ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

12 ώρες πριν, IoanSiou said:

........Θα δίνατε βεβαίωση νομιμότητας σε διαμέρισμα όπου το περίγραμμα του είναι διαφορετικό από την άδεια ...............

 

Όχι, δεν θα έδινα (ανεξαρτήτως των αποκλίσεων)!

 

[IoanSiou]

9 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

 

Όχι, δεν θα έδινα (ανεξαρτήτως των αποκλίσεων)!

 

Γιατί όχι; Θέλετε να μου αναλύσετε λίγο το σκεπτικό; Λόγω αλλαγής περιγράμματος από τη λοξότητα;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρώτον, διότι στο εν λόγω ακίνητο υφίστανται αυθαιρεσίες, δεύτερον, διότι μέσω της υπαγωγής είναι ο μοναδικός τρόπος ν' αποκτήσει νέα επικαιροποιημένη κάτοψη, που θα τη χρειαστεί και τρίτον και σπουδαιότερον, ουδείς "τρίτος" αγοραστής θ' αγόραζε το συγκεκριμένο ακίνητο έτσι.

 

P.S. Αφήνω ασχολίαστο το γεγονός ότι, θα έκανα (προσπερνούσα) όλα τα παραπάνω για ν' "αποκομίσω" π.χ. 250 ευρώ.....

 

Edited Ιούνιος 20 , 2019 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ΚΑΝΑ]

Παίδες

Έχω πολυκατοικία με 4 καταστήματα και 4 διαμερίσματα που ρυθμίστηκε με 3 δηλώσεις (2 του 4178 και 1 του 4495)

Οι ιδιοκτήτες είναι 4  (που εμφανίζονται ως συνιδιοκτήτες της κάθε Ο.Ι) 

Τώρα πρέπει να εκδώσω 

9 βεβαιώσεις για κατάργηση σύστασης 

9 βεβαιώσεις για μεταβίβαση και

9 βεβαιώσεις για επανασύσταση ο.ι

Με το σύστημα αυθαιρέτων ΤΕΕ δεν μπορώ,

ούτε να κάνω εξομοίωση δήλωσης

ούτε να συντάξω ομαδική δήλωση για όλες τις οριζόντιες και τα κοιν/στα κατ΄άτομο

Πραγματικά ζαλίστηκα και στο τέλος-τέλος δεν ξέρω αν είναι ορθές! 

Δεν  έπρεπε το σύστημα στα 8 χρόνια λειτουργίας να εκσυγχρονιστεί????

 

[dimitris GM]

 

Η καταργηση της συστασης -υπο όρους - δεν θελει βεβαιωση

[εδω στο 10]

  ΚΟΥΚΟΥΤΣΗ ΜΑΡΤΙΟΣ 2012

 

και δεν καταλαβα τι θες να κανεις

Edited Ιούλιος 10 , 2019 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

1 ώρα πριν, ΚΑΝΑ said:

Δεν  έπρεπε το σύστημα στα 8 χρόνια λειτουργίας να εκσυγχρονιστεί????

Αμέ!!! Γιατί όμως να το κάνουν;;; θα τους πληρώσει extra κάποιος;;; θα γίνει κι αυτό, εκεί γύρω στη δευτέρα παρουσία, που το τρισέγγονά σου και τα δισέγγονά μου θα κάνουν ρυθμίσεις αυθαιρέτων!!!!   

 

 

[ΚΑΝΑ]

On 10/7/2019 at 4:50 ΜΜ, dimitris GM said:

 

Η καταργηση της συστασης -υπο όρους - δεν θελει βεβαιωση

[εδω στο 10]

  ΚΟΥΚΟΥΤΣΗ ΜΑΡΤΙΟΣ 2012

 

και δεν καταλαβα τι θες να κανεις

Δημήτρη

Κάποιοι παππούδες και γονείς θέλουν να μεταβιβάσουν όλες τις οριζόντιες (με πολλές αυθαιρεσίες στις Ο.Ι και στα κοιν/στα) σε εγγονό και γιο και ο νέος ιδιοκτήτης να κάνει ξανά σύσταση για να απεικονίζονται ξεκάθαρα όλα

Τελικά βεβαιώσεις στην κατάργηση δεν χρειάζονται ούτε και με τον ν 4495/17 αφού στο άρθρο 83 αναφέρει: 

1. Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που συντάσσεται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού. Η ως άνω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και η βεβαίωση του μηχανικού απαιτείται και για την μεταγραφή τελεσίδικης δικαστικής απόφασης επί αναγνωριστικής αγωγής της κυριότητας του ακινήτου και για τη μεταγραφή των πρακτικών δικαστικού ή εξωδικαστικού συμβιβασμού με τα οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα επί του ακινήτου.

[dimitris GM]

θεωρω οτι  γινεται ως εξης:

   ο/οι ιδιοκτητης/τες, αφου ήδη τακτοποίησαν  τακτοποιησουν

[ κατ' εξαιρεση.....λογω συγγενειας "ολοι μαζί" με  κοινη αιτηση, πολλες βεβαιωσεις]

 κανουν τροποποιηση της συστασης [9 βεβαιωσεις μαζι με τα κοινοχρηστα]

και  στη συνεχεια θα δωσουν όσα θελουν και όπου θελουν [προφανως θα χρειαστουν βεβαιωσεις και για την μεταβιβαση]

με την πληρωμη του ελαχιστου 30%

 

Edited Ιούλιος 11 , 2019 by dimitris GM

[ΚΑΝΑ]

Μπράβο Δημήτρη 

έτσι ακριβώς έγινε και σήμερα τελείωσε η υπόθεση

[ioanna_t]

Καλησπέρα, 

μου ζητήθηκε βεβαίωση μηχανικού για διαμέρισμα ανωγείου σε γωνιακή πολυκατοικία με Ο.Α. του 1978. Στην εγκεκριμένη τομή φαίνεται ότι το το διαμέρισμα βρίσκεται στα στο +2.00 από το επίπεδο των δρόμων. Κατά την αυτοψία διαπίστωσα ότι από τη μία μεριά το διαμέρισμα βρίσκεται στο +1.40 αντί για +2.00 λόγω κλίσης του δρόμου με αποτέλεσμα η είσοδος της πολυκατοικίας να είναι πιο ψηλά επιφέροντας αλλαγή στην όψη.

Επηρεάζει αυτή η αλλαγή την έκδοση της βεβαίωσης δεδομένου ότι ο έλεγχος περιορίζεται στην Ο.Ι. ;

Ευχαριστώ πολύ!