ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[dimitris GM]

μετα την εκδοση της αποφασης

εχεις "τιτλο"

 

Αρα, νομιμα με βαση αυτον τακτοποιεις και μετα μεταγραφεις

 

Απλα κανεις πριν την μεταγραφη της αποφασης -με σωστο τροπο- την τακτοποιηση...

 

αυτο που -  αν - θα εκανες με απλη δηλωση  του πελατη οτι "το εχω απο χρησικτησια"

 

σωστη ειναι η ρυθμιση

[Faethon11]

Εννοω οτι ανανεωνω τον χρονο ισχυος της βεβαιωσης την κανω επικαιρη κατοπιν νεας αυτοψιας 

 

κανω νεα δηλωση με τιτλο .."εκδοση νεας βεβαιωσης της υπ αριθμ .....δηλωσης"   

στην τεχνικη εκθεση αναφερω οτι η παλαια εληξε και δεν δοθηκε σε χρηση   και εκδιδω νεα 

Για την εκδοση της βεβαιωσης στο τελευταιο σταδιο επιλεγω απο τις τρεις επιλογες την δευτερη που λεει για τις εξαιρεσεις

Εγώ το μόνο που κάνω είναι να εκδώσω νέα βεβαίωση

Με τίτλο αυτόν που αφορά το ακίνητο... (Ο.Ι. Α3 του Α' ορόφου κλπ κλπ)

Στην Τ.Ε. κάνω αναφορά στην τακτοποίηση κλπ κλπ...

Τον ρόλο της επικαιροποίησης δεν καταλαβαίνω....

[georgegaleos]

Σωστα. Δεν υπαρχει εννοια επικαιροποιησης.

Υπαρχει αυτοψια εξ αρχης και, εφοσον πληρουνται οι προϋποθέσεις, έκδοση βεβαιωσης με βαση τα οσα οριζει ο νομος.

 

Send from Tapatalk

Edited Φεβρουάριος 22 , 2018 by georgegaleos

[architect_duth]

Μία υπενθύμιση παρακαλώ...

Έχω διαμέρισμα (οριζόντια ιδιοκτησία) το οποίο είναι μικρότερο από την άδεια και το συμβόλαιο, διότι δύο εξωτερικές πλευρές αντί να είναι κάθετες, έγινε φαλτσογωνιά, οπότε βγαίνει μικρότερο κατά 0,60 τ.μ.. Τι κάνουμε σε αυτήν την περίπτωση? Δίνουμε βεβαίωση και απλά το αναφέρουμε στα σχόλια προς ενημέρωση φακέλου όταν γίνει η ταυτότητα κτηρίου? Τακτοποιούμε και πώς (με αναλυτικό) ?

[tetris]

Δεν υπάρχει πρόβλημα

Δεν χρειάζεται τακτοποίηση

[architect_duth]

Ωστόσο πιστεύω ότι το αναφέρουμε στα σχόλια, έτσι;

Και για σχέδιο, ο συμβολαιογράφος τι θα βάλει; Το σχέδιο της οικοδομικής άδειας, το οποίο όμως είναι "λάθος";

[tetris]

Σχέδιο χρειάζεται ΜΟΝΟ σε περίπτωση υπαγωγής λόγω αυθαιρεσιών

Αλλιώς, μεταβιβάζεται με αναφορά στην αρχική σ.ο.ι.

[dimitris GM]

χμ...

υποθετω οτι αυτο ερμηνευεται ως εξης...

 

Θα σημειωσει πανω στην υφισταμενη κατοψη  το "τμημα" και θα γραψει οτι:

 

"ειναι μικρότερο κατα το τμημα με στοιχεια α,β,γ,δ  εμβαδου...τμ.  εχει καταληφθει  απο τον κοινοχρηστο διαδρομο, πλην αυτο δεν αποτελει αυθαιρεσια"

 

νομιζω

Edited Φεβρουάριος 23 , 2018 by dimitris GM

[GALLOS]

Καλησπέρα και απο μένα, 

 

Μια μικρή βοήθεια παρακαλώ. Διαμέρισμα Α ‘ορόφου με άδεια του 75, στα σχέδια υπολογίζεται στα 41,5τ.μ. Η σημερινή του κατάσταση είναι 34τ.μ. Έχει μικρύνει λοιπόν κατά 7,5τ.μ. Ο χώρος τον 7,5τ.μ. έχει αποδοθεί σε Κ/Χ(κλιμακοστασιο) . Επίσης η κουζίνα έχει υλοποιηθεί σε διαφορετική θέση από τα εγκεκριμένα και η όψη του διαμερίσματος πλέον αντί για 3 ανοίγματα, όπως φαίνεται στα εγκεκριμένα, έχει μόνο δυο. Το νόμιμο περίγραμμα του κτιρίου είναι υλοποιημένο ορθώς. Στον όροφο έχουμε δυο διαμερίσματα με δυο διαφορετικούς ιδιοκτήτες.

 

Πως το δηλώνω? 

 

- Κατηγορία 3 και δδ) για τα ανοίγματα

- διαφορετική διαμερισματωση λογο τροποποίησης μηχανολογικών εγκαταστάσεων και 250 ευρω ειδικό πρόστιμο 

- και αναφέρω στην τεχνική έκθεση την σημερινη κατασταση τετραγωνικών

 

Και μελλοντικά αν θέλουν κάνουν μια δήλωση για τους Κ/Χ?

 

υ.γ.: σύσταση δεν υπάρχει 

 

Ευχαριστω

[dimitris GM]

ξαναδες το

 

δεν μπορει να μην υπαρχει συσταση ΟΙ

αφου υπαρχουν διαφορετικοι ιδιοκτητες...

 

για τα υπολοιπα..

η επεκταση κοινοχρηστων σε βαρος μιας ΟΙ δεν αποτελει αυθαιρεσια

 

Ετσι λεει στο νομο... ετσι πραττουμε