ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[ppanag]

mabou

τι χρονολογίας είναι η σύσταση???

[mabou]

Επειδή τα αναφέρω αποσπασματικά, θα δώσω μια λεπτομερή εικόνα :

Τόσο η ΟΑ όσο και η σύσταση είναι του 1998. Στη σύσταση αναφέρονται τα τετραγωνικά που ανέφερα, τα οποία αποκλίνουν κατά 1.10τμ από τα σχέδια της αδειας, παρ'όλα αυτά αναφέρεται πως το προσαρτημένο σχέδιο βάσει του οποίου βγαίνουν αυτά τα τετραγωνικά είναι αυτο της αδειας, καθώς όπως γνωρίζετε αναφέρει το μήνα και τη χρονολογία. Ο πελάτης μου είναι και ο οικοπεδούχος και επιθυμεί να πουλήσει τώρα το διαμέρισμα το οποίο είχε αποκτήσει με αντιπαροχή, μαζί με την αποθήκη που το συνοδεύει, και ισχυρίζεται πως η αποθήκη έχει χτιστεί έτσι από την ανέγερση.

Δεν μου έχει ξανατύχει παρόμοια υπόθεση, αλλά εικάζω από την αναζήτηση που έκανα τόσο στο ν.4495 όσο και στο φόρουμ ότι, καθώς έχει καταπατήσει κοινόχρηστο από κατασκευής και αναφέρονται και τα υφιστάμενα τετραγωνικά στη σύσταση, υπάγεται στο άρθρο 98.

Εκτιμώ τις καθοδηγήσεις σας

[sikyonios]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Έχω μια οικοδομή με έχει γίνει οριστική υπαγωγή στον 4178/2013 και πρέπει να μεταβιβαστεί τώρα.

Μπορώ να βγάλω βεβαίωση στον νέο νόμο 4495 περί αυθαιρεσιών και να αναφέρεται με κάποιο τρόπο ότι έχει γίνει ήδη οριστική υπαγωγή στον 4178/2013;

Έχει πληρωθεί πρόστιμο. Είναι όλα οκ.

Μόνο την βεβαίωση χρειάζομαι.

Κάποιος μου είπε ότι ανοίγω νέα δήλωση στον 4495/2017 και κάνω αίτηση για βεβαίωση αναφέροντας τον αριθμό δήλωσης του 4178/2013. Πως γίνεται αυτό;

Γνωρίζει κανείς;

 

 

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα, χωρίς να κάνεις πρώτα αναζήτηση για  ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το ερώτημά σου μεταφέρθηκε στο παρόν νήμα. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνεςσυμμετοχής για να έχεις μια απρόσκοπτη συμμετοχή στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Ιούνιος 10 , 2018 by Pavlos33

[akis73]

Στα σχόλια της βεβαίωσης του ν.4495 θα αναγράψεις ότι έχει γίνεται ήδη τακτοποίηση βάσει της δήλωσης του ν.4178/13 με α/α ....

Δεν χρειάζεται να κάνεις κάτι άλλο.

[laxanos]

Συν αναφορά εάν απαιτείται ΜΣΕ με την ταυτότητα. Αφορά περιπτώσεις με Υ ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ στον 4178.

Edited Ιούνιος 10 , 2018 by laxanos

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν θα έβλαπτε και μια βόλτα μέχρι εκεί για μια νέα "αυτοψία", ειδικά αν ήταν από την πρώτη "φουρνιά" του 4178 (5 χρόνια είναι πολλά!!!).

 

[soulis13pao]

Σε ασκεπες ερειπιο που υφιστανται αποδεδειγμενα προ του 1955 ( σε παλαιες αεροφωτογραφιες φαινεται η στεγη)

τι απο τα παρακατω επιλεγουμε στην εκδοση βεβαιωσης 4495???

1. Στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας, και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.

2. Οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89 του Ν. 4495/2017.

3. Στο ακινητο δεν υπαρχει κτισμα.

Ευχαριστω!

 

Edited Ιούνιος 11 , 2018 by Pavlos33

[dimitris GM]

το ιδιο θα σε ρωτησει και ο συμβολαιογραφος για να βγαλει την αντικειμενικη αξια...

"υπαρχει κτισμα?"[ελπιζω να μην εχουν δηλωσει στο κτηματολογιο αυτο το κτισμα]

Κατα τα λοιπα,  αν λειπει η σκεπη [και κανα δυο πορτοπαραθυρα ...]το θεωρεις μη κτισμα με την  πολεοδομικη εννοια

Ασε που μπορει, απο την τελευταια φορα που το ειδες να το απογκρεμισε κανα  μπουρινι]

 

 

[soulis13pao]

Η παραγραφος 2 ειναι λαθος αν επιλεχθει??

Η συμβολαιογραφος αυτο μου προτεινε!

Μιας και το ερειπιο ειναι προ 55 με η χωρις στεγη...

[dimitris GM]

κτισμα  χωρις καθολου στεγη δεν αναγραφεται  στο Ε9

αρα "στο ακίνητο δεν υπαρχει κτισμα"

[τρακτερ δεν υπαρχει  εκει γυρω???]