Αδείας
2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια
3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο"

Επιστρέφω να δω τα στοιχεία που έχω συμπληρώσει στην στήλη "Στοιχεία υπολογισμού" και βλέπω ότι στο πεδίο οικοδομική άδεια έχω επιλέξει ορθώς το Όχι. 

Ψάχνω να βρω τι λάθος μπορεί να έκανα και δεν βλέπω κάτι που να αιτιολογεί γιατί το σύστημα, ενώ έχω επιλέξει ότι δεν υπάρχει άδεια, στην βεβαίωση με υποχρεώνει να υπογράψω ότι μου επιδόθηκε η Άδεια κτλ.

[venezia]

7 ώρες πριν, Brasco said:

Υπαγωγή στον νόμο ακινήτου δίχως Άδεια.

Ολοκληρώνω την υπαγωγή και η βεβαίωση που βγαίνει γράφει: "μου
επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία όπως:
1. Στέλεχος της οικοδ. Αδείας
2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια
3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο"

Επιστρέφω να δω τα στοιχεία που έχω συμπληρώσει στην στήλη "Στοιχεία υπολογισμού" και βλέπω ότι στο πεδίο οικοδομική άδεια έχω επιλέξει ορθώς το Όχι. 

Ψάχνω να βρω τι λάθος μπορεί να έκανα και δεν βλέπω κάτι που να αιτιολογεί γιατί το σύστημα, ενώ έχω επιλέξει ότι δεν υπάρχει άδεια, στην βεβαίωση με υποχρεώνει να υπογράψω ότι μου επιδόθηκε η Άδεια κτλ.

Δεν έχεις κάνει κανένα λάθος . Η βεβαίωση είναι τυποποιημένη από το σύστημα και δεν υπάρχει δυνατότητα τροποποίησης του κειμένου. Εγώ όταν παραδίδω την βεβαίωση στον ιδιοκτήτη διαγράφω τις ανάλογες γραμμές:

 

 

Edited Απρίλιος 2 , 2021 by venezia
Συμπλήρωση κειμένου

[Alejandro_92]

Καλημέρα και Καλή Εβδομάδα σε όλους.

Διαβάζοντας τα άρθρα 81&82 του Ν.4495/2017 μου δημιουργήθηκε μια απορία για τις πολεοδομικές παραβάσεις της παρ. 3 άρθρ. 81 (πλην των περιπτώσεων β,γ,δ ).

Συγκεκριμένα, αφού σύμφωνα με την παράγραφο 2 περίπτωση θ) του άρθρου 82 μπορεί να δοθεί βεβαίωση για τις πολεοδομικές παραβάσεις αυτές, τότε επί της ουσίας δεν θα αναγκαστεί ποτέ ο ιδιοκτήτης να κάνει υπαγωγή για να τις τακτοποιήσει, σωστά?

[Faethon11]

ταυτότητα κτιρίου!!!!

[Alejandro_92]

11 ώρες πριν, Faethon11 said:

ταυτότητα κτιρίου!!!!

Δεν θα ισχύει το άρθρο που παρέθεσα παραπάνω; Επομένως, αν ισχύει,  δεν θα μπορεί να πάρει πιστοποιητικό πληρότητας για να κάνει δικαιοπραξίες, όπως αντίστοιχα τώρα παίρνει βεβαίωση;

[EL111]

Για την Βεβαιωση σε αυθαιρετο μετα το 2011,που ομως εχει εκδοθει αδεια νομιμοποιησης,και παει για μεταβιβαση,

τι χρονο επιλεγουμε στο φυλλο καταγραφης -παλαιοτητα???νομιζω δεν υπαρχει επιλογη μετα το 2011...(η ιδια απορια και για νεα κατασκευη νομιμη με οικοδ αδεια πχ 2018 που παει για μεταβιβαση...τι χρονο κατασκευης επιλεγουμε οταν παμε να δωσουμε βεβαιωση στο φυλλο καταγραφης -παλαιοτητα???)

Edited Απρίλιος 9 , 2021 by EL111

[akis73]

Για βεβαίωση νομιμότητας δεν συμπληρώνεις στα φύλλα καταγραφής κάτι.