Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού


Recommended Posts

Εχει γίνει αποδοχή για τα ποσοστά από τρία αδέρφια που κληρονόμησαν τον πατέρα τους και τα ποσοστά αυτά θα τα μεταβιβάσουν οι δύο σε ένα. Επομένως θα προχωρήσω όπως είπε ο Paνlos δεν βλέπω άλλη λύση ευχαριστω.

Έχουν 3 ακίνητα 1 δομημένο με κτιριο πριν 1955 και δύο αδόμητα  αλλα αυτο δε νομιζω να αλλαζει κάτι.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 2,4k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

16 ώρες πριν, janna said:

Στη περίπτωση που είναι πολλοί συνιδιοκτήτες και μερικοί αγνώστων στοιχείων και πρέπει να εκδοθεί βεβαίωση μεταβίβασης για ένα ποσοστό Πώς αντιμετωπίζεται;Πώς θα βάλλω τα ποσοστά που δεν γνωρίζω ονόματα (προέρχεται από κληρονομια).Εχει κάνεις αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση.

αυτή  ηταν η αρχικη ερωτηση.

Προφανως τρία αδελφια -μοναδικοι κληρονομοι- και χωρις διενεξεις μεταξυ τους

ειναι κατι εντελως διαφορετικό και  θα προχωρησουν χωρις πρόβλημα.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

σε δήλωση ρύθμισης με το νόμο αυθαιρεσιών τυπου παραβάσεων με προυπολογισμο(κουφωματα, τσιμεντόστρωση αυλής κ.τ.λ)μ που έγιναν το 1998 σε κτιριο υφιστάμενο προ του 55  ο ιδιοκτήτης μου ζητάει βεβαίωση για το συμβολαια μεταβιβασης οτι το κτιριο προυφίσταται του 55.

Αυτή που μου ζητάει ειναι η βεβαίωση που ορίζεται στο αρθρο 83 παρ.2 γ). Βγαίνει η συγκεκριμένη βεβαίωση αφου πρώτα οριστικοποιήσω την παραπάνω δήλωση των αυθαιρεσιων στο κτίριο ή πρέπει να κάνω αλλή δήλωση μόνο για τη βεβαίωση αυτήν για το κτίριο ?

Τέλος χρειάζεται να γράψω κάτι στα σχόλια?

Edited by anpap
Link to comment
Share on other sites

Pavlos το έγραψα στην πρώτη σειρά του προηγούμενου ποστ : το 1998. Αλλα δεν έχω αποδεικτικο οπότε θα πάνε με συντ/στη παλαιότητας ως μετά το 2004

εκτός αν θεωρέιται αποδεικτικό που στο τσιμέντο στην αυλή εχουν γράψει την ημερομηνία,,,χαχα:P

Edited by anpap
Link to comment
Share on other sites

Άρα θα βάλεις κατηγορία 4 τις λοιπές παραβάσεις ισχυριζόμενη ότι το υφιστάμενο κτίριο είναι προ 55 και τακτοποιούνται μόνο οι μετά του 1955 παραβάσεις. Πρέπει με κάποιο τρόπο ή συνδυαστικά (Ε9, μορφολογικά χαρακτηριστικά κτιρίου, συμβόλαια κλπ) να στοιχειοθετήσεις ότι το υφιστάμενο είναι προ 55 και να το αναγράψεις στην τεχνική έκθεση. Δεν υπάρχει καμία άλλη βεβαίωση για προ 55 πέρα από την περίπτωση 2γ που ορίζει ο νόμος.

Link to comment
Share on other sites

On 12/9/2018 at 2:13 ΜΜ, Elounda said:

Ειναι όπως το βλέπει κανείς ο συνάδελφος Ακις73 θα τακτοποιούσε.Εγω θα έλεγα στον πελάτη τόσο η τακτοποίηση , τόσο η συγκεκριμένη βεβαίωση και επιλέγεις.Έχοντας υπογράψει ΥΔ οτι γνωριζει ουσιαστικα οτι  χορηγείται (ότι έχει λάβει γνώση οτι έχει περιπτώσεις εξαιρεσων θ κτλ )  η συγκεκριμένη βεβαίωση εξαιρέσεων (ο πελατης)  δεν μπορεί να πει τιποτα. Επίσης ο αγοραστής μπορεί να το αποδεχθεί ή οχι (εμένα ενημερώθηκε από συμβολαιογράφο και από εμενα και συμφώνησε). 

Αυτη η βεβαίωση είναι μεγάλο  +  οταν θες συναίνεση και δεν την έχεις (αλλαγές στις όψεις κτλ). Χωρια που μας καλύπτει για τυχων λάθη ακούσια

@Elounda  Ερώτηση για την ΥΔ. Ειναι καλό να αναφέρεται ακριβώς  παράβαση πχ παράβαση της  Κατηγορίας 3 δδ)  αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών και ειδικότερα μετατοπιση του κουφώματος ταδε κατα τοσο? Η να μενει γενικα η ΥΔ χωρις λεπτομέρεις? 

Link to comment
Share on other sites

Όχι πολλά πολλά απλά ότι είναι στην περίπτωση θ. Η γνώμη μου είναι να μην αναφέρεις λεπτομέρειες 

Edited by Elounda
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι την βοήθειά σας. Στις παρακάτω εικόνες φαίνεται η διαφορά που εντόπισα σε ένα διαμέρισα σε σχέση με την οικοδομική άδεια. Είναι παλιά οικοδομή προ του 1975.

Ουσιαστικά δημιουργήθηκε μια εσοχή. Θα δίνατε ή οχι βεβαίωση.

Προσωπικά δεν μπορώ να σκεφτώ κάποια αυθαιρεσία να το εντάξω κι αποφάσισα να εκδόσω την βεβαίωση. ΄

Θεώρησα επίσης σωστό να αναφέρω στην τεχνική μου έκθεση την παραπάνω αλλαγή. Η συμβολαιογράφος δεν θέλει να το γράψω λέει γιατί δε μπορεί να το δικαιολογήσει και πως τροποποιείται η σύσταση και πως θα έχει πρόβλημα αν γράψει πως υπάρχει μείωση κλπ. Η σύσταση έχει γίνει χωρίς κάτοψη κι αναφέρει μόνο 60 τ.μ. μικτά. Τα καθαρά έτσι όπως είναι το διαμέρισμα σήμερα τα βρίσκω 53 τ.μ.

Καλώς εξέδωσα την βεβαίωση?

Να υποκύψω στη βούληση της συμβολαιογράφου και να μην αναφέρω καθόλου την αλλαγή στο διαμέρισμα?

Η παραπάνω εσοχή έχει γίνει σε όλους τους ορόφους κι η πλευρά αυτή βλέπει στον ακάλυπτο.

katopsi adeias.jpg

katopsi yfistameni.jpg

Link to comment
Share on other sites

Με βάση την φωτο στο συγκεκριμένο όριο δεν είχες οικοδομή σε επαφή. Αρα η συγκεκριμένη μείωση (μη κατασκευή) δε δημιουργεί

θέμα πλάγιων (καποιο τμήμα να βρίσκεται λόγω της εσοχής εντος Δ). Αρα, θεωρώ πώς δίνεις βεβαίωση στη λογική ότι η μη κατασκευή δε 

συνιστά παράβαση.  Να το αντιστρέψω. Αν δε δίνεις βεβαίωση πως ρυθμίζεται μια τέτοια περίπτωση? Λογικά με αναλυτικό ώς διαρρύθμιση (?)

Ναι αλλα η διαρρύθμιση εξαιρείται ρύθμισης!

Ας πεί και κάποιος άλλος μια άποψη.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.