ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[ppanag]

θα περιγράψεις το στάδιο εργασιών και θα αναφέρεις ότι δεν υπάρχει υπέρβαση ... κλπ. Θεωρώ ότι είναι σημαντικό να αναφέρεις ότι δεν έχει γίνει σκυροδέτηση ακόμα.

[Pavlos33]

Συμφωνώ. Από την στιγμή που υπάρχει οποιαδήποτε κατασκευή  θα αναγραφεί στην τεχνική έκθεση  και θα τονιστεί στην τεχνική έκθεση ότι η βεβαίωση αφορά μόνο το παρόν κατασκευαστικό στάδιο και όχι την αποπερατωμένη οικοδομή.  Στα σχόλια της βεβαίωσης μπορούν να αναγραφούν τα στοιχεία στα οποία βασίστηκε (π.χ οικοδομική άδεια, σχέδια ξυλοτύπων, αρχιτεκτονικά σχέδια,  πόρισμα ελεγκτή δόμησης κλπ)

[Aenor]

καλησπέρα,

σε βεβαίωση ακινήτου εκτός σχεδίου με μικρό κτίσμα που πρεπει να δοθει για να γινει γονική παροχή, πέρα απο τη νομιμότητα των κτισμάτων ελέγχεται το τοπογραφικό που ήδη υπάρχει?

[venezia]

Εξαρτάται τι είδους τοπογραφικό υπάρχει, τι έτους ( πριν 2018 κλπ) , εάν υπάρχει κτηματολόγιο .... Ο έλεγχος πάντως θα πρέπει πάντα να γίνεται .

[Pavlos33]

3 ώρες πριν, Aenor said:

σε βεβαίωση ακινήτου εκτός σχεδίου με μικρό κτίσμα που πρέπει να δοθεί για να γίνει γονική παροχή, πέρα από τη νομιμότητα των κτισμάτων ελέγχεται το τοπογραφικό που ήδη υπάρχει;

Ακόμη και αν τυπικά βάσει υποχρεωτικής πληρότητας δικαιολογητικών (πχ κατηγορία 1, 2) δεν απαιτείται τοπογραφικό, η βεβαίωση λαμβάνει υπόψη της ένα τοπογραφικό, για ένα καθορισμένο, κατά θέση, όρια και έκταση, γήπεδο. Επιπλέον, η μεταβίβαση θα χρειαστεί τοπογραφικό, στο οποίο θα πρέπει να το συντάξεις σύμφωνα με τις προδιαγραφές και να συμπεριλαμβάνει και δήλωση Ν. 651/77.  Επομένως, για την βεβαίωση μπορείς να επικαλεστείς το τοπογραφικό αυτό (εφόσον αυτό θα είναι και στην δικαιοπραξία) και να το μνημονεύσεις στην τεχνική έκθεση της βεβαίωσης. 

[janna]

ημερομηνία αρχικής υποβολής 15/9/21  έχει γίνει οριστική υπαγωγή  δεν προκειται να γίνει μεταβίβαση για να ολοκληρωθεί η δήλωση πρέπει να γίνει η ΗΤΚ ή λόγω των παρατάσεων των βεβαιώσεων 31/3 /20022 έχει αλλάξει κάτι.

[gamvro]

Σε τακτοποίηση διαμερίσματος με Ν.4495/17 όπου έχουν ανέβει όλα τα δικαιολογητικά 

και έχει εξοφληθεί πλήρως το πρόστιμο.

Η δήλωση δε βρίσκεται ¨Σε οριστική Υπαγωγή" και όχι "Σε περαίωση".

Τόσο ο Μηχανικός της τακτοποίησης όσο και η Συμβολαιογράφος

λένε του αγοραστή ότι δεν απαιτείται να γίνει περαίωση.

Έχουν δίκαιο; Δεν πρέπει να παραδοθεί του αγοραστή περαιωμένη η δήλωση;

 

 

[janna]

Δεν υπάρχει καμμία διαφορά απλά με την οριστική μπορείς να προσθέσεις κάποιο δικαιολογιτικό ενώ αν εχει γίνει η περαίωση όχι .

[avgoust]

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Σε οικόπεδο με πράξη εφαρμογής   με  σύσταση 4  κάθετων ιδιοκτησιών , έχουν γίνει στις τρεις από αυτές  ισάριθμες ρυθμίσεις 4178, 4495 από διαφορετικό συνάδελφους. Σύνολο 3 εμπλεκόμενοι μηχανικοί.

Η  σύσταση  προϋπήρχε των ρυθμίσεων.

Πρέπει δυστυχώς να γίνει τροποποίηση της αρχικής σύστασης για διόρθωση σφάλματος στην περιγραφή των συνόρων .

Υπάρχει δυνατότητα να εκδοθεί ξεχωριστή βεβαίωση για το κάθε τμήμα από τον κάθε συνάδελφο που ρύθμισε ή  πρέπει να εκδοθεί μία για όλο το οικόπεδο ?

Γιατί καταλαβαίνετε ότι δεν θέλω να μπω στην διαδικασία να ελέγξω τις ρυθμίσεις των άλλων.

[dimitris GM]

Μήπως θα έπρεπε να δουμε το αρθρο 39 για τις επιτρεπομενες αποκλίσεις;

Το οικοπεδο προερχονταν απο ΠΕ

 

Επομενως σε "τι" υπηρχαν αποκλίσεις;

 

 

Edited Μάρτιος 28 , 2022 by dimitris GM