nik Δημοσιεύτηκε March 2, 2019 at 11:43 πμ Δημοσιεύτηκε March 2, 2019 at 11:43 πμ Τον τελικό αγοραστή συνήθως δεν τον γνωρίζουμε ποτέ. Ο πωλητής μας αναθέτει την βεβαίωση. Πολύ σωστά λοιπόν δίνουμε βεβαίωση αλλά επιλέγουμε τη δεύτερη περίπτωση βεβαίωσης που μιλάει για τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 ! Δεν νομίζω να το έχουν παρατηρήσει πολλοί αυτό. Αυτό που λέει ο jedi με τον 3843 δεν το κατάλαβα.
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε March 3, 2019 at 10:48 πμ Δημοσιεύτηκε March 3, 2019 at 10:48 πμ Τυχαία διάλεξα τον 3843... θα μπορούσε να είναι οποιοσδήποτε άλλος νόμος που δημιούργησε νομιμοποίηση ή αναστολή. Σε αυτή την περίπτωση, η βεβαίωση λέει ότι όλες οι τυχόν αυθαιρεσίες είναι στις εξαιρέσεις (προ 1955, νομιμοποιημένες με διάφορους νόμους, ή τακτοποιημένες με τους επόμενους). Με το λεκτικό της βεβαίωσης όμως λέει "όλες οι αυθαιρεσίες", οπότε αν σου έχει μείνει κάτι, (μια όψη, μια παράβαση), δεν μπορείς να την δόσεις, όπως θα έδινες την 1η βεβαίωση.
Πάνος Δημοσιεύτηκε March 3, 2019 at 09:47 μμ Δημοσιεύτηκε March 3, 2019 at 09:47 μμ (edited) Συνάδελφοι καλησπέρα Γίνεται μεταβίβαση ακινήτου (πώληση) με την αποθήκη υπογείου ως παράρτημα. Κατόπιν αυτοψίας, το διαμέρισμα είναι σύμφωνο με τη κάτοψη της πολεοδομίας. Στο υπόγειο όμως η αποθήκη δεν υπάρχει καθότι στη θέση που έπρεπε να υπάρχει, έχει δημιουργηθεί διαμέρισμα που ανήκει σ άλλον ιδιοκτήτη. Δίνουμε βεβαίωση ή όχι? Ευχαριστώ. Edited March 3, 2019 at 09:48 μμ by Πάνος
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε March 4, 2019 at 06:51 πμ Δημοσιεύτηκε March 4, 2019 at 06:51 πμ (edited) Όχι δεν δίνεις. Δεν μπορεί να πουληθεί το διαμέρισμα! Edited March 4, 2019 at 06:51 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ
sissy_arch Δημοσιεύτηκε March 4, 2019 at 07:59 πμ Δημοσιεύτηκε March 4, 2019 at 07:59 πμ Ιασονα αν η αποθήκη ήταν αποθήκη αλλά μικρότερη; Θα έδινε βεβαίωση; Η αν πχ είχαμε αλλαγή όλων των αποθηκών και του λεβητοστασίου κλπ, μπορείς να κάνεις μια τακτοποίηση για το διαμέρισμα και μια αλλη για το παρακολούθημα ;όπως πχ θα ήταν η διαμερισματωση στο υπόγειο;
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε March 4, 2019 at 08:07 πμ Δημοσιεύτηκε March 4, 2019 at 08:07 πμ (edited) 10 λεπτά πριν, sissy_arch said: Ιασονα αν η αποθήκη ήταν αποθήκη αλλά μικρότερη; Θα έδινε βεβαίωση; Όχι, ούτε στην περίπτωση αυτή. Η αν πχ είχαμε αλλαγή όλων των αποθηκών και του λεβητοστασίου κλπ, μπορείς να κάνεις μια τακτοποίηση για το διαμέρισμα και μια αλλη για το παρακολούθημα ; όπως πχ θα ήταν η διαμερισματωση στο υπόγειο; Όχι, τα παρακολουθήματα ακολουθούν πάντα τις οριζόντιες ιδιοκτησίες. Εξαιρούνται βεβαίως οι περιπτώσεις που οι αποθήκες (ή άλλα "παρακολουθήματα" ΟΙ έχουν χιλιοστά, είναι δηλαδή, "διαφορετικές - αυτόνομες" οριζόντιες ιδιοκτησίες. Edited March 4, 2019 at 08:09 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 4, 2019 at 08:16 πμ Δημοσιεύτηκε March 4, 2019 at 08:16 πμ Ούτε και εγω θα εδινα για την "μικροτερη" διοτι, για να ειναι μικροτερη, σημαινει οτι καποια διπλανη ειναι μεγαλυτερη Αρα ειναι κλασσικη διαμερισματωση -Για να εχει ηδη μεταβιβασθει το υπογειο παρακολουθημα σε τριτον, σημαινει οτι ειχε χιλιοστα. Προσωπικα, διατηρω αμφιβολιες εάν το κατονομαζομενο σε συμβολαιο σαν "παραρτημα" μπορει να αποκτησει ανεξαρτησια και να πουληθει αυτοτελως. υγ αν και, εδω που εφθασε η υποθεση, αλλη λυση δεν υπαρχει απο το να θεωρηθει "σωστη" η μεταβιβαση του παραρτηματος.
sissy_arch Δημοσιεύτηκε March 4, 2019 at 08:21 πμ Δημοσιεύτηκε March 4, 2019 at 08:21 πμ (edited) βασικά, η αποθήκη έχει 0,3/1000 χιλιοστά, και είναι στη τροποποίηση με αναφορά "ίδρυση νέων οριζοντίων ιδιοκτησιών". Άρα δεν είναι μια ΟΙ μόνη της???καλά δε καταλαβαίνω; Δημήτρη ναι, έχει επεκταθεί το υπόγειο του καταστήματος σε βάρος τους. Το οποίο ακόμα δεν έχω τακτοποιήσει γιατί τους εξηγώ ότι δε θα μπορούν να κάνουν μονομερή μιας και δεν υφίσταται σε όλους τους ορόφους η επέκταση αυτή!!! Edited March 4, 2019 at 08:46 πμ by sissy_arch
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 4, 2019 at 09:13 πμ Δημοσιεύτηκε March 4, 2019 at 09:13 πμ δεν απαιτειται ουτε μονομερης ουτε διμερης τροποποιηση της συστασης δεν εχεις επεκταση προς κοινοχρηστα του αρθρου 98. εχεις διαφορές μεταξυ ΟΙ...αρα διαμερισματωση αυτην τακτοποιεις και, αφου το υπογειο εχει χιλιοστα τοτε ειναι ΟΙ και αφου εγινε ενα συμβολαιο και αφου κανενας δεν το προσεβαλε γιατι να μην προχωρησεις στην βεβαιωση για το διαμερισμα, χωρις την αποθηκη...... καλυτερο δεν εχει [μιλας και με τον συμβ/φο]
Faethon11 Δημοσιεύτηκε March 4, 2019 at 11:52 πμ Δημοσιεύτηκε March 4, 2019 at 11:52 πμ Μα αν έχει χιλιοστά δεν είναι παρακολούθημα....
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα