ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[dimitris GM]

πρεπει να υπαρχει,

- ή  παραιτηση του πρωτου

- ή δηλωση οτι συναινει στην  αντικατασταση του και εχει πληρωθει

-ή αλλη αιτια που θα αναφερθει στο ΤΕΕ [θανατος/ συνταξιοδοτηση]

και ενα σωρο εγγραφα για να γινει "σωστα" η αντικατάσταση, ωστε να προστατευονται  ολα τα μερη.

Κι εχει ήδη  κάνει και μια σειρα εργασιων  ο πρωτος, τις οποιες θα χρησιμοποιησεις εσυ...

Αρα, οφειλεις να "υποκαταστησεις" νομιμα τον προηγουμενο, για να  δικαιούσαι να  κανεις χρηση 

των εργασιων  του προηγουμενου.

 

και βεβαια, να "ελεγξεις" αν η τακτοποιηση εγινε σωστα....

 

 

 

[Pavlos33]

Δημήτρη εδώ δεν έχουμε περίπτωση μεταφοράς δήλωσης σε εκκρεμότητα ή έστω επιθυμία ιδιοκτήτη για αλλαγή μηχανικού σε δήλωση που βρίσκεται σε εκκρεμότητα. Αν η δήλωση έχει οριστικοποιηθεί και έχει παρέλθει το δίμηνο από την αναγραφείσα ημερομηνία αυτοψίας στο σύστημα, τότε η βεβαίωση μπορεί να εκδοθεί είτε από τον πρώτο μηχανικό, είτε από όποιο μηχανικό, ανοίγοντας μια νέα δήλωση μηδενικών φύλλων καταγραφής προκειμένου να εκδώσει βεβαίωση. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να κατέχει τόσο την δήλωση υπαγωγής, όσο και τα σχέδια που τη συνοδεύουν, αφού έχει πληρώσει για όλα αυτά και να τα παραδώσει σε άλλο μηχανικό για να ελέγξει ο τελευταίος το ακίνητό του.

Αυτό που σίγουρα δεν θα μπορούσε να ΄γινει και γι αυτό υπάρχει και η διαδικασία με αλλαγή μηχανικού, είναι να υπήρχε δήλωση σε αρχική υποβολή, ο αρχικός μηχανικός να είχε κάνει και τα σχέδια και στη συνέχεια να ερχόταν κάποιος άλλος μηχανικός και να τα χρησιμοποιούσε με δική του πλέον υπογραφή σφραγίδα ολοκληρώνοντας τη δήλωση. Εκεί θα είχαμε θέμα σοβαρό με πειθαρχικό από το ΤΕΕ.

Edited Ιούλιος 25 , 2019 by Pavlos33

[Faethon11]

Συμφωνώ απόλυτα με τον Pavlos33

Βεβαίωση νομιμότητας μπορεί να εκδοθεί από οποιονδήποτε μηχανικό αφού πάρει στα χέρια του την τυχούσα Ο.Α. μαζί με τα σχέδια, την δήλωση ένταξης στο Ν.4495/2017 και τα σχέδια που την συνοδεύουν....

[ppanag]

φαντάζομαι ότι το αρχικό ερώτημα αφορά περαιωμένη δήλωση !!! Οπότε συμφωνώ κι εγώ με τον Pavlos33

Βέβαια @Saleptsis πέρα από το ότι ο πελάτης πρέπει να καταλάβει ότι πληρώνει τον έλεγχό και όχι την βεβαίωση (η οποία δεν είναι πίτσα για να την παραγγείλει)  και η οποία θα προκύψει εφόσον ικανοποιούνται όλα όσα αναφέρθηκαν παραπάνω, υπάρχει και ένα δύσκολο σημείο όπου ο συμβολαιογράφος απαιτεί στην τεχνική σου έκθεση να αναγράψεις ότι έχουν αναρτηθεί όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά !!!! Αυτό πώς μπορούμε να το βεβαιώσουμε χωρίς να προκύπτει από κάποιο στοιχείο ???? 

Αντιθέτως ο μηχανικός που έκανε την δήλωση γνωρίζει πολύ καλά την απάντηση στο ανωτέρω !!!! 

[Saleptsis]

Ναι, μιλάμε για περαιωμένη δήλωση, που μπορείς και μέσα από το public ΤΕΕ να μπεις να δεις την κατάσταση της και τα δικαιολογητικά που ανέβηκαν. Βέβαια δεν μπορείς να ξέρεις αν το αρχείο που φαίνετε να έχει ανεβάσει στην Τ.Ε. πχ, είναι η Τ.Ε. και δεν είναι κάτι άσχετο ή απλά ένα λευκό φύλλο. Ο συμβολαιογράφος μου ζήτησε σχέδιο τακτοποίησης την δήλωση και βεβαίωση. Είναι για αλλαγή συμβολαίου σύστασης λόγο λάθους του συμβολαιογράφου στα τετραγωνικά ενός διαμερίσματος.

Όπως τα είπαν και οι συνάδελφοι παραπάνω, με σχέδια τακτοποίησης, την δήλωση, σχέδια Ο.Α. πάμε για αυτοψία και εν συνεχεία αν είναι όλα όπως πρέπει εκδίδεται η βεβαίωση.

[albert]

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Υπάρχει κάποια επίσημη οδηγία ή έστω μια καθιερωμένη (μεταξύ μηχανικών) άποψη σχετικά με τις διαφορές μ2 που οφείλονται στο γνωστό θέμα με την μη προσμετρηση της περιμετρικής τοιχοποιίας στις τακτοποιήσεις του Ν.3843; Πρέπει να ανοίξουμε νέα δήλωση στον Ν.4495 για να βάλουμε μέσα τους τοίχους τώρα;

[dimitris GM]

5. Στο εμβαδόν του χώρου, που υπάγεται στη ρύθμιση του ν.3843/10 δεν προσμετρώνται οι τοίχοι πληρώσεως, των οποίων η νομιμότητα εξασφαλίζεται από τη σχετική οικοδομική άδεια.

 

απο εδω

https://www.notarius.gr/encyclical/7/2182

[albert]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση Δημήτρη.

Θεωρούμε ότι αυτή η εγκύκλιος του 2010 ισχύει και μετά τη μεσολάβηση των επόμενων νόμων όπου δεν αφαιρούνταν οι τοιχοποιίες;

Καισε κάθε περίπτωση, θα πει κάποιος, οι τοίχοι νόμιμοι είναι. Στη δόμηση δε θα μετρήσουν ποτέ; (Εννοείται ότι κάνω το δικηγόρο του διαβόλου έτσι;)

[dimitris GM]

δεν νομιζω οτι ειναι ετσι στους αυθαιρετονόμους

Εδω  μετραει το εμβαδον της ΟΙ, μικτα και καθαρα, χωρις "αναγωγη" σε εσωτερικους τοιχους.

Μονον στα υπογεια μετρωνται και οι εξωτερικοι τοιχοι, αφου δεν ειχαν προσμετρηθει στη δομηση.

Ετσι θυμαμαι..

 

[albert]

Χίλια συγγνώμη αλλά δεν κατάλαβα τι εννοείς. 😟

 

Θα ανοίξει νέα δήλωση (που θα συμπεριλαμβάνει τους τοίχους που άφησε έξω ο 3843) για να δοθεί βεβαίωση ή δε χρειάζεται;