Liselef Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2021 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2021 Καλημέρα. Έχω μία ιδιαίτερη περίπτωση. Υπάρχει ένταξη στον Ν4495/17 σε κατάσταση "Υπαγωγής" και ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός είναι ο Α. Ο ιδιοκτήτης ζητάει από άλλο μηχανικό Β, να εκδώσει βεβαίωση νομιμότητας για δικαιοπραξία. Δεν είναι παράδοξο;
venezia Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2021 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2021 (edited) Μπορεί να γίνει εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις των άρθρων 82 και 83. Edited Δεκέμβριος 15 , 2021 by venezia Συμπλήρωση κειμένου 1
akis73 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2021 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2021 Ναι είναι, ελάτε σε επαφή με τον συν/φο που έχει κάνει την υπαγωγή για να ανακαλύψετε τι τρέχει. 1 1
nik Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2021 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2021 Επανέρχομαι στο γνωστό πρόβλημα λογικής που έχω με τα άρθρα 81 - 82 - 83. Εν ολίγοις προκύπτει το εξής παράδοξο (τα γράφω κόβοντας μπλα μπλα για να είναι πιο κατανοητα) : Άρθρο 83 2. Με την ανωτέρω βεβαίωση μηχανικού δηλώνεται βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι : β) στο ακίνητο , μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας.... ή γ) οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82...... Άρθρο 82 2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που : ....θ) εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 3 του άρθρου 81 εξαιρουμένων των περιπτώσεων β, γ, δ. Άρθρο 81 3. Ως πολεοδομικές παραβάσεις ορίζονται οι εξής : ......ζ) οι εργασίες και κατασκευές της Κατηγορίας 3 της περίπτωσης γ του άρθρου 96 που δεν εντάσσονται στις περιπτώσεις του άρθρου 30 και της παραγράφου 2 του άρθρου 29. .....δηλαδή : ιειε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό (5%), Άρα σύμφωνα με όλα τα παραπάνω, τελικά επιτρέπεται και 5% απόκλιση στις διαστάσεις ?!!! Τι δεν καταλαβαίνω ??
akis73 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2021 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2021 Από 0%-2% δίνεις βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών, από 2%-5% δίνεις βεβαίωση για εξαιρέσεις αυτό λέει. 1
nik Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2021 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2021 Οκ αυτο, το δεύτερο, δεν το ήξερα....
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2021 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2021 (edited) το 81/2/α' αφορα "αποκλισεις του κτιριου εως 2%" υπο τον ορο οτι δεν παραβιαζονται κοινοχρηστοι χωροι του σχεδιου πολεως. Ως προς το αρθρο 96, που αναφερεται σε "αλλαγες στις εξωτερικες διαστασεις του περιγραμματος του κτιριου ή της αυτοτελους ιδιοκτησιας", δες εδω πως εγινε το -πρωην- ιειε που εγινε "γιε" με τις σημειωσεις του καν62, περι του "5%" παρεκκλισεων Νόμος 4495/2017 - 1.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr [εγω εχω τη γνωμη οτι η παρεκκλιση αναφερεται μονον στις περιπτωσεις α, β και γ της παρ. 2 του αρθρου 89, αλλως δεν θα ειχαμε διαφορετικη διαμερισματωη σε περιπτωσεις ΔΔ κατω του 5% ουτε προβλημα σε περιπτωσεις οπου καποια ΟΙ, "μπηκε", χωρις τιτλο, σε μια διπλανη, κατα ποσοστο λιγωτερο του 5%] [μαλλον ολοι δεν συμφωνουν μαζι μου] ακη τις καλησπερες μου Edited Δεκέμβριος 16 , 2021 by dimitris GM 1
kan62 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2021 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2021 (edited) Για διαστάσεις (κτίστη) και μόνο : 0 έως 2%, νόμιμο [είναι ερώτημα αν υπάρχει και το ανεκτό όριο των 20 εκ] 2+% έως 5% με μέγιστη αύξηση του εμβαδού 5%, μεταβιβάσιμο 5+% έως 10%, αυθαίρετο με διοικητικές κυρώσεις πάνω από 10%, αυθαίρετο με πλήρεις κυρώσεις. Γενικά το 2% θεωρείται ως σφάλμα της μέτρησης και το 10% ως σφάλμα ανοχής του νόμου ... Το 5% μάλλον εφευρέθηκε γι' αυτούς που ήξεραν να μετράνε και θα ήθελαν να είναι νόμιμοι αλλά δεν τους βοήθησε το περιβάλλον. Του ιδιοκτήτη, των γειτόνων ή του κοινόχρηστου χώρου. υγ. Καλησπέρα δεν είπα. Edited Δεκέμβριος 16 , 2021 by kan62 3 5
sikyonios Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2021 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2021 Καλησπέρα, Έκανα μια τακτοποίηση σε ακίνητο τέλη Σεπτεμβρίου και έληξε η βεβαίωση τέλος Νοεμβρίου επειδή δεν πρόλαβε ο ιδιοκτήτης να κάνει συμβόλαιο. Πως εκδίδω νέα για το ήδη τακτοποιημένο ακίνητο;
venezia Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2021 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2021 Εκδίδεις νέα βεβαίωση από το σύστημα ( χωρίς φύλλο καταγραφής και χωρίς ανάρτηση δικαιολογητικών ) και αναφέρεις στην Τ.Ε. την τακτοποίηση . Σαν βεβαίωση επιλέγεις την περίπτωση 2γ του άρθρου 83 . 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα