pipakos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2018 Νομίζω πως αυτές οι ερωτήσεις θα παραμείνουν για λίγο ακόμα (ελπίζω) αναπάντητες μέχρι να ξεκαθαρίσει το τοπίο. Εμείς για να είμαστε όσο γίνεται περισσότερο καλυμένοι και για να μην χάνουμε δουλειές, σε περίπτωση που δεν αναλαμβάνουμε τη ΜΣΕ θα πρέπει ο ιδιοκτήτης να μας υπογράφει υπεύθυνη δήλωση πως αναγνωρίζει ότι με βάση τις ισχύουσες διατάξεις θα απαιτηθεί ΜΣΕ για το ακίνητό του εντός της προβλεπόμενης από το Ν.4495/17 προθεσμίας και πως αυτό θα αποτελέσει αντικείμενο νέας ανάθεσης σε μηχανικό της επιλογής του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2018 (edited) σε ρυθμισμενο κτιριο ,για το οποιο θελω να δωσω βεβαιωση,υπαρχουν 4 σκαλια για την προσβαση απο τον δρομο στο ισογειο,τα οποια βρισκονται στο κοινοχρηστο χωρο-δρομο .Επηρεαζουν τη βεβαιωση περι μη υπαρξης αυθαιρεσιων στο κτιριο?μπορω να ισχυριστω οτι ειναι δημοτικα? Edited Ιανουάριος 22 , 2018 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
zoogle Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2018 Με τους νόμους 4014/11 και 4178/13 οι βεβαιώσεις εκδίδονταν βάση αυτού: άρθρα 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν.1577/1985 (Α΄ 210) Αυτό αλλάζει με τον 4495/17 Άρθρο 82 Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις 1. α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις α΄ και β΄. δηλαδή: Άρθρο 81 Ορισμοί 1.α) Αυθαίρετη κατασκευή ορίζεται κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση, η οποία εκτελείται ή έχει εκτελεστεί χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια ή καθ’ υπέρβαση αυτής ή κατά παράβαση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων ή με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε. β) Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης ορίζεται κάθε μεταβολή της χρήσης για την οποία δεν έχει εκδοθεί η απαιτούμενη οικοδομική άδεια (άδεια δόμησης). γ) Στην έννοια της αυθαίρετης κατασκευής/αλλαγής χρήσης περιλαμβάνονται και οι πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του παρόντος νόμου. Σε μεταβίβαση αυτοτελούς ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος με οικ.αδ. του 1972 που έγινε με βεβαίωση του ν.4014/11 δεν αναφέρει ούτε στα σχόλια την ύπαρξη ενός αυθαίρετου εξώστη (ο οποίος σαν διάδρομος ενώνει δύο νόμιμους εξώστες). Στην αυτοψία διαπίστωσα την ύπαρξη του εξώστη. Δίνω βεβαίωση εφόσον δεν έχω τις υπερβάσεις του αρ.81 α και β? Πρέπει να κάνω υπαγωγή αφού δεν αναφέρει το γ στο αρ.81? Μήπως επίτηδες δεν το αναφέρει για να σώζονται και κάποιοι συνάδελφοι ή για να γίνονται συμβόλαια (ή για τους λόγους που λέτε πιο πάνω διάβασα όλο το νήμα)? Να το αναφέρω στα σχόλια? Το ότι είναι προ του ’83 λέει κάτι πιο προφανές που δεν αντιλαμβάνομαι μετά από 3 νόμους αυθαιρέτων και αμέτρητους γοκ και νοκ? Ευχαριστώ παιδιά είστε πολύτιμη ομάδα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Astrolavos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Επειδή δεν έχω περαιώσει ακόμη αυθαίρετο στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Με το που θα ολοκληρωθεί η υπαγωγή(και αφού εξοφληθεί ολόκληρο το πρόστιμο), εγώ παίρνω απ' το σύστημα μια βεβαίωση περί ρύθμισης των αυθαιρέτων μόνο? Υποχρεούμαι να εκδώσω και βεβαίωση άρθρου 83 μαζί με την ως άνω βεβαίωση? Γενικά τι δικαιολογητικά και σχέδια πρέπει να δώσω στον πελάτη με το πέρας της υπαγωγής? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 (edited) 3 πράγματα μπορείς να "κατεβάσεις" - δήλωση (πολυσέλιδο) - βεβαίωση για δικαιοπραξία - βεβαίωση για σύνδεση με δίκτυα στον πελάτη θα δώσεις αντίγραφα των σχεδίων που έχεις "ανεβάσει", και τα παραπάνω έγγραφα εδιτ στα σχέδια που θα επισυναφθούν στη δικαιοπραξία, θα αναφέρεται ότι είναι ταυτόσημα κλπ... Edited Ιανουάριος 25 , 2018 by tetris Link to comment Share on other sites More sharing options...
Astrolavos Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 σε ευχαριστώ πολύ tetris! και όλα να υποθέσω με (Σφραγίδα - Υπογραφή – α/α Δήλωσης – Ηλεκτρονικό Κωδικός Ελέγχου)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 υπογραφή μόνο όπου απαιτείται 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Allobar Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2018 Συνάδελφοι δεν είναι τελείως άκυρο στη δήλωση να αναφέρονται οι συντεταγμένες του γεωτεμαχίου, τη στιγμή που δεν μπορείς να τις εισάγεις με ακρίβεια στο σύστημα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2018 το πολύγωνο ορίζει τη (με σχετική ακρίβεια) θέση του γεωτεμαχίου στο τοπογραφικό βάζεις τις ακριβείς συντ/νες στην περίπτωση υπαγωγής, σου δίνεται η δυνατότητα (τεχνική έκθεση) να εισάγεις λεπτομερώς τις συντ/νες Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2018 Το πολύγωνο που εισάγεις στο σύστημα των αυθαιρέτων έχει την έννοια του να υποδεικνύεις που βρίσκεται το ακίνητο. Δεν χρειάζεται ακρίβεια στις συντεταγμένες. Η ακρίβεια δίνεται στο τοπογραφικό εφόσον αυτό εκπονείται όπως πολύ σωστά έγραψε και ο συνάδελφος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα