ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[PERIKLIS1]

Καλησπέρα,

1)έχω υπόγεια αποθήκη η οποία είναι σήμερα ισόγεια γιατί δεν έγινε η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Δίνω βεβαίωση? Πιστεύω ναι.

2)Αν η υπόγεια αυτή αποθήκη είναι ισόγεια λόγω μη θεμελίωσης στην ορθή στάθμη, τότε δίνω βεβαίωση?

Η διακεκριμένη ιδιοκτησία έχει τις σωστές διαστάσεις και ύψος.

[danaikaterina]

Κατά τη γνώμη μου σε καμία από τις 2 περιπτώσεις δεν θα έδινα βεβαίωση.

[PERIKLIS1]

Καλησπέρα,

1)έχω υπόγεια αποθήκη η οποία είναι σήμερα ισόγεια γιατί δεν έγινε η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Δίνω βεβαίωση? Πιστεύω ναι.

2)Αν η υπόγεια αυτή αποθήκη είναι ισόγεια λόγω μη θεμελίωσης στην ορθή στάθμη, τότε δίνω βεβαίωση?

Η διακεκριμένη ιδιοκτησία έχει τις σωστές διαστάσεις και ύψος.

Στην δεύτερη περίπτωση πιστεύω ότι δεν θα δίναμε βεβαίωση γιατί πλέον η υπόγεια αποθήκη έγινε ισόγεια και μπαίνει στην δόμηση. Παρόλο που εξετάζουμε την διακεκριμένη ιδιοκτησία η οποία είναι οκ σε διαστάσεις και ύψος.

[danaikaterina]

Και το γ σου λέει απλώς ότι στα α και β συμπεριλαμβάνονται και οι πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3.

Δεν τις εξαιρεί, αντιθέτως τις συμπεριλαμβάνει!

Edited Δεκέμβριος 1 , 2017 by danaikaterina

[danaikaterina]

Το ξαναέγραψα και αλλού, ουσιαστικά το λάθος είναι ότι βάλαν το γράμμα γ.

Κανονικά θα έπρεπε να μην υπάρχει αρίμηση και να υπάρχει απλώς η πρόταση όπως είναι από κάτω.

Γιατί αυτό που γράφει στο γ δεν είναι ξεχωριστή περίπτωση, είναι απλώς ένα σχόλιο/συμπλήρωση που αφορά τα παραπάνω α και β.

Οι πολεοδομικές παραβάσεις δεν ορίζονται στο 1γ αλλά στην παράγραφο 3 του ίδιου άρθρου.

Για να το κλείνουμε, όπως έγραψα και αλλού, συμφωνώ ότι η διατύπωση δεν είναι καλή αλλά σε καμία περίπτωση κατά τη γνώμη μου δεν δίνει σε κάποιον το άλλοθι να εκδόσει βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση με παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81.

[Faethon11]

Να τα πάρουμε τα πράγματα από την αρχή.

Έχουμε ένα κτίριο όπου η μόνη αυθαιρεσία είναι η αλλαγή θέσεων των κουφωμάτων.

Θέλουμε να δώσουμε βεβαίωση.

Πάμε στο άρθρο 83.Τι λέει?

 

2. Με την ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη βεβαίωση μηχανικού δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι:

α) στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα ή

β) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας, καθώς και ότι δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή, 

γ) οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89. 

 

 

Πάμε σιγά-σιγά.

α) Υπάρχει κτίσμα άρα δεν είμαστε εδώ.

β) Έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ'υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας, έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ? ΌΧΙ -> δίνουμε βεβαίωση

Γιατί το ψάχνουμε παραπάνω? Δεν μπορώ να το αντιληφθώ....

[tetris]

έλα όμως που ορίζει ως παράβαση (κατ. 3) τη διαφοροποίηση των κουφωμάτων...

[Faethon11]

Tetris & engant, δεν λέω ότι δεν είναι αυθαιρεσία.

Αλλά δεν είναι αυθαιρεσία καθ'υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας.

Διότι αυτό βεβαιώνουμε με την Βεβαίωσή μας....

[tetris]

μάλλον συζητάμε "περί όνου σκιάς", αλλά καλό είναι να φυλαγόμαστε

μην ξεχνάμε ότι, κρίση περνάνε και οι δικηγόροι

[Thodoris4]

Tetris & engant, δεν λέω ότι δεν είναι αυθαιρεσία.

Αλλά δεν είναι αυθαιρεσία καθ'υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας.

Διότι αυτό βεβαιώνουμε με την Βεβαίωσή μας....

Εσύ βεβαιώνεις αυτά σωστά.

Έλα όμως που ο νόμος είναι εισπρακτικός και δεν εχει επαφή με την καθημερινότητα....

Για αυτό να φυλαγόμαστε μεχρι νεωτέρας.