ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[dimitris GM]

υπαρχουν αυθαιρετα?

τακτοποιηθηκαν?

Υπαρχει υπολοιπο σδ?

εδιτ

δινεις βεβαιωση για την νομιμοτητα των κτισματων,  ξεχωριστα σε καθε καθετη.

[δεν λες τι "κτίσματα" ειναι και εάν εχει γινει συσταση ΟΙ σε καθε ενα  απο αυτα,...]

 

βεβαια, η σωστη απαντηση ειναι οτι:

αφου συστηθηκε καθετη πριν δυο χρονια, ηδη υπαρχουν σχετικες βεβαιωσεις.

Αυτες θα ελεγξεις...και  θα  "επικαιροποιησεις"

Edited Μάιος 30 , 2018 by dimitris GM

[Roy_Hobbs]

καλημέρα και thanks για την απάντηση, πριν δύο χρόνια που έγινε η κάθετη το σύνολο του οικοπέδου (μαζί με τα δύο κτίσματα) αποτελούσαν μια ενιαία ιδιοκτησία, οπότε είχε χορηγηθεί μια βεβαίωση (για να γίνει η κάθετη) που περιελάμβανε και τα δύο κτίσματα.

Σκεφτόμουν ότι σήμερα, επειδή πλέον υπάρχει η κάθετη, και επειδή έχουμε πλέον δύο διακριτές ιδιοκτησίες, ότι θα πρέπει να δοθούν δύο ξεχωριστές βεβαιώσεις (μία για κάθε κτίσμα)

Edited Μάιος 30 , 2018 by Roy_Hobbs

[dimitris GM]

αν  ειχε γινει πριν δυο χρονια η ερωτηση..

πιθανον η απαντηση να ηταν...να γινουν δυο βεβαιωσεις αφου θα συστησεις δυο καθετες.

Και η μια βεβαιωση, αφου περασε και απο το υποθ/κειο και μεταγραφηκε η συσταση,  μαλλον    σωστη ειναι

Παντως, σημερα θα δοσεις δυο,  δλδ μια ανα καθετη.

 

 

Edited Μάιος 30 , 2018 by dimitris GM

[giannisp]

Παιδια καλημέρα, πως κρίνεται την διαφοροποιηση των αποκλισεων στις 2 βεβαιωσεις?

ειναι ευνοικοτερα για εμας ή οχι?

α) 4178/13

Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη
επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων.
Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι
εξής αποκλίσεις:
Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς
ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας)
Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου
ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ).
Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και χρήσης του ακινήτου ως ανοχές από επιμέρους
ειδικούς κανονισμούς καθώς και οι μη εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές.

 

β) 4495/17

Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη:
αποκλίσεις των περιμετρικών διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου κτιρίου-κατασκευής ή της διακεκριμένης
αυτοτελούς οριζόντιας/κάθετης ιδιοκτησίας έως δύο τοις εκατό (2%), μετρούμενες σε διαστάσεις κτίστη (φέρων
οργανισμός και στοιχεία πλήρωσής του, χωρίς επιχρίσματα – επενδύσεις), εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν
παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι του σχεδίου πόλεως.
αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και χρήσης του ακινήτου ως ανοχές από επιμέρους
ειδικούς κανονισμούς καθώς και οι μη εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές.

 

 

 

Μην ανοίγεις νέο θέμα χωρίς ουσιαστικό λόγο. Το ερώτημά σου μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.  Μη γράφεις με κόκκινο χρώμα.  Απαγορεύεται στα κείμενα των δημοσιεύσεων.

To κείμενό σου μορφοποιήθηκε καταλλήλως.  

Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos33

Edited Ιούνιος 1 , 2018 by Pavlos33

[anpap]

καλησπέρα,

εχω κανει μια δηλωση οριζοντιας στο ν.4495 η οπία βρίσκεται σε κατασταση υπαγωγής και εχει εξοφληθει το προστιμο. Μπορώ να εκδόσω σε αυτή τη φαση βεβαίωση μηχανικου?

Ρωτάω γιατι το σύστημα δε μου κατεβάζει το έντυπο. Πρέπει μήπως πρώτα να προχωρησει η κατασταση σε οριστική υπαγωγή?

[laxanos]

Για να δοθεί βεβαίωσημ πρέπει η δήλωση να ειναι σε οριστική υπαγωγή τουλάχιστον.

[mabou]

Καλησπέρα,

αποθήκη σε πολυκατοικία έχει σχεδιαστεί ε=4.90 τμ στην άδεια με υφιστάμενη κατάσταση έπειτα από αυτοψία ε= 6.00 τμ. Η υφιστάμενη κατάσταση συμφωνεί με την πράξη σύστασης. Εκδίδεται βεβαίωση με αναφορά σε ενημέρωση φακέλου ή επιβάλλεται ρύθμιση; 

Ευχαριστώ

Edited Ιούνιος 8 , 2018 by mabou

[danaikaterina]

Εφόσον η αποθήκη είναι μεγαλύτερη από την οικοδομική άδεια χρειάζεται τακτοποίηση. (δε μας λες σε τι οφείλεται αυτό. Μεγάλωσε το περίγραμμα του κτιρίου? Πήρε από γείτονα? Πήρε από κοινόχρηστα?)

Το γεγονός ότι η σύσταση συμφωνεί με την πραγματικότητα σου επιτρέπει να κάνεις την υπαγωγή χωρίς να απαιτείται καμία συναίνεση.

[dimitris GM]

σωστα,

και, αναλογα με την απαντηση στο πρωτο ερωτημα

ή θα εχει διαμερισματωση ή επεκταση στα κοινοχρηστα, οπότε αναλογος θα  ειναι και ο υπολογισμος στο προστιμο.

[mabou]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

Η επέκταση έχει πραγματοποιηθεί προς τα κοινόχρηστα.