ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[laxanos]

1 γραψε μια συνοπτικη στο αντιστοιχο πεδιο της δήλωσης

2 Όχι δεν την κάνει ο μηχανικός αφου οταν κανεις δηλωση μονο για βεβαίωση δεν υποβάλεις κατι..ισως μπαινει στο συμβόλαιο απο τον συμβολαιογραφω

 

Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[ΟΩΝ]

Ευχαριστώ πολύ laxanos. Άρα η βεβαίωση (στο σκέλος των του ηλεκτρονικού συστήματος ΤΕΕ) παραμένει το ίδιο "απλή" με τον ν.4178...

[geofun]

Καλησπέρα,

 

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξης. Σε περίπτωση που στο συμβόλαιο ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος αναφέρεται ότι υπάρχει και παρακολούθημα, μικρός αποθηκευτικός χώρος στην ταράτσα της πολυκατοικίας, ελέγχουμε και τη νομιμότητα και του παρακολουθήματος έτσι;

 

1.Σε περίπτωση που δεν υπάρχει στα σχέδια και πρέπει να τακτοποιηθεί απαιτείται συναίνεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας; Η ταράτσα δεν θεωρείται κοινόχρηστος χώρος;

 

2. Αν ναι σε ποια κατηγορία μπαίνει; Μπορεί να τακτοποιηθεί με αναλυτικό;

[Largy]

Απο τη στιγμη που υπαρχει στο συμβολαιο και αρα στη συσταση τοτε δε χρειαζεται συναινεση.

Αν ειναι κλειστος χωρος δεν μπαινει με αναλυτικο. Δες αν μπορει να μπει στην κατ.3

[geofun]

Σ ευχαριστώ για την απάντηση. Ελπιζω να με καλύπτουν οι προδιαγραφές της αποθηκης οπως αναφερονται στην κατηγορια 3. (δεν εχω κάνει ακόμη αυτοψία). Αν δεν μπορώ να το βάλω στις μικρές παραβάσεις της κατηγορίας 3 , πρέπει να πάω με υπέρβαση δόμησης βοηθητικών χώρων;

 

Επίσης μήπως γνώριζεις αν κάπου αναφέρεται επίσημα ότι εφόσον υπάρχει στο συμβόλαιο δε χρειάζεται συναίνεση;

 

Μήπως ειναι αυτό που αναφέρεται στο Άρθρο 98 στην παραγραφο 8 στην πρώτη πρόταση;;

Edited Μάρτιος 19 , 2018 by geofun

[Pavlos33]

Έτσι όπως τα περιγράφεις μοιάζει το διαμέρισμα να έχει χώρο αποκλειστικής χρήσης στην ταράτσα και να έχτισε το αυθαίρετο. Αν έχεις είτε αποκλειστική χρήση είτε έχεις παρακολούθημα αυθαίρετο κτίσμα δεν απαιτείται καμία συναίνεση. 

Το συμβόλαιο το έχεις διαβάσει;

[nik]

Επειδή έχω χάσει κάποια επεισόδια...Επέκταση εξώστη διαμερίσματος το οποίο είναι 8,00 * 2,00 στην άδεια και έχει γίνει 10,00*2,00 στην πράξη. Μπορώ να δώσω βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση ??

[killertomato]

οχι δεν μπορείς , κάποιοι συνάδελφοι στηριζόμενοι στο λεκτικό της βεβαίωσης (όχι υπέρβαση δόμησης-κάλυψης-'υψους) έχουν αποφασίσει να δίνουν....αναλαμβάνεις την ευθύνη και ανάλογα πράττεις

[Pavlos33]

Επέκταση εξώστη διαμερίσματος το οποίο είναι 8,00 * 2,00 στην άδεια και έχει γίνει 10,00*2,00 στην πράξη. Μπορώ να δώσω βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση ??

Ποτέ δεν μπορούσες να δώσεις βεβαίωση έχοντας αυθαίρετο τμήμα εξώστη. Τα έχουμε πει πολλές φορές στο φόρουμ. Υπό προυποθέσεις τις οποίες δεν μπορείς και δεν καλείσαι να εξετάσεις, ο εξώστης θα μπορούσε να μετρήσει στη δόμηση βάσει ΓΟΚ 85. Επομένως το επιχείρημα κάποιων ότι ο εξώστης δεν μετράει στη δόμηση είναι λανθασμένη αντιμετώπιση.

Έχεις μεταβολή επιφάνειας 4/16=25%>20% οπότε δεν μπορεί να υπαχθεί κατηγορία 3. Με αναλυτικό κατηγορία 4.

Ο εξώστης βρίσκεται πάνω από δρόμο;

Edited Μάρτιος 21 , 2018 by Pavlos33

[11E]

Το σύστημα του ν. 4495 βγάζει σίγουρα βεβαιώσεις για περιπτώσεις χωρίς αυθαιρεσίες (λ.χ. αδόμητο οικόπεδο)??