ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[nik]

Αν δεν υπάρχει στην πράξη γκαράζ μην το ψάχνεις. Θες τακτοποίηση 100%. Μία λοιπή παράβαση με αναλυτικό από β.χ. (πυλωτή) σε β.χ. (πάρκινγκ). Ευτυχώς που φαίνεται στο συμβόλαιο και γλυτώνεις συναινέσεις. Μην το σκέφτεσαι κάνε τακτοποίηση, μην μπλέκεις με πάρκινγκ πυλωτής, όλο καταγγελίες γίνονται για τέτοια.

[Faethon11]

Μα για ανοιχτή θέση δεν πρόκειται?

[dimitris GM]

Μα για ανοιχτή θέση δεν πρόκειται?

  σωστα

 

η υποχρεωτικη υπαρχει εκει που λεει η αδεια

 

οι υπολοιπες εγιναν κατα την συσταση

και δοθηκαν σαν παρακολουθηματα  "κατα χρηση"

 

ειναι εκει...δεν εχουν αυθαιρεσια

 

δινεις βεβαιωση  κανονικα και με το νομο...

[nik]

Ρε συ Δημητρη δεν σε πιανω...

 

Εχει μια ανοιχτη θέση πυλωτης αυθαίρετη. Γιατι να δωσει βεβαιωση? Για να τον κυνηγαει ο καθε συνιδιοκτητης? Το κλειστο παρκινγκ που αναφερθηκε φανταζομαι ειναι άσχετο με την ορ. Ιδ.

[dimitris GM]

φυσικα δεν ειναι αυθαιρετη μια ανοιχτη ΘΣΑ...

 

Η πυλωτη  ειναι μεν κοινοχρηστος χωρος

εχει εκει μια ΘΣΑ του 1221, οπως ζητουσε η αδεια,  ανηκει σε καποιον τριτο, ειναι στη θεση της δεν μας ενδιαφερει.

 

αλλα με το συμβολαιο συστασης ή του κανονισμου ή της πωλησης, εχουν δημιουργηθει και αλλες ΘΣΑ  στον υπολοιπο χωρος της πυλωτης

 

που εχουν  δοθει κατα χρηση  σαν παρακολουθημα  σε καποια διαμερισματα.

 Ολα ειναι νομιμα.

 

η ΘΣΑ που μας ενδιαφερει ειναι "εκει" χωρις κτισματα ή αυθαιρεσιες..

 

αρα δινει βεβαιωση.

Edited Δεκέμβριος 13 , 2017 by dimitris GM

[stesta]

Καλημέρα.

Ακόμη κι αν οι υπαίθριες θέσεις στάθμευσης που υπάρχουν σήμερα συμφωνούν μεν με το σχέδιο που προσαρτήθηκε στο συμβόλαιο , αλλά δεν συμφωνούν ούτε σε θέση , ούτε σε σχήμα, ούτε σε αριθμό  με τις θέσεις στάθμευσης που έδειχνε το διάγραμμα κάλυψης- διαμόρφωσης  ???

[dimitris GM]

Εξαρταται τι ειδους θεσεις εχεις...

 

Οι θεσεις του 1221 πρέπει να ειναι....

"εκει που δειχνει το σχεδιο και η δηλωση  δημιουργιας των υποχρεωτικων θεσεων σταθμευσης που εχει μεταγραφει"

 

Οι ιδιωτικες, δεν εχουν σχεση με την αδεια  και  αφορουν τις μεταξυ τους σχεσεις

[stesta]

Άσχετα αν οι ιδιωτικές έχουν καταρτισθεί με κανονισμό πολυκατοικίας και  περιγράφονται και στα συμβόλαια δεν εμπίπτουν σ αυτές του 1221,  επομένως  δεν απαιτούν ρύθμιση. . Σωστά  ??

[dimitris GM]

συνηθως αυτες οι θεσεις  εχουν αποτυπωθει   στο διαγραμα χρησεων  ακαλυπτου και με βαση αυτο δινονται  οι αποκλειστικες χρησεις

 

Πιθανον να εχουν "μετακινηθει"  "λιγο"  για λογους ευκολιας  ελιγμων...

 

Εσυ δεν "βλεπεις" τις διαγραμμμισεις που εβαλαν για να διευκολυνονται μεταξυ τους...

 

Εχεις ενα παρακολουθημα το οποιο δεν εχει αυθαιρεσια.

Edited Δεκέμβριος 14 , 2017 by dimitris GM

[nik]

Δεν ειναι ετσι!! Θα ξεχασουμε και αυτα που ξερουμε. Εχει μια θεση που δεν υπαρχει στην αδεια. Ειναι αυθαιρετη τελος.