ν. 4495/17 - αρθρο 83 [ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Απαίτηση έκδοσης Βεβαίωσης Μηχανικού

[dimitris GM]

 

γιατι να  κανεις  "μεταφορα"?

ό,τι εφτιαξες με τον 3843, ισχυει οριστικα  με την τριτη σφραγιδα.

Εκτος αν υπαρχει κατι αλλο...θα μας πει καποιος πιο γνώστης.

[albert]

Την τακτοποίηση με 3843 την έκανε άλλος συνάδελφος. Εγώ τώρα θέλω να προσθέσω κάτι μικρό πράγματα ακόμα και μετά να δώσω βεβαίωση. Οπότε δε κάνω ένα "χτένισμα" και τα παλιά;

Ίσως έχω χάσει κάποιο επεισόδιο. Τι είναι η τρίτη σφραγίδα; 

[dimitris GM]

δξ τι "μικροπραγματα" εχεις

δες αυτη τη συζητηση

https://www.michanikos.gr/forums/topic/35832-α30-παλιές-δηλώσεις-ν-384310-ν-401411-και-ν-417813/?do=findComment&comment=655159

 

[Directionless]

3η σφραγίδα στον 3843 εννοεί, την περαίωση της διαδικασίας.

[albert]

Οκ, 3η σφραγίδα έχουμε.

-----

Το αλλο με το συμψηφισμό προστίμων είναι πρακτική λύση, θα το κοιτάξω.

Ευχαριστώ πολυ

[Saleptsis]

Γνώμη μου είναι πως ο 3843 είχε μια λογική όσον αφορά τους τοίχους και έδινε εξαίρεση από κατεδάφιση για 30 χρόνια αν θυμάμαι καλά.  Δεν θεωρώ πως μας επηρεάζει αυτό. Εσύ θα πεις στην νέα τακτοποίησης ότι τα τμ του σπιτιού είναι τόσα. Ότι έχει γίνει τακτοποίησης με τον 3843 για ένα κλείσιμο Η/Χ πχ. Και θα βάλεις και ότι άλλο έχεις μέσα και προχωράς.

Τώρα όσον αφορά τον 3843 και αφού θα κάνεις νέα δήλωση έχεις  3 επιλογές, πρώτον αυτό που είπα παραπάνω, θεωρείς νόμιμα τα τακτοποιημένα, (κατε με δεν ασχολείστε με τους τοίχους αφού τότε ο νόμος ήταν έτσι) και πρόσθετης τις έξτρα αυθαιρεσίες, δεύτερον, βάζεις εξ αρχής όλες τις αυθαιρεσίες με συμψηφισμό του προστίμου που πλήρωσε τότε στον 3843, τρίτον κάνεις το πρώτο βήμα με έξτρα ένα 100 ευρώ για να πάρει οριστική εξαίρεση η αυθαιρεσία που έχει τακτοποιηθεί με τον 3843 (δες άρθρο 88 του 4495).

Τέλος μην ξεχνάμε και την Εγκύκλιο 2 όπου αναφέρει στο άρθρο 100

«Στην επιφάνεια του αυθαιρέτου για τον υπολογισμό του προστίμου συμπεριλαμβάνεται και η περιμετρική φέρουσα ή μη τοιχοποιία. Για υπερβάσεις σε χώρους με νόμιμο περίγραμμα (π.χ κλείσιμο ημιυπαιθρίου χώρου, εγκατάσταση κύριας χρήσης σε υπόγειο, πατάρια, σοφίτες, κ.λ.π) το πρόστιμο υπολογίζεται επί της καθαρής επιφάνειας χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η επιφάνεια έδρασης της νόμιμης τοιχοποιίας.»

[albert]

Πράγματι αυτο που λέει το αρ. 100 της Εγκυκλίου 2 είναι ενδιαφέρον. Είναι όμως και αντιφατικό. Μια τοιχοποιία μπορεί να είναι νόμιμη (αλλιώς πώς θα σχηματιστεί ένας ημιυπαίθριος) αλλά δεν μέτρησε στη δόμηση. Αν κάποιος κάτσει και προσθέσει πού αντιστοιχούν τα ήδη τακτοποιημένα μέτρα θα δει ότι είναι λιγότερα απο την αυθαίρετη δομημένη επιφάνεια (αφού αυτή περιλαμβάνει και τους τοίχους).

Εσύ Saleptsis θεωρείς ότι αυτή η αναφορά στο αρ. 100 αποσκοπεί στο να ξεπεραστεί το ζήτημα με τις τοιχοποιίες του 3843; Δηλαδή είναι κατά κάποιο τρόπο χαριστική; Πιστεύω ότι σε μια τεχνική έκθεση, το άρθρο αυτό μπορεί να αναγραφεί ως παραπομπή, προκειμένου να δικαιολογηθεί η θεώρηση ότι δεν ασχολούμαστε άλλο με τις τοιχοποιίες που άφηνε έξω ο 3843.

Edited Αύγουστος 1 , 2019 by albert

[dimitris GM]

γιατί δεν μετρησε στη δομηση?

"Μια τοιχοποιία μπορεί να είναι νόμιμη (αλλιώς πώς θα σχηματιστεί ένας ημιυπαίθριος) αλλά δεν μέτρησε στη δόμηση"

Edited Αύγουστος 1 , 2019 by dimitris GM

[albert]

Γιατί ο ΗΧ ήταν γωνιακός. Η πλαϊνή τοιχοποιία, προς την εξωτερική πλευρά δηλαδή, δεν είχε μετρήσει στη δόμηση. Έτσι δε γίνεται πάντα;

[janna]

Υπάρχει ένα θέμα με τις τακτοποιήσεις τουν3843 και ειδικά  όταν γίνεται μεταβίβαση  που  δεν συμφωνούν τα μ2 του διαμερίσματος που μεταβιβάζεται με μ2 υπάρχοντος και ρυθμισμένου ακριβώς γιατί δεν έχουν υπολογιστεί  οι τοιχοποιιες