ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[Pavlos33]

Μόνο αν τεκμηριώσεις ότι εμπίπτει σε περίπτωση κατηγορίας 3. Δεν εξαιρείται η λοιπή παράβαση η οποία θα είναι άλλης κατηγορίας, διαφορετικής από την κατηγορία 3. Αναφορικά με τις παραδοχές για να βγει το ποσοστό....το αφήνουμε πάνω σου αυτό. Υπήρχε ο ίδιος προβληματισμός και στον προηγούμενο νόμο, οπότε δεν είχαμε ενιαία αντιμετώπιση.

γγ)   αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις 
εκατό  (20%).  Συμπεριλαμβάνονται  στην  παρούσα  περίπτωση  και  εξαιρούνται  οριστικά  της 
κατεδάφισης  και  ανοικτοί  εξώστες  που  υπέρκεινται  του  κοινόχρηστου  χώρου  της  πόλης,  εφόσον 
εξασφαλίζεται κάτω από την επιφάνειά τους καθαρό ελεύθερο ύψος τουλάχιστον τριών (3) μέτρων, 

[pipakos]

Αγροτεμάχιο μη άρτιο με περίφραξη από τσιμεντόλιθους και μία τσιμεντένια βάση περίπου 20 τμ πρόκειται να μεταβιβαστεί. Μπορεί να δοθεί βεβαίωση αδόμητου χωρίς να τακτοποιηθούν τα αναφερθέντα? Υπενθυμίζω ότι η βεβαίωση αναφέρει ότι στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα, που όντως δεν υπάρχει κτίσμα. Σίγουρα έχει ξανααπαντηθεί η ερώτηση σε προηγούμενους νόμους αυθαιρέτων, απλά τώρα ρωτάω τι πιστεύετε ότι ισχύει με τα νέα δεδομένα του Ν.4495/17.

[Steliosgr18]

Καλημέρα συνάδελφοι. 

Ο.Α. του 14 για προσθήκη. 

Αναληθή στοιχεία Ο.Α. προσθήκης για το υφιστάμενο ισόγειο ( λάθος εμβαδομέτρηση )
Τα ανοίγματα στο ισόγειο είναι διαφορετικά από τα σχέδια της Ο.Α. του 14, επίσης λείπουν δύο εξώστες από την εμπρόσθια όψη της κατοικίας( σε σχέση με τα εγκεκριμένα της Ο.Α.) και εμφανίζεται ένας εξώστης πίσω. 

 

[sophmp]

Καλημέρα! 

Έχω οριζόντια ιδιοκτησία με ύψος στην Ο.Α. 2,95μ. Από σημερινή μέτρηση το ύψος είναι 2,75μ (Μικρότερο δηλαδή κατά 0,20μ). Μπορεί να πάρει βεβαίωση; 

[pipakos]

Κατ' εμέ ναι μπορεί, αφού δεν υπάρχει καμία υπέρβαση. Το πιο πιθανό να έχουν γίνει μεγαλύτερες οι πλάκες οροφής και δαπέδου από το 0.20μ ή ακόμα και το 0.15μ που αναφέρουν αρκετές οικ. άδειες.

[civ5426]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Ήθελα να ρωτήσω το εξής

Για βεβαίωση σε αδόμητο είμαστε υποχρεωμένοι να ανεβάσουμε στο πληροφοριακό σύστημα του Τ.Ε.Ε. το τοπογραφικό που τη συνοδεύει? και αν ναί με ποιό τρόπο ? Διότι όταν ανοίγω καρτέλα για έκδοση βεβαίωσης δεν μου δίνεται δυνατότητα να ανεβάσω αρχεία στο σύστημα. 

Ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων.

[karanus]

Όταν πρόκειται για βεβαιώσεις δεν ανεβάζουμε αρχεία.

Βέβαια για το συμβόλαιο θα χρειαστεί τοπογραφικό.

[fontas]

Καλησπέρα,

Σε ακίνητο εντος σχεδίου δημιουργήθηκε τίτλος οικοπέδου επιφάνειας 520τμ το 1982.  

Το 1987 εκδόθηκε οικοδομική άδεια  με τοπογραφικό επιφάνειας 570τμ, (ιδιο σχήμα με μικρές διαφορές στις διαστάσεις) η απόκλιση είναι μεγαλύτερη του 5%.

Για την πολυκατοικία που κατασκευάστηκε έγινε σύσταση Ο.Ι. με το αρχικό τοπογραφικό 520τμ και κατόψεις ίδιες με της οικοδομικής άδειας ώς προς τις εξωτερικές διαστάσεις, εσωτερικά όμως δεν φαίνονται καθόλου διαστάσεις   

Το διαμέρισμα που με απασχολεί είναι μετατοπισμένο στην κάτοψη της σύστασης (η οποία συμφωνεί με την πραγματικότητα), 2,5 μέτρα σε σχέση με την κάτοψη της άδειας. άλλα έχει ίδια επιφάνεια και σχήμα. Διαστάσεις εσωτερικά δεν φαίνονται πουθενά.

Οι εξωτερικές διαστάσεις του κτιρίου συμφωνούν με της οικοδομικής άδειας

1) Η διαφορά του τοπογραφικού με εμποδίζει να εκδώσω βεβαίωση νομιμότητας?

2) H διαφορά στην κάτοψη με εμποδίζει να εκδώσω βεβαίωση νομιμότητας?

3) Καμιά ιδέα πως θα μπορούσαν να αντιμετωπιστούν οι ασυμφωνίες, δεδομένου της ύπαρξης σύσταση με αρκετούς συνιδιοκτήτες?

Ευχαριστώ

 

[χαιδω]

Καλημέρα,

θέλω να εκδώσω βεβαίωση διαμερίσματος για μεταβίβαση ακινήτου που έχω ρυθμίσει με τον Ν.4014 (δήλωση σε ολοκληρωτική υπαγωγή και ανεβασμένα όλα τα αρχεία).

1)Πρέπει να μεταφέρω την δήλωση στο νόμο 4495 και μετά να εκδώσω βεβαίωση;

ή 2) Εκδίδω βεβαίωση με τον Ν.4495 και στην τεχνική έκθεση αναφέρω το Α/Α δήλωσης τακτοποίησης

Ευχαριστώ

[ΚΑΝΑ]

ναι σωστά το 2

συν το ότι επισυνάπτεις και το έντυπο 5-6/φυλλο  του pdf της δήλωσης 4014 (το γράφει κάπου πεντακάθαρα ο 4495/17)

άρθρο 8 της KYA -  Αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 (ΦΕΚ 3976/14-11-17)       

6.         Μέχρι την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασίας μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων οι δικαιοπραξίες που πραγματοποιούνται σε ακίνητα που έχουν δηλωθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4014/2011 πραγματοποιούνται με έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρούσα και συνοδεύονται από την πράξη υπαγωγής όπως αυτή εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4014/2011. Σε αυτή την περίπτωση, με ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού που συνέταξε την ανωτέρω βεβαίωση του ν. 4495/2017, η δήλωση του ν. 4014/2011 μεταφέρεται υποχρεωτικά εντός 60 ημερών από την ημερομηνία έναρξης ισχύος της παρούσας, στις διατάξεις του ν. 4495/2017.

Edited Νοέμβριος 14 , 2018 by ΚΑΝΑ